標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購(gòu)房合同格式

合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。5.如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求支付違約金。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中的購(gòu)房人。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。6.保修期：指房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方出售的房屋已經(jīng)建造完畢，可以直接交付給乙方時(shí)，需在合同中明確現(xiàn)房交付的時(shí)間和條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將現(xiàn)房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備是否完好。2.期房交易：當(dāng)甲方出售的房屋尚未建造完畢，需要等待一定時(shí)間才能交付時(shí)，需在合同中明確期房交付的時(shí)間和條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將期房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備是否完好。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。3.房屋贈(zèng)與：當(dāng)甲方將房屋作為贈(zèng)與物給予乙方時(shí)，需在合同中明確贈(zèng)與的條件和限制。補(bǔ)充條款：甲方自愿將房屋贈(zèng)與給乙方，乙方接受贈(zèng)與。本贈(zèng)與行為不得違反法律法規(guī)，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸乙方所有。如房屋在贈(zèng)與前產(chǎn)生任何債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。4.房屋租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方時(shí)，需在合同中明確租賃的時(shí)間、租金及租賃條件。補(bǔ)充條款：甲方將房屋出租給乙方，雙方約定租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方按月支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方