校園房屋租賃合同參考

合同編號：__________校園房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、資質(zhì)和房屋狀況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫在合同中，避免日后發(fā)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，切勿擅自變更或解除合同。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，避免損壞。（5）合同履行過程中如有糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用和居住出租房屋。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：補充條款：甲方為學(xué)校宿舍管理部門，乙方為在校學(xué)生。合同簽訂前，甲方應(yīng)提供宿舍的分配原則、宿舍設(shè)施狀況等相關(guān)信息。乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍。附件：學(xué)校宿舍分配原則、宿舍設(shè)施清單。2.教職工住房租賃：補充條款：甲方為學(xué)校教職工住房管理部門，乙方為學(xué)校教職工。合同簽訂前，甲方應(yīng)提供住房的分配原則、設(shè)施狀況等相關(guān)信息。乙方需遵守學(xué)校教職工住房管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房。附件：學(xué)校教職工住房分配原則、住房設(shè)施清單。3.學(xué)生公寓租賃：補充條款：甲方為學(xué)生公寓經(jīng)營者，乙方為在校學(xué)生。合同簽訂前，甲方應(yīng)提供公寓的分配原則、設(shè)施狀況、費用明細等相關(guān)信息。乙方需遵守學(xué)生公寓管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。附件：學(xué)生公寓分配原則、公寓設(shè)施清單、費用明細表。4.教師公寓租賃：補充條款：甲方為教師公寓經(jīng)營者，乙方為學(xué)校教職工。合同簽訂前，甲方應(yīng)提供公寓的分配原則、設(shè)施狀況、費用明細等相關(guān)信息。乙方需遵守教師公寓管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。附件：教師公寓分配原則、公寓設(shè)施清單、費用明細表。5.校園商鋪租賃：補充條款：甲方為校園商鋪出租方，乙方為商戶。合同簽訂前，甲方應(yīng)提供商鋪的位置、面積、設(shè)施狀況、租金明細等相關(guān)信息。乙方需遵守校園商業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。附件：校園商鋪分配原則、商鋪設(shè)施清單、租金明細表。附件列表：1.房屋所有權(quán)