房屋沖抵貸款合同樣本

合同編號：__________房屋沖抵貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意以自有房屋沖抵乙方貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2抵押房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3抵押房屋的評估價值為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第二條貸款金額及用途2.1乙方本次貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方的貸款用途為：_______。第三條貸款期限3.1乙方的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。第四條還款方式及還款計劃4.1乙方應按月還款，還款方式為等額本息。4.2乙方的還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）還款時間為每月_______日前。第五條房屋沖抵及解除沖抵5.1乙方向甲方還款完畢時，甲方應將抵押房屋的產權證照交付給乙方。5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。5.3乙方向甲方還款完畢后，甲方應辦理抵押房屋的解押手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間、金額還款的，應支付滯納金，滯納金標準為逾期本息的_______%。6.2甲方未按約定時間將產權證照交付給乙方的，應支付違約金，違約金標準為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋產權清晰，無權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.貸款金額、用途、期限、還款方式及還款計劃應明確約定，避免后續(xù)糾紛。3.雙方應認真閱讀并理解合同條款，特別是關于違約責任、爭議解決等方面的約定。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。5.注意保存好合同原件，以便日后維權或糾紛解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據(jù)。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應遵守判決結果。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范總稱。3.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.滯納金：違約方未按約定時間、金額履行合同義務，應支付給守約方的違約費用。5.違約金：違約方應支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償額。6.管轄權：人民法院對某一民事案件依法行使審判權的權限。特殊應用場合：1.家人之間的房屋沖抵貸款：例如，父母將名下的房屋用于沖抵子女的貸款。補充條款：家庭成員間的貸款沖抵，需額外確認家庭成員之間的授權和同意，以及貸款的共有權問題。附件：家庭成員關系證明、共有權確認書。2.房屋買賣過程中的貸款沖抵：買方以賣方名下的房屋沖抵貸款。補充條款：房屋買賣合同應作為本合同附件，買賣雙方應保證房屋權屬清晰，無任何法律問題。附件：房屋買賣合同、房屋權屬證明。3.企業(yè)間的房屋沖抵貸款：一家企業(yè)將名下房屋用于沖抵另一家企業(yè)的貸款。補充條款：企業(yè)間貸款沖抵需額外確認企業(yè)之間的授權和同意，以及貸款的共同權益問題。附件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、授權書、貸款共同權益確認書。4.房屋沖抵貸款用于購置新房屋：用現(xiàn)有房屋沖抵貸款以購置新房屋。補充條款：購置新房屋的購房合同應作為本合同附件，甲方應保證抵押房屋的價值足夠覆蓋貸款金額。附件：購房合同、新房屋權屬證明。5.房屋沖抵貸款用于創(chuàng)業(yè)投資：用房屋沖抵貸款進行創(chuàng)業(yè)投資。補充條款：創(chuàng)業(yè)投資項目計劃書應作為本合同附件，乙方應保證投資項目的可行性和盈利性。附件：創(chuàng)業(yè)投資項目計劃書、項目評估報