2024房屋中介購房合同范本VIP

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)___元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即解決。解決辦法可以是雙方協(xié)商，尋求法律途徑或求助于相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.房屋租賃關(guān)系：在購買房屋前，應(yīng)核實(shí)房屋是否存在租賃關(guān)系。若有租賃關(guān)系，應(yīng)與承租人協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。3.房屋過戶：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保雙方提供的證件齊全、真實(shí)、有效。如遇到過戶問題，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門，了解政策法規(guī)，并按照要求提供所需材料。4.房屋交付：在房屋交付時(shí)，應(yīng)核實(shí)房屋設(shè)施、家具、家電等物品是否齊全，如有缺失或損壞，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：如任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式已在合同中明確。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有絕對(duì)的權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方在簽訂合買家向賣家支付的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指買家購買房屋所需支付的總金額，包括房屋成交價(jià)格、稅費(fèi)等。5.過戶：是指房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)或其他組織之間房屋買賣交易。3.涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣的情況。4.涉及房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承后的買賣。5.任何其他涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：A.房屋交付時(shí)間及條件：A1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。A2.房屋交付時(shí)間不得遲于本合同簽訂后的____個(gè)工作日。A3.如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的延期交付時(shí)間。B.房屋質(zhì)量保證：B1.甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。B2.交付后的房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。C.稅費(fèi)承擔(dān)：C1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。C2.如因甲方原因?qū)е乱曳叫桀~外支付稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。D.裝修及附屬設(shè)施：D1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。D2.如房屋內(nèi)含有甲方私自增添的設(shè)施，甲方應(yīng)在交付前拆除，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。E.鄰里關(guān)系及物業(yè)管理：E1.甲方應(yīng)對(duì)鄰里關(guān)系負(fù)責(zé)，確保房屋買賣不會(huì)影響乙方與鄰里之間的和諧。E2.甲方應(yīng)告知乙方關(guān)于物業(yè)管理的具體情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理規(guī)約等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證