商鋪?zhàn)赓M(fèi)延期協(xié)議

商鋪?zhàn)赓M(fèi)延期協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓M(fèi)延期事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租方將位于__________的商鋪出租給承租方使用，雙方于____年____月____日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），原租賃合同編號(hào)為：__________。

二、鑒于__________原因，承租方無(wú)法按照原租賃合同約定的租期支付商鋪?zhàn)赓M(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原租賃合同約定的租期延長(zhǎng)，并就租費(fèi)延期支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.租賃期限延長(zhǎng)至____年____月____日止。

2.延長(zhǎng)期限內(nèi)的商鋪?zhàn)赓M(fèi)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.承租方應(yīng)在延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)，將延長(zhǎng)期限內(nèi)的商鋪?zhàn)赓M(fèi)一次性支付給出租方。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、本協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

甲方（出租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：________________

乙方（承租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于__________的商鋪出租給承租方使用，商鋪面積共計(jì)____平方米，租賃用途為_(kāi)___。

1.2出租方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1商鋪的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

2.2出租方應(yīng)保證商鋪的消防安全，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。

三、價(jià)格支付

3.1承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付商鋪?zhàn)赓M(fèi)，延長(zhǎng)期限內(nèi)的租金按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。

3.3若因出租方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，出租方應(yīng)退還相應(yīng)租金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

4.2本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。

5.2若出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金時(shí)收取滯納金。

1.2出租方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向承租方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪及設(shè)施。

1.3出租方有義務(wù)保障商鋪的消防安全，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。

1.4出租方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

1.5出租方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。

1.6出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，依法解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪及設(shè)施，并對(duì)出租方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用。

2.3承租方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。

2.4承租方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。

2.5承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

2.6承租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并及時(shí)報(bào)告出租方商鋪及設(shè)施存在的問(wèn)題。

2.7承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定辦理移交手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著友好合作的原則，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為承租方提供必要的協(xié)助和支持，確保承租方正常經(jīng)營(yíng)。

3.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就商鋪的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.6雙方應(yīng)共同承擔(dān)因商鋪運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

四、合同終止

4.1合同到期或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。

4.2合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定辦理移交手續(xù)。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。

五、不可抗力

5.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理的措施，盡量減少損失。

5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1合同到期，雙方無(wú)異議，合同自然終止。

3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。

3.4依法被國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)撤銷、解除或終止的，合同自撤銷、解除或終止之日起終止。

四、合同的解除

4.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

4.2解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍具有法律效力。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至商鋪所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期說(shuō)明：

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以下為雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出租方）簽字蓋