辦公室合同范本

辦公室合同范本通用本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.辦公地點及設施2.1辦公地點2.2辦公面積2.3辦公設施及配置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1乙方承擔的費用5.2甲方承擔的費用5.3丙方承擔的費用（如有）6.使用及管理6.1乙方使用辦公空間的范圍及條件6.2乙方遵守的規(guī)章制度6.3乙方對辦公設施的使用規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2保養(yǎng)周期及要求8.保險及安全8.1乙方應辦理的保險8.2安全事故的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)及地點12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律13.其他條款13.1通知與送達13.2附件說明13.3合同的生效與終止14.簽署及蓋章14.1甲方蓋章14.2乙方蓋章14.3丙方蓋章（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.辦公地點及設施2.1辦公地點甲乙雙方同意，乙方租賃甲方位于×××（地址）的辦公場所，具體房間號：×××。2.2辦公面積乙方租賃的辦公面積為××××平方米，具體布局及使用面積分配詳見附件一。2.3辦公設施及配置甲乙雙方同意，甲方應提供如下辦公設施及配置：（1）辦公桌椅×套；（2）網(wǎng)絡及電話接入；（3）照明、空調(diào)等基本辦公設施；（4）其他設施及配置（詳見附件二）。3.租賃期限3.1租賃開始日期雙方約定，本合同的租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款甲乙雙方同意，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可按照甲方提供的租金及費用標準續(xù)簽合同。具體續(xù)約事宜雙方可另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月×××元人民幣（大寫：人民幣捌佰元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××（公司名稱）賬號：×××××××××開戶行：×××（銀行名稱）5.費用承擔5.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用承擔比例及計算方式詳見附件三。5.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：維修保養(yǎng)費、公共設施維護費等。5.3丙方承擔的費用（如有）如合同中涉及丙方，丙方應承擔的費用按照雙方約定及附件四的規(guī)定執(zhí)行。6.使用及管理6.1乙方使用辦公空間的范圍及條件乙方租賃的辦公空間僅限于合同約定的房間及設施，并應按照甲方提供的規(guī)章制度使用。6.2乙方遵守的規(guī)章制度乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，包括但不限于：辦公時間、衛(wèi)生清潔、安全防護等。6.3乙方對辦公設施的使用規(guī)定乙方應合理使用辦公設施，避免造成損壞。如乙方導致設施損壞，應承擔相應的維修費用。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配甲乙雙方應共同承擔辦公設施的維修責任。對于正常使用磨損及自然損壞的設施，由甲方負責維修保養(yǎng)；因乙方使用不當導致的設施損壞，由乙方負責維修。7.2保養(yǎng)周期及要求甲方應按照附件五的規(guī)定對辦公設施進行定期保養(yǎng)，確保設施的正常運行。8.保險及安全8.1乙方應辦理的保險乙方應按照甲方的要求辦理相應的財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險，并將保險單副本交甲方備案。8.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方提供的應急預案進行處理。如事故原因系乙方責任，乙方應承擔相應責任。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應以書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除條件在任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后果合同解除后，乙方應立即搬離辦公場所，并向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。具體違約金計算方式詳見附件六。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定提供辦公場所及設施，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.3丙方違約責任（如有）如合同中涉及丙方，丙方未按約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，具體責任及違約金計算方式詳見附件七。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)及地點雙方同意，如發(fā)生爭議，提交至×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為×××。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律雙方發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律進行處理。13.其他條款13.1通知與送達雙方應以書面形式相互通知，通知送達對方的地址以附件八中載明的地址為準。13.2附件說明本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止后，雙方的權(quán)利義務即時終止。14.簽署及蓋章14.1甲方蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，甲方蓋章確認。14.2乙方蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，乙方蓋章確認。14.3丙方蓋章（如有）如合同中涉及丙方，本合同自簽字蓋章之日起生效，丙方蓋章確認。14.4簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的服務或義務時，應嚴格按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。16.第三方介入的條款修正16.1中介方介入如合同簽訂過程中涉及中介方，中介方應如實提供甲乙雙方所需的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務方介入甲方應指定的維修服務方負責辦公設施的維修保養(yǎng)工作。維修服務方的選定、維修周期、費用等事項詳見附件九。16.3保險提供商介入乙方應選擇的保險提供商應具備相應的資質(zhì)和信譽。保險合同的簽訂、費用支付等事項詳見附件十。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、所提供服務的性質(zhì)及風險程度等因素確定，具體限額詳見附件十一。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方行為的法律后果第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。甲方或乙方不得要求對方承擔第三方行為產(chǎn)生的損失。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款如合同中涉及第三方介入，甲乙雙方應在合同中增加如下額外條款：（1）第三方的選定、更換及解除條款；（2）第三方責任限額的確定及調(diào)整機制；（3）第三方未履行義務時的違約責任。19.2第三方額外條款的補充甲乙雙方應在合同中明確第三方未履行義務、延誤履行或履行不符合約定的后果，包括但不限于違約金、賠償金等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的仲裁機構(gòu)及地點如第三方介入的爭議提交仲裁，雙方同意提交至×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為×××。21.第三方介入的法律適用第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律進行處理。22.合同的簽署及蓋章22.1甲方蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，甲方蓋章確認。22.2乙方蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，乙方蓋章確認。22.3丙方蓋章（如有）如合同中涉及丙方，本合同自簽字蓋章之日起生效，丙方蓋章確認。22.4簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公場所平面圖本附件詳細展示了辦公場所的布局及面積分配，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金支付的周期、金額及支付方式等信息。附件三：費用承擔明細表本附件詳細列出了乙方、甲方及丙方應承擔的費用項目及比例。附件四：辦公設施配置清單本附件詳細列出了甲方應提供的辦公設施及配置，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡及電話接入、照明、空調(diào)等。附件五：維修保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了甲方對辦公設施進行維修保養(yǎng)的計劃，包括維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件六：違約金計算方式本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件七：第三方責任限額確定標準本附件詳細說明了第三方責任限額的確定標準，包括第三方類型、服務性質(zhì)、風險程度等因素。附件八：通知與送達地址本附件詳細列出了甲乙雙方通知與送達的地址，包括但不限于通信地址、電子郵箱等。附件九：維修服務方選定、更換及解除條款本附件詳細列出了維修服務方的選定、更換及解除條款，包括但不限于維修服務方的選擇標準、更換條件、解除程序等。附件十：保險合同本附件為乙方選擇的保險合同副本，包括但不限于保險條款、保險費用支付明細等。附件十一：第三方未履行義務、延誤履行或履行不符合約定的后果本附件詳細列出了第三方未履行義務、延誤履行或履行不符合約定的后果，包括但不限于違約金、賠償金等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供辦公場所及設施，或未履行合同約定的義務，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能按時交付辦公場所，導致乙方無法按時入駐，甲方應支付乙方相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。例如，乙方