四川物業(yè)服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括公共區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、維修、安保等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)按照甲方和政府的相關(guān)規(guī)定，做好物業(yè)的安全防范工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況，并及時(shí)處理甲方提出的合理意見和建議。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照政府相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月·平方米。3.3物業(yè)管理費(fèi)的收取方式為：_______。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第四條物業(yè)的使用和維護(hù)4.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域亂貼亂畫、亂堆亂放雜物。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作。4.3甲方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、類型、面積等。2.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期應(yīng)支付違約金。3.甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，配合乙方進(jìn)行管理和維護(hù)工作，不得損壞公共設(shè)施。4.甲方在進(jìn)行物業(yè)裝修或改造時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.本合同的有效期及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的情況，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，則乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.對(duì)于乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的情況，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.公共設(shè)施：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施。4.物業(yè)裝修：指業(yè)主對(duì)自用部分進(jìn)行的裝修、改造。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物管理：若甲方有養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，例如寵物吠叫擾民、寵物糞便清理等。補(bǔ)充條款如下："甲方如有養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響他人生活，遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生寵物吠叫擾民、寵物糞便未清理等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.裝修管理：若甲方進(jìn)行物業(yè)裝修或改造，需提前通知乙方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款如下："甲方在進(jìn)行物業(yè)裝修或改造前，應(yīng)提前通知乙方，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修或改造過(guò)程安全、合規(guī)。"3.大型活動(dòng)：若甲方在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，需提前告知乙方，并配合乙方進(jìn)行安全管理工作。補(bǔ)充條款如下："甲方如在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前告知乙方，并配合乙方進(jìn)行安全管理工作。甲方應(yīng)確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。"4.緊急情況：若發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、地震等，甲方應(yīng)按照乙方提供的緊急疏散路線迅速撤離，并配合乙方進(jìn)行救援工作。補(bǔ)充條款如下："甲方應(yīng)按照乙方提供的緊急疏散路線熟悉物業(yè)的緊急疏散流程。如發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)迅速撤離，并配合乙方進(jìn)行救援工作。"附件列表