小區(qū)車位租賃合同案例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位位置及數(shù)量1.1甲方同意將位于_______小區(qū)_______棟_______號車位的_______個車位出租給乙方使用。1.2車位的具體位置、數(shù)量以甲方提供的《車位分配表》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月每車位人民幣_______元，每月租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供有效身份證件及車位使用證明。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用所租車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞車位及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，服從甲方的管理。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實(shí)際使用期限計算利息。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方尚未支付的租金，并按甲方實(shí)際損失計算違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，或未按約定使用車位的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位租賃合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)確保車位的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，且應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度。4.租金支付方式、時間、金額等應(yīng)明確約定，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。5.提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同履行過程中的糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之歸屬與利用關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.車位：是指用于停泊車輛的固定空間，包括地下停車庫、地面停車位等。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。7.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序作出裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.租賃期間，甲方進(jìn)行小區(qū)建設(shè)或維修導(dǎo)致乙方車位使用受到影響，雙方如何協(xié)商解決？補(bǔ)充條款：如因甲方進(jìn)行小區(qū)建設(shè)或維修導(dǎo)致乙方車位使用受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力減少對乙方的影響。雙方可協(xié)商調(diào)整租金或車位使用期限等問題。2.租賃期間，乙方車輛造成車位或其他附屬設(shè)施損壞，如何處理？補(bǔ)充條款：如乙方車輛造成車位或其他附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用將從乙方租金中扣除。3.租賃期間，乙方需要長時間外出，如何處理租賃合同？補(bǔ)充條款：如乙方需長時間外出，可與甲方協(xié)商暫停合同，暫停期間不計收租金。乙方返回后，可繼續(xù)履行合同。4.租賃期滿，乙方希望繼續(xù)租賃，如何處理？補(bǔ)充條款：租賃期滿后，