商業(yè)房買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商業(yè)房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的商業(yè)房。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如遇政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶不能完成的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的房款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所出售的商業(yè)房擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并注意政策變化可能對(duì)過戶產(chǎn)生的影響。5.如遇合同履行過程中的爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.合同糾紛：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，合同糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.債務(wù)糾紛：如甲方存在未披露的債務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方可協(xié)商解除或變更合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.甲方為商業(yè)房的唯一所有者，且已持有該房產(chǎn)多年，希望將其出售給乙方以便乙方開展業(yè)務(wù)。2.乙方是一家發(fā)展中的公司，需要購買商業(yè)房以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，且對(duì)甲方所售房產(chǎn)的位置和面積非常滿意。3.雙方均為個(gè)人，乙方打算購買房產(chǎn)作為個(gè)人投資，甲方則因家庭原因急需出售房產(chǎn)。特殊條款：1.鑒于甲方房產(chǎn)歷史悠久，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)增加對(duì)該房產(chǎn)的歷史背景、建筑特色及相關(guān)權(quán)益的說明，以幫助乙方全面了解房產(chǎn)情況。2.考慮到乙方是一家公司，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確乙方的授權(quán)代表有權(quán)簽署合同，并附上授權(quán)代表的身份證明文件。3.鑒于雙方對(duì)房產(chǎn)的購買目的不同，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確乙方的購買目的是作為投資，而非居住，以避免后續(xù)因使用目的不一致而產(chǎn)生的爭議。附件列表：1.甲方持有的商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等。3.甲方