保潔外包合同

保潔外包合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條保潔服務內(nèi)容2.1保潔服務的范圍和內(nèi)容2.2保潔服務的標準和質(zhì)量要求2.3保潔服務的時間和頻次第三條保潔服務費用3.1保潔服務的費用計算方式3.2保潔服務的費用支付方式和時間3.3保潔服務的費用調(diào)整機制第四條保潔服務人員的管理和培訓4.1保潔服務人員的招聘和管理4.2保潔服務人員的培訓和考核4.3保潔服務人員的薪酬和福利第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方對保潔服務的監(jiān)督和檢查5.2乙方對保潔服務的履行和維護5.3丙方對保潔服務的協(xié)調(diào)和解決第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責任7.1甲方違約的責任和后果7.2乙方違約的責任和后果7.3丙方違約的責任和后果第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議的解決程序8.3合同爭議解決的費用承擔第九條合同的生效、期限和終止9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施和期限10.3保密信息泄露的責任和后果第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點11.3法律變更對合同的影響第十二條其他條款12.1合同的附件和補充協(xié)議12.2合同的修改和補充12.3合同的解除和終止第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點13.2合同備案的程序和期限13.3合同簽署人和備案人的信息第十四條完整性和簽字蓋章14.1合同的完整性和獨立性14.2合同簽字蓋章的要求和程序14.3合同簽字蓋章后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××路×××號。第二條保潔服務內(nèi)容2.1保潔服務的范圍和內(nèi)容：包括但不限于辦公區(qū)域地面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域垃圾清理、綠化帶清潔等。2.2保潔服務的標準和質(zhì)量要求：按照《清潔服務質(zhì)量標準》執(zhí)行，確保甲方辦公環(huán)境整潔舒適。2.3保潔服務的時間和頻次：每日工作時間為8:0018:00，每周工作時間為周一至周五，節(jié)假日按甲方要求執(zhí)行。第三條保潔服務費用3.1保潔服務的費用計算方式：按照乙方提供的《保潔服務費用明細表》計算。3.2保潔服務的費用支付方式和時間：甲方每月5日前支付當月保潔服務費用，支付至乙方指定的賬戶。3.3保潔服務的費用調(diào)整機制：如遇市場物價波動，雙方可協(xié)商調(diào)整保潔服務費用。第四條保潔服務人員的管理和培訓4.1保潔服務人員的招聘和管理：由乙方負責招聘、管理和培訓保潔人員，確保保潔人員具備相關(guān)技能和資質(zhì)。4.2保潔服務人員的培訓和考核：乙方定期對保潔人員進行專業(yè)培訓和考核，提高服務質(zhì)量。4.3保潔服務人員的薪酬和福利：由乙方負責支付保潔人員的薪酬和福利，確保保潔人員權(quán)益。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方對保潔服務的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對保潔服務進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。5.2乙方對保潔服務的履行和維護：乙方應確保保潔服務按照約定標準執(zhí)行，如有問題及時整改。5.3丙方對保潔服務的協(xié)調(diào)和解決：丙方負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的保潔服務事宜，解決合同履行過程中的問題。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。6.2合同解除的條件和程序：如一方違反合同約定，嚴重影響到合同履行，對方有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責任7.1甲方違約的責任和后果：甲方未按照約定支付保潔服務費用的，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務，甲方應支付違約金。7.2乙方違約的責任和后果：乙方未按照約定標準提供保潔服務的，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。7.3丙方違約的責任和后果：丙方未履行協(xié)調(diào)和解決職責的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭議的解決程序：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請，逾期申請的，對方有權(quán)拒絕。8.3合同爭議解決的費用承擔：雙方應各自承擔訴訟費、仲裁費等爭議解決費用。第九條合同的生效、期限和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.3合同的終止條件：合同到期后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保護措施和期限：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限為合同終止后5年。10.3保密信息泄露的責任和后果：如有保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點：如雙方發(fā)生合同爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律變更對合同的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，雙方應按照新的法律規(guī)定執(zhí)行，但本合同其他條款的約定不受影響。第十二條其他條款12.1合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件包括《保潔服務費用明細表》、《清潔服務質(zhì)量標準》等。補充協(xié)議應書面簽署，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應書面簽署《合同修改補充協(xié)議》。12.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的違約責任。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____路____號簽署。13.2合同備案的程序和期限：合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案，并在備案后5日內(nèi)向?qū)Ψ教峁﹤浒缸C明。