房屋購買授權(quán)中介協(xié)議

合同編號：__________房屋購買授權(quán)中介協(xié)議甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方購買_______房屋一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______1.4房屋單價：_______元/平方米1.5房屋總價：_______元第二條中介服務內(nèi)容（1）提供房屋購買相關信息，包括房屋位置、面積、戶型、單價、總價等；（2）協(xié)助甲方進行看房、談判、簽約等購房事宜；（3）提供購房咨詢、政策解讀、貸款辦理等服務；（4）協(xié)調(diào)甲方與賣方、開發(fā)商、銀行等各方之間的關系，確保購房過程順利進行。第三條授權(quán)范圍3.1甲方授權(quán)乙方代表甲方處理購房事宜，包括但不限于：（1）代表甲方與賣方、開發(fā)商進行談判；（2）簽訂房屋買賣合同、補充協(xié)議等文件；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關手續(xù)；（4）代表甲方接收房屋鑰匙、辦理入住手續(xù)等。第四條費用及支付4.1甲方應支付給乙方的費用為：_______元（人民幣），用于支付乙方在購房過程中產(chǎn)生的中介服務費、稅費等。4.2甲方支付費用的方式為：_______（1）一次性支付：甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付全部費用；（2）分期支付：甲方按照乙方確定的支付計劃，分_______期向乙方支付費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫停提供中介服務，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付超過_______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3乙方如未按約定完成購房事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付費用，并支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格、房屋情況等信息，確保雙方權(quán)益；（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務，如有違約，應承擔相應違約責任；（3）甲方支付給乙方的費用，應明確費用包含內(nèi)容，如有額外費用，應提前告知甲方；（4）乙方應確保購房過程順利進行，如因乙方原因?qū)е沦彿渴乱耸?，乙方應退還已支付費用，并支付違約金；（5）甲乙雙方應妥善保管合同副本，如有遺失，應及時通知對方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會經(jīng)濟關系的法律規(guī)范總稱。3.中介服務費：是指中介機構(gòu)在提供中介服務過程中產(chǎn)生的費用，包括咨詢費、談判費、手續(xù)費等。4.違約金：是指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：跨國購房補充條款：鑒于甲方為外國人，乙方應提供更為詳細的法律咨詢，包括外國人購房政策、簽證辦理等，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.應用場合：首次購房補充條款：乙方應提供全程輔導，包括房屋選購、貸款申請、合同簽訂等，確保甲方了解并熟悉購房流程。3.應用場合：購房用于投資補充條款：乙方應提供關于房屋投資的市場分析、投資前景等信息，并協(xié)助甲方選擇具有投資價值的房源。4.應用場合：購房用于子女教育補充條款：乙方應了解并告知甲方周邊學校的情況、教育資源等信息，協(xié)助甲方選擇合適的房源。5.應用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：乙方應了解并告知甲方周邊醫(yī)療設施、養(yǎng)老設施等情況，協(xié)助甲方選擇適宜的房源。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋預