房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），上述價格不包括稅費等其他費用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條稅費承擔3.1雙方同意，標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第四條過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。第五條交付及驗收5.1雙方確認，本協(xié)議簽訂之日起，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，到標的房產(chǎn)現(xiàn)場進行驗收。5.3如乙方對標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.詳細描述標的房產(chǎn)的真實情況，包括位置、面積、用途等，可附房產(chǎn)證復(fù)印件。3.明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保資金安全。4.約定稅費承擔，明確各自責任。5.約定過戶手續(xù)的辦理流程和時間，確保過戶順利進行。6.明確交付及驗收時間，確保房產(chǎn)順利交接。7.約定違約責任，確保合同履行。8.約定爭議解決方式，確保爭議得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。3.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。5.稅費：指標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各種稅費。6.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承：當甲方為房產(chǎn)的唯一繼承人，因故去世，乙方作為繼承人之一，需繼承房產(chǎn)所有權(quán)。補充條款：本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供有效繼承證明，確保其有權(quán)繼承標的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)分割：甲方與前妻/前夫共同擁有房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將自身份額轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲方應(yīng)提供與前妻/前夫的分割協(xié)議或法院判決書，證明甲方有權(quán)處分其份額。3.房產(chǎn)贈與：甲方自愿將房產(chǎn)贈與給乙方，乙方接受贈與。補充條款：本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)完成房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)，并將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更至乙方名下。4.房產(chǎn)買賣：甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購買方，雙方達成購房協(xié)議。補充條款：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)買賣合同登記備案。5.房產(chǎn)投資：甲方將房產(chǎn)投資給乙方，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并承諾按照約定用途使用房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)投資合同登記備案。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份