簡(jiǎn)化房屋抵押借款合同協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)化房屋抵押借款合同協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.乙方應(yīng)在每月還款日一次性收取甲方利息。第四條抵押物2.抵押物的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____建成年份：____第五條還款方式等額本息還款法；等額本金還款法；按期還息，到期還本；其他：____。2.甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額支付給乙方。第六條抵押物價(jià)值的變動(dòng)1.抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起30日內(nèi)書(shū)面通知乙方。2.甲方未按本條第1款通知乙方的，乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價(jià)值減少之日起30日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。第七條借款的用途甲方保證本次借款用于____（注明用途），如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。第八條提前還款1.甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.提前還款的，甲方應(yīng)按提前還款日的貸款利率支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還款金額的____%支付違約金。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押物的權(quán)利。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤，特別是關(guān)于借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。2.房產(chǎn)證照齊全：甲方應(yīng)保證抵押物的房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，具備上市交易條件。3.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為的處理方式，包括違約金的比例、支付方式等。4.合同變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如確需變更或解除合同，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行，并注意不得影響乙方對(duì)抵押物的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房屋轉(zhuǎn)移給貸款人（乙方）占有，作為債權(quán)的擔(dān)保物。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金逐漸減少的還款方式。4.違約金：指借款人（甲方）未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向貸款人（乙方）支付的違約補(bǔ)償。5.抵押權(quán)：指貸款人（乙方）對(duì)于抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，即在借款人未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先從抵押物中受償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為企業(yè)：補(bǔ)充條款：借款用途限于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，不得用于非經(jīng)營(yíng)性支出。2.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的居留證明，且抵押物需符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。3.抵押物為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：共有財(cái)產(chǎn)的所有共有人均應(yīng)同意本次抵押，并簽署同意書(shū)。4.貸款人為金融機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：貸款人應(yīng)向甲方明確披露貸款相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.借款用于購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并承諾房產(chǎn)符合國(guó)家住房政策規(guī)定。6.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供未成年人的法定監(jiān)護(hù)人的同意書(shū)，并確保監(jiān)護(hù)人對(duì)借款行為負(fù)責(zé)。7.合同簽訂地為海外：補(bǔ)充條款：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如有爭(zhēng)議，雙方同意在中國(guó)境內(nèi)解決。