13.3合同簽署人和備案人的信息：合同簽署人為甲乙丙三方授權(quán)代表，備案人為甲方和乙方。第十四條完整性和簽字蓋章14.1合同的完整性和獨立性：本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.2合同簽字蓋章的要求和程序：本合同應由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，方為有效。14.3合同簽字蓋章后的法律效力：合同簽字蓋章后，各方應嚴格按照合同約定履行義務，違反合同的，應承擔相應法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于保潔服務過程中涉及到的供應商、客戶、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通2.1第三方介入時，甲方、乙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)和溝通，確保保潔服務的順利進行。2.2甲方、乙方應向第三方提供必要的合同信息，以便第三方了解合同內(nèi)容并協(xié)助履行。第三條第三方責任限額3.1第三方對保潔服務的質(zhì)量和安全承擔相應責任，但甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。3.2第三方造成甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，由第三方承擔賠償責任，甲乙方協(xié)助解決。3.3甲方、乙方應盡合理努力防止第三方違反合同約定，但不對第三方的不當行為負責。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照合同約定履行義務，確保保潔服務的質(zhì)量和效率。4.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第五條甲方、乙方的權(quán)利和義務5.1甲方、乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查，要求第三方及時整改。5.2甲方、乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保保潔服務正常進行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方及時整改或承擔違約責任。6.2第三方嚴重違約，導致合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間建立的是合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。7.2第三方應自行承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費、保險等費用。第八條甲方、乙方對第三方的支付責任8.1甲方、乙方應按照合同約定支付第三方應得的費用，不得無故拖欠或延遲支付。8.2甲方、乙方支付給第三方的費用，不包含第三方對甲方、乙方造成的任何損害賠償。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應共同協(xié)商決定，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更不得違背法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止后，第三方應按照甲方、乙方要求立即停止保潔服務，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后，第三方對甲方、乙方不承擔任何未了責任，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，甲方、乙方應保持合作態(tài)度，共同維護合同的履行。第十二條第三方介入的其他條款12.1合同附件中應包含第三方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。12.2補充協(xié)議應書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽署和備案13.1第三方介入的協(xié)議應由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，方為有效。13.2第三方介入的協(xié)議簽署后，各方應嚴格按照協(xié)議約定履行義務，違反協(xié)議的，應承擔相應法律責任。第十四條第三方介入的完整性和簽字蓋章14.1第三方介入的協(xié)議各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.2第三方介入的協(xié)議簽字蓋章的要求和程序：協(xié)議應由甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，方為有效。14.3第三方介入的協(xié)議簽字蓋章后的法律效力：協(xié)議簽字蓋章后，各方應嚴格按照協(xié)議約定履行義務，違反協(xié)議的，應承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務費用明細表》詳細要求：明細表應包括保潔服務的各項費用，如人工費、材料費、管理費等，并注明費用的計算方式和標準。附件說明：此附件用于明確保潔服務的費用構(gòu)成，便于甲方了解和核對費用支出。附件二：《清潔服務質(zhì)量標準》詳細要求：標準應詳細描述保潔服務的質(zhì)量要求，如清潔程度、作業(yè)規(guī)范等，并附上檢測方法和評估標準。附件說明：此附件用于確保保潔服務達到約定的質(zhì)量標準，便于雙方評估和監(jiān)督。附件三：《保潔人員管理培訓方案》詳細要求：方案應包括保潔人員的招聘標準、培訓內(nèi)容、考核機制等。附件說明：此附件用于規(guī)范保潔人員的管理和培訓，提高服務質(zhì)量。附件四：《合同變更補充協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務。附件說明：此附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事宜。附件五：《違約行為及責任認定》詳細要求：列出合作中可能涉及的違約行為，明確違約責任認定標準和后果。附件說明：此附件用于預防和界定違約行為，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付保潔服務費用。2.乙方未按約定標準提供保潔服務。3.丙方未履行協(xié)調(diào)和解決職責。4.第三方未按合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停提供保潔服務，甲方應支付違約金。2.乙方未按約定標準提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。3.丙方未履行協(xié)調(diào)和解決職責的，甲方