2024合同模板新房購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：更正合同信息，并由雙方簽字確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。解決辦法：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，買方有權(quán)要求第三方專業(yè)機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.付款時間及金額：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。解決辦法：設(shè)置明確的付款時間節(jié)點，并設(shè)立付款賬戶，買方按照約定時間將房款支付至該賬戶。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，需提供的資料包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，損失賠償額不超過違約金數(shù)額。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.新房購房：適用于買方購買賣方名下的新建住宅房屋。2.二手房購房：適用于買方購買賣方名下的二手住宅房屋。3.房屋交易：適用于買賣雙方進行房屋交易的情況。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后，對于房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任。3.戶口遷移：約定賣方在房屋過戶后將戶口遷出的時間及責(zé)任。4.物業(yè)交割：詳細說明物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算方式及交割時間。5.房屋保險：約定買方是否需要為房屋購買保險，以及保險理賠的責(zé)任和范圍。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.購房補貼：如買方符合政府購房補貼政策，雙方需約定補貼的申請及支付事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印