零售店鋪租賃協(xié)議

零售店鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的店鋪出租給乙方使用，店鋪的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。四、租賃用途乙方應按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維修保養(yǎng)。2.乙方應合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責維修或賠償。六、保險乙方應按照甲方的要求，辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險，并將保險單副本交甲方留存。七、合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止本協(xié)議，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.租金支付證明4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.保險單副本6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.租賃用途說明9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，認定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用店鋪，認定為違約行為。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備，認定為違約行為。5.乙方未按照甲方要求辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和用途。7.保險：指為店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)。解決辦法：及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復店鋪原使用性質(zhì)。3.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負責維修保養(yǎng)，乙方負責維修或賠償。4.問題：乙方未辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險。解決辦法：提醒乙方辦理保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.零售店鋪租賃給個體經(jīng)營者。2.零售店鋪租賃給企業(yè)。3.租賃期限為一年的店鋪租賃。4.租賃店鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務。5.雙方協(xié)商一致解除或終止租賃合同。6.乙方逾期支付租金，甲方收取滯納金。7.乙方擅自改變店鋪使用性質(zhì)，甲方