2024年房屋購(gòu)買協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買協(xié)議書合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、供暖、水電等費(fèi)用，自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容泄露給第三方。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/公司，具備簽訂合同的資格。2.房屋權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，必要時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)買價(jià)格、定金數(shù)額、支付時(shí)間及方式，確?？铐?xiàng)的支付符合相關(guān)法律法規(guī)。4.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間、條件及過戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.附加條款：對(duì)物業(yè)管理、供暖、水電費(fèi)用承擔(dān)等細(xì)節(jié)進(jìn)行明確，同時(shí)約定保密條款，防止合同內(nèi)容泄露。6.合同的履行、變更與解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如遇特殊情況需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.物業(yè)管理：指由專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或機(jī)構(gòu)對(duì)住宅小區(qū)或者大廈進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動(dòng)。6.保密條款：在合同中約定，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。7.履行：當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。8.變更：合同成立后，因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.交易雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方存在親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方家庭成員共同協(xié)商一致，特此聲明，以消除任何可能的疑慮。2.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房屋為其合法繼承所得，且已取得完整繼承權(quán)。本合同簽訂前，已依法完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)。3.房屋買賣同時(shí)涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在改造前取得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋買賣合同簽訂后，房?jī)r(jià)發(fā)生大幅波動(dòng)：補(bǔ)充條款：如本合同簽訂后，房?jī)r(jià)發(fā)生大幅波動(dòng)，雙方同意維持原合同價(jià)格不變，除非雙方另行協(xié)商一致。5.房屋買賣合同簽訂后，甲方需繼續(xù)居?。貉a(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶完成后的一定期限內(nèi)（例如：6個(gè)月），繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至找到合適住所。在此期間，甲方應(yīng)遵守乙方提出的合理居住規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所