房屋過(guò)戶協(xié)議書(shū)2

房屋過(guò)戶協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.過(guò)戶房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及期限4.過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間安排5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.雙方簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)。第二條過(guò)戶雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份證號(hào)：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號(hào)：____2.2.3聯(lián)系方式：____第三條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。3.2支付方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的費(fèi)用明細(xì)，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付至賣(mài)方指定的賬戶。第四條過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間安排：雙方應(yīng)于____年__月__日前共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條雙方簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字：10.2買(mǎi)方簽字：10.3見(jiàn)證人簽字：第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2身份證復(fù)印件：11.3其他相關(guān)文件：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同編號(hào)：第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。第十條雙方簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字：10.2買(mǎi)方簽字：10.3見(jiàn)證人簽字：第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2身份證復(fù)印件：11.3其他相關(guān)文件：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。第十六條第三方職責(zé)及責(zé)任16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、稅務(wù)咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。17.2支付方式及期限：甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方選擇及更換18.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。18.2第三方更換：如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其未能履行合同約定或法律法規(guī)要求而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任、費(fèi)用、選擇和更換等方面的內(nèi)容。21.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，確保合同的執(zhí)行順利進(jìn)行。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充22.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方出具書(shū)面承諾，明確其對(duì)甲乙方的承諾和責(zé)任。22.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的文件和證明，以確保其具備履行合同的能力和資質(zhì)。第二十三條第三方介入的合同變更23.1如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。23.2合同變更后的第三方介入條款應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如合同執(zhí)行過(guò)程中，需要解除第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。24.2合同解除后的第三方介入條款應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起失效。第二十五條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十六條第三方介入的合同生效、變更和解除26.1第三方介入的合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。26.2第三方介入的合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.3第三方介入的合同解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二十七條第三方介入的合同附件27.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：27.2第三方資質(zhì)證明文件：27.3其他相關(guān)文件：第二十八條第三方介入的合同簽訂日期：第二十九條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)：第三十條第三方介入的合同編號(hào)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：稅務(wù)咨詢報(bào)告復(fù)印件附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印模糊等情況。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印模糊等情況。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息，且不得有任何涂改、破損或復(fù)印模糊等情況。附件4：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)師事務(wù)所資質(zhì)證書(shū)等。附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房屋的具體估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息，且不得有任何涂改、破損或復(fù)印模糊等情況。附件6：稅務(wù)咨詢報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：稅務(wù)咨詢報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含稅務(wù)相關(guān)的建議和意見(jiàn)，以及咨詢的時(shí)間、地點(diǎn)等信息，且不得有任何涂改、破損或復(fù)印模糊等情況。附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)支付證明、過(guò)戶證明等，且不得有任何涂改、破損或復(fù)印模糊等情況。附件8：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印模糊等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。3.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.任何一方違反合同中的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，損失的計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例