辦公室場地租賃合同

辦公室場地租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________________的租賃場地出租給乙方使用。租賃場地面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃場地的使用4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同需提前____個(gè)月書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表委托書4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地平面圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方信用評(píng)估報(bào)告9.租金支付記錄10.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃場地3.乙方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施設(shè)備4.甲方未按約定提供租賃場地5.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備6.甲方未按約定履行維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃場地的一方。3.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方使用租賃場地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃場地。解決辦法：提醒乙方遵守約定，不得擅自改變租賃場地的用途。3.問題：乙方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施設(shè)備。解決辦法：提醒乙方履行維護(hù)責(zé)任，損壞設(shè)施設(shè)備的，按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃場地，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，否則乙方有權(quán)自行維修并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公