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文檔簡介
合伙創(chuàng)辦房地產(chǎn)企業(yè)合同書甲方(創(chuàng)始人):某某某乙方(創(chuàng)始人):某某某丙方(創(chuàng)始人):某某某鑒于甲、乙、丙三方共同看好我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景,為實現(xiàn)共同發(fā)展、互利共贏,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,決定共同出資創(chuàng)辦一家房地產(chǎn)企業(yè)。為確保甲、乙、丙三方在合作過程中的權(quán)益,特訂立本合同。一、企業(yè)基本信息2.企業(yè)地址:省市區(qū)路號3.企業(yè)經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃;物業(yè)管理;房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。二、出資及股權(quán)結(jié)構(gòu)1.甲方向該公司出資人民幣萬元,占該公司總出資的%;2.乙方向該公司出資人民幣萬元,占該公司總出資的%;3.丙方向該公司出資人民幣萬元,占該公司總出資的%。三、合作期限本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,合作期限為年。合作期滿后,如甲、乙、丙三方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。四、合作內(nèi)容1.甲、乙、丙三方共同負(fù)責(zé)該公司的經(jīng)營管理,按照出資比例分配利潤和承擔(dān)風(fēng)險;2.甲、乙、丙三方應(yīng)按照出資額度分別向該公司繳納出資款;3.甲、乙、丙三方應(yīng)積極參與該公司的重大決策,共同維護(hù)該公司的合法權(quán)益;4.甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定向該公司提供必要的資源和支持,包括但不限于人脈、技術(shù)、管理等方面的支持;5.甲、乙、丙三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用該公司從事違法活動。五、合作協(xié)議的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定;2.如甲、乙、丙三方同意變更或解除本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)三方簽字(或蓋章)生效;3.如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決,并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.如甲、乙、丙一方未按照本合同約定出資,應(yīng)向其他方支付違約金,違約金為未出資額的%;2.如甲、乙、丙一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.甲、乙、丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定,對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密,如泄露導(dǎo)致對方損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如甲、乙、丙三方在合作過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;2.本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效;3.本合同未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(創(chuàng)始人):某某某乙方(創(chuàng)始人):某某某丙方(創(chuàng)始人):某某某簽訂日期:年月日合伙創(chuàng)辦房地產(chǎn)企業(yè)合同書的內(nèi)容我們已經(jīng)有了一個大致的框架,不過還有一些其他的事項我們需要考慮,比如說財務(wù)管理、決策機(jī)制、退出機(jī)制等等。這些都非常重要,我們需要確保在合同中有明確的規(guī)定,以避免未來的糾紛。在財務(wù)管理方面,我們需要確定一個清晰的財務(wù)管理制度,包括資金的籌集、使用、管理和分配等方面。這需要我們?nèi)焦餐逃懀⒅贫ǔ鼍唧w的制度,確保公司的財務(wù)健康運作。在決策機(jī)制方面,我們需要確定一個高效的決策機(jī)制,確保公司的決策能夠迅速、準(zhǔn)確地做出。我們可以考慮設(shè)立一個董事會,由我們?nèi)綋?dān)任董事,共同參與公司的重大決策。至于退出機(jī)制,這也是一個非常重要的問題。我們需要在合同中明確規(guī)定,如果有一方想要退出,應(yīng)該如何處理。這包括退出的條件、退出的程序、以及退出后的權(quán)益處理等方面。還有一些其他的事項我們需要考慮,比如公司的愿景、使命和價值觀,公司的戰(zhàn)略規(guī)劃,公司的組織架構(gòu)等等。這些都需要我們?nèi)焦餐逃?,并在合同中明確規(guī)定??偟膩碚f,創(chuàng)辦一家房地產(chǎn)企業(yè)是一項復(fù)雜的任務(wù),我們需要非常仔細(xì)地考慮和規(guī)劃。簽訂合同只是第一步,我們還需要共同努力,確保公司的成功運營。重點:1.企業(yè)基本信息:包括名稱、地址、經(jīng)營范圍。2.出資及股權(quán)結(jié)構(gòu):明確各創(chuàng)始人出資額度及占比。3.合作期限:合作期限為固定年數(shù),到期后可續(xù)簽。4.合作內(nèi)容:包括經(jīng)營管理、出資款繳納、參與決策、提供資源支持、遵守法律法規(guī)等。5.合作協(xié)議的變更和解除:需簽訂書面協(xié)議,經(jīng)三方簽字生效。6.違約責(zé)任:未出資需支付違約金,泄露商業(yè)秘密需賠償。7.爭議解決:發(fā)生糾紛時協(xié)商解決,協(xié)商不成可提起訴訟。8.其他約定:包括合同簽字日期、未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議等。難點:1.財務(wù)管理:制定清晰的財務(wù)管理制度。2.決策機(jī)制:設(shè)立高效的決策機(jī)制,如董事會。3.退出機(jī)制:明確規(guī)定退出條件、程序及權(quán)益處理。4.其他事項:包括公司愿景、使命、價值觀、戰(zhàn)略規(guī)劃、組織架構(gòu)等。注意事項:1
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