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文檔簡介
合同編號:__________房地產(chǎn)代理商合作契約甲方(委托方):_______乙方(代理方):_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托,作為其獨家代理商,代理銷售該項目的房地產(chǎn);雙方為明確雙方的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條合作項目及代理權限1.1甲方同意授權乙方作為該項目的獨家代理商,代理銷售該項目的房地產(chǎn)。1.2乙方在授權期間內(nèi),擁有該項目的獨家銷售權,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得直接或間接銷售該項目。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效,代理期限為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約,應提前_______個月書面通知對方。第三條代理銷售價格及付款方式3.1乙方代理銷售的價格不得低于甲方確定的該項目銷售底價。3.2乙方代理銷售的實際銷售價格與甲方底價之間的差額作為乙方的代理傭金。3.3甲方應在每月_______日前向乙方支付上月代理傭金的_______%,作為乙方上月代理業(yè)績的獎勵。3.4甲方支付代理傭金的方式為_______(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。第四條甲方的義務4.1甲方應保證項目的合法性,確保乙方在代理過程中不違反相關法律法規(guī)。4.2甲方應按照合同約定提供與銷售相關的資料、文件及信息,確保乙方能夠順利開展代理工作。4.3甲方應對乙方的代理工作提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于銷售培訓、業(yè)務指導等。第五條乙方的義務5.1乙方應按照甲方的要求,積極開展代理銷售工作,努力完成甲方確定的銷售目標。5.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。5.3乙方不得以任何方式損害甲方的利益,包括但不限于低于底價銷售、擅自轉(zhuǎn)讓代理權等。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效,取代了雙方之前所有的書面及口頭約定。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽署日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同簽訂前,雙方應仔細閱讀合同全文,確保了解合同的所有條款和條件。2.雙方應確保所提供的信息和文件真實、完整、有效,不得有虛假陳述或誤導。3.雙方在履行合同過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得違法經(jīng)營。4.雙方應嚴格保密合同內(nèi)容及與合同相關的商業(yè)秘密,未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.雙方在發(fā)生爭議時,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決,以維護雙方的合作關系。解決辦法:1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中,雙方應遵守法院程序,按照法律規(guī)定提供證據(jù)和文件。4.雙方在解決爭議時,應盡量減少損失,避免影響合同的履行和其他方的利益。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.房地產(chǎn)開發(fā)商:指從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)或個人。2.獨家代理商:指在一定期限內(nèi),擁有某項業(yè)務的獨家經(jīng)營權或銷售權的代理商。3.代理銷售:指代理商代表開發(fā)商銷售房地產(chǎn),并按約定獲取傭金的行為。4.代理傭金:指代理商因代理銷售而獲得的報酬,通常為銷售價格與底價之間的差額。5.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法,解決合同爭議的過程。7.友好協(xié)商:指雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎上,通過對話和磋商解決爭議。特殊應用場合:1.甲方為小型房地產(chǎn)開發(fā)商,希望乙方能夠提供全面的銷售服務,包括市場調(diào)研、廣告推廣、客戶接待等。2.乙方為大型房地產(chǎn)代理公司,擁有豐富的銷售經(jīng)驗和資源,希望甲方能夠提供一定的銷售激勵措施。3.雙方希望能夠在合同中明確雙方的溝通機制,確保信息暢通,提高工作效率。4.甲方希望乙方能夠在銷售過程中提供詳細的銷售報告,包括銷售進度、客戶反饋等。合同補充條款:1.乙方同意為甲方提供市場調(diào)研服務,了解市場趨勢和客戶需求,以便甲方更好地調(diào)整銷售策略。2.甲方同意為乙方提供一定的銷售激勵措施,如銷售獎金、提成等,以提高乙方的銷售積極性。3.雙方約定每月進行一次定期溝通,討論銷售情況、客戶反饋等問題,并及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。4.乙方應在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提供詳細的銷售報告,包括銷售進度、客戶反饋等,以便甲方了解銷售情況。附件列表:1.甲方提供的項目宣傳資料,包括項目介紹、戶型圖、配套設施等。2.乙方提供的銷售策
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