2024房屋中介買賣合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房屋為_______（建筑物用途），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保信息真實(shí)。2.房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求，依法繳納過戶稅費(fèi)。3.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：通過協(xié)商一致，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并保證證書真實(shí)有效。5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。2.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.過戶手續(xù)：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，即雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的房屋買賣交易。3.涉及房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合正常居住條件。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理并將標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋租賃：如標(biāo)的房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方辦理租賃合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方聲明，標(biāo)的房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛，且房屋現(xiàn)狀已如實(shí)告知乙方。附件列表：