農(nóng)村住宅開發(fā)合同模板

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米1.4項(xiàng)目內(nèi)容：_______二、合同標(biāo)的及價(jià)款2.1乙方承擔(dān)甲方農(nóng)村住宅開發(fā)項(xiàng)目的全部開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、房屋設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾、綠化配套等。2.2乙方向甲方支付合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到_______后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%。三、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目進(jìn)度，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)材料，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。3.3項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，不得無故拖延或拒付。4.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目完成之日止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備相應(yīng)權(quán)利和能力的合同主體，具有合法的農(nóng)村住宅開發(fā)資格。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等，確保合同條款完整、清晰。3.合同價(jià)款：明確合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量：約定明確的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目按期完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益受到保障。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和可履行性。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指具備合同權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。2.農(nóng)村住宅開發(fā)資格：指具備從事農(nóng)村住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件。3.合同價(jià)款：指雙方約定的交易對(duì)價(jià)，即乙方為履行合同應(yīng)支付給甲方的金額。4.項(xiàng)目進(jìn)度：指乙方按照約定完成項(xiàng)目的時(shí)間表和階段性目標(biāo)。5.質(zhì)量要求：指項(xiàng)目完成后應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.違約行為：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為農(nóng)村集體土地所有權(quán)人，乙方為個(gè)體開發(fā)商。2.甲方為農(nóng)村居民，乙方為政府指定的住宅開發(fā)公司。3.甲方為農(nóng)村合作社，乙方為私營企業(yè)，合作開發(fā)住宅項(xiàng)目。4.甲方為農(nóng)村企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)上市公司，合作開發(fā)員工住宅。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為農(nóng)村集體土地所有權(quán)人，乙方為個(gè)體開發(fā)商：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明，確保土地用途符合國家和地方政策。2.甲方為農(nóng)村居民，乙方為政府指定的住宅開發(fā)公司：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照政府規(guī)劃和要求進(jìn)行住宅開發(fā)，確保項(xiàng)目符合農(nóng)村居民的生活需求和習(xí)慣。3.甲方為農(nóng)村合作社，乙方為私營企業(yè)，合作開發(fā)住宅項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合作開發(fā)所需的土地和其他資源，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和建設(shè)。4.甲方為農(nóng)村企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)上市公司，合作開發(fā)員工住宅：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供員工住宅的需求和規(guī)模，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。附件列表：1.甲