2024年購房協(xié)議書模板

合同編號：__________購房協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在_______年_______月_______日前完成。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋及附屬設施質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準。自交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。4.2因乙方使用不當或不可抗力導致的房屋及附屬設施損壞，甲方不承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%×逾期天數(shù)。5.3若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致過戶延誤的，乙方有權要求甲方支付過戶延誤的違約金，違約金計算方式為：過戶費用總額的_______%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，且有權處置相關房屋。2.房屋情況：甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律限制，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。3.價格與支付：明確房價及支付方式和時間，確保乙方按照約定支付購房款，如有逾期，按約定收取違約金。4.交付與過戶：約定明確的交付時間及過戶完成時間，甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.質(zhì)量與維修：甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任，如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。6.違約責任：明確各方的違約責任及違約金計算方式，確保合同履行過程中的權益保障。7.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事法律行為的能力。2.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權、收益權等權利明確無爭議。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.質(zhì)量問題：指房屋在正常使用范圍內(nèi)，存在不符合國家法律法規(guī)及標準的情況。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，對特定案件有審判權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當甲方提供的房屋已經(jīng)是現(xiàn)房，并且雙方約定立即交付時，可以在合同中增加一條關于現(xiàn)房交付的特別約定。補充條款：現(xiàn)房交付甲方應保證房屋在交付時，已具備正常居住條件，包括但不限于水電燃氣等基礎設施的正常使用、家具家電的配置齊全及功能正常。若房屋在交付時存在影響居住的問題，甲方應在_______日內(nèi)負責解決。2.期房交易：當甲方提供的房屋為期房，雙方約定在房屋交付時過戶的情況下，可以在合同中增加一條關于期房交付和過戶的特別約定。補充條款：期房交付與過戶甲方應按照合同約定，在房屋交付時協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：過戶費用總額的_______%×逾期天數(shù)。3.投資購房：當乙方購買房屋的目的為投資而非自住時，可以在合同中增加一條關于房屋出租的特別約定。補充條款：房屋出租雙方同意，在房屋過戶完成后，甲方有權將房屋出租，乙方無權干涉。租金收益歸甲方所有，若產(chǎn)生租金糾紛，雙