房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)估價(jià)委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條估價(jià)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3估價(jià)對(duì)象：__________1.4估價(jià)目的：__________1.5估價(jià)類(lèi)型：__________第二條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘、收集資料、分析研究，并依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、同類(lèi)物業(yè)的交易記錄等，客觀、公正地出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。2.2乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成估價(jià)工作，并向甲方提供完整的估價(jià)報(bào)告。第三條估價(jià)費(fèi)用及支付方式3.1甲方向乙方支付估價(jià)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）估價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）甲方支付乙方估價(jià)費(fèi)用的方式為：____期支付。（3）甲方支付乙方估價(jià)費(fèi)用的期限為：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供估價(jià)對(duì)象的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于權(quán)屬證明、使用現(xiàn)狀、相鄰物業(yè)情況等。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地查勘，提供必要的便利條件。（3）按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。（4）對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告予以保密，不得擅自公開(kāi)或泄露給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和要求，完成估價(jià)工作，并提供真實(shí)的估價(jià)報(bào)告。（2）對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得擅自公開(kāi)或泄露給第三方。（3）在估價(jià)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，做到客觀、公正、公平。（4）如因乙方原因?qū)е鹿纼r(jià)工作無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免后期因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。2.明確估價(jià)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的和類(lèi)型，以保證乙方能夠按照甲方的要求進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)。3.約定明確的估價(jià)費(fèi)用及支付方式和期限，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。4.雙方需遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。5.雙方應(yīng)保密合同中的相關(guān)信息，不得擅自公開(kāi)或泄露給第三方。解決辦法：1.對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.估價(jià)報(bào)告：是指估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具的書(shū)面報(bào)告。4.估價(jià)費(fèi)用：是指乙方為完成估價(jià)工作所收取的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。場(chǎng)景一：房屋買(mǎi)賣(mài)估價(jià)假設(shè)甲方打算出售自己的房產(chǎn)，為了了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方找到了乙方進(jìn)行估價(jià)。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的分析，以及未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片周邊房屋交易記錄場(chǎng)景二：貸款抵押估價(jià)甲方需要貸款，并將自己的房產(chǎn)作為抵押物，甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以明確估價(jià)報(bào)告中需要包含的貸款抵押價(jià)值計(jì)算。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件貸款合同草案房產(chǎn)現(xiàn)狀照片場(chǎng)景三：遺產(chǎn)分配估價(jià)甲方去世，遺留房產(chǎn)需要進(jìn)行估價(jià)，以便繼承人能夠按照遺產(chǎn)分配。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)遺產(chǎn)分配相關(guān)法律法規(guī)的遵守。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件死亡證明復(fù)印件繼承人身份證明復(fù)印件場(chǎng)景四：房產(chǎn)分割估價(jià)甲方擁有一套房產(chǎn)，打算將其分割成多個(gè)獨(dú)立的部分進(jìn)行出售或出租，甲方委托乙方對(duì)每個(gè)部分進(jìn)行估價(jià)。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以明確每個(gè)分割部分的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)告格式。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)分割規(guī)劃圖每個(gè)分割部分的描述文檔場(chǎng)景五：企業(yè)并購(gòu)估