產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓租賃合同

產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃部位及面積1.2乙方同意租賃該租賃部位，租賃期限及用途詳見本合同第三條。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租賃用途3.1乙方租賃該租賃部位僅限于__________（用途）。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃部位，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_______________元整），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付日期和金額如有變更，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_______________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃部位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃部位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃部位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理租賃部位的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓所有權(quán)證明文件2.產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓租賃部位平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃部位或提供的租賃部位不符合約定未按約定維修和保養(yǎng)租賃部位及附屬設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃部位，擅自改變租賃用途逾期交付保險(xiǎn)單據(jù)未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓：指用于商務(wù)辦公、會(huì)議、展示等商業(yè)活動(dòng)的建筑物。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的滯納金計(jì)算。逾期超過約定期限，可依照合同約定扣除違約金。2.甲方未按約定提供租賃部位：協(xié)商解決，要求甲方按約定提供租賃部位。協(xié)商無果，可依照合同約定解除合同，并要求甲方賠償。3.租賃部位損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修和保養(yǎng)事宜。甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方改變租賃用途：要求乙方恢復(fù)原租賃用途，并依照合同約定處理。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人。2.乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需租賃產(chǎn)業(yè)商務(wù)樓開展商務(wù)活動(dòng)。3.雙方達(dá)成租賃