甲方在房屋租賃合同中的義務(wù)與責(zé)任

合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2本合同約定的違約金比例為應(yīng)付金額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，逾期支付應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損壞賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為應(yīng)付金額的一定比例。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅租賃：場(chǎng)合：出租方將其自有住宅出租給承租方家庭居住。補(bǔ)充條款：（1）房屋內(nèi)原有家具、家電等設(shè)施應(yīng)保持完好，承租方不得隨意更換或損壞。（2）承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。2.辦公場(chǎng)地租賃：場(chǎng)合：出租方將其自有辦公場(chǎng)地出租給承租方用作企業(yè)辦公。補(bǔ)充條款：（1）承租方不得改變辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.短期租賃：場(chǎng)合：出租方將其房屋出租給承租方短期使用，如旅游、度假等。補(bǔ)充條款：（1）租賃期限不超過(guò)_______個(gè)月，租賃期滿后，承租方應(yīng)按時(shí)騰退房屋。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的居住便利，如WiFi、熱水等。4.房屋轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：承租方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：（1）承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。（2）轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同