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租房合同模板本合同目錄一覽1.租房合同定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.租房合同的租賃期限3.1租賃期限的定義3.2租賃期限的起始和終止日期4.租金及支付方式4.1租金的定義和計算方式4.2租金的支付方式和時間5.押金及退還方式5.1押金的定義和數(shù)額5.2押金的退還方式和時間6.房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護(hù)的責(zé)任和方式7.房屋的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任和方式7.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序9.合同的變更和解除9.1變更的條件和程序9.2解除的條件和程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理14.合同的簽署和生效14.1簽署的條件和程序14.2合同的生效日期和期限第一部分：合同如下：1.租房合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的情況。2.出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其所提供的房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和衛(wèi)生。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。3.租房合同的租賃期限3.1租賃期限的定義租賃期限是指乙方使用和居住該房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。3.2租賃期限的起始和終止日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金的定義和計算方式租金是指乙方按照租賃期限支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，計算方式為每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金的支付方式和時間（1）每月的租金支付時間為當(dāng)月的10日前。（2）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金及退還方式5.1押金的定義和數(shù)額押金是指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用，押金數(shù)額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金的退還方式和時間合同終止后，乙方按照約定退還房屋，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞并在合同終止后10日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任和方式（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和安全檢查。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。7.房屋的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任和方式（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。7.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序（1）甲方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（2）如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。9.合同的變更和解除9.1變更的條件和程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。9.2解除的條件和程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。（2）甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。10.2承租方的違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。（2）乙方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的爭議解決方式如第11條所述。13.其他約定13.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋。13.3訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.合同的簽署和生效14.1簽署的條件和程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期和期限本合同的生效日期為____年____月____日，合同期限為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃信息及服務(wù)。（2）維修服務(wù)方進(jìn)行的房屋維修和保養(yǎng)。（3）物業(yè)管理方對房屋所在社區(qū)的管理與服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如第三方介入者未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙方的責(zé)任和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入者履行其職責(zé)，并按照合同約定履行相關(guān)費(fèi)用。如甲乙雙方未能協(xié)助第三方介入者，導(dǎo)致第三方介入者無法履行其職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入費(fèi)用的定義和計算第三方介入費(fèi)用是指甲乙雙方為履行本合同，向第三方介入者支付的費(fèi)用。包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，向第三方介入者支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式和時間由甲乙雙方與第三方介入者協(xié)商確定。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入者的違約責(zé)任第三方介入者如未能按照合同約定或行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙雙方如未能協(xié)助第三方介入者履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方介入者無法履行其職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。如合同中未作明確約定，第三方介入者的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的____倍。20.2甲乙方的責(zé)任限額甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。如合同中未作明確約定，甲乙雙方的責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額的____倍。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如第11條所述。21.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。22.甲乙雙方與第三方介入者的權(quán)利和義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方介入者的權(quán)利和義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方介入者簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如協(xié)議中未作明確約定，甲乙雙方與第三方介入者的權(quán)利和義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)定和公平原則確定。23.甲乙雙方與第三方介入者的合同解除和終止甲乙雙方與第三方介入者的合同解除和終止，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如協(xié)議中未作明確約定，甲乙雙方與第三方介入者的合同解除和終止，應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)定和公平原則確定。24.本合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議。修訂和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、房屋的使用和維護(hù)、房屋的維修和保養(yǎng)、房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等各個方面的圖像。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每個設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，約定維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、維修時間等事項(xiàng)。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，約定物業(yè)管理的范圍、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司的責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與中介方簽訂的協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、中介方的責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便。3.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.乙方未按照合同約定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。6.乙方未按照合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。4.乙方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按照合同約定