抵賬房屋協(xié)議書范本

抵賬房屋協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1雙方背景介紹1.2協(xié)議目的說明2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀描述3.抵賬方式與金額3.1抵賬金額確定3.2抵賬方式說明3.3抵賬支付時(shí)間與方式4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋使用與維護(hù)5.1甲方使用條件與限制5.2乙方使用條件與限制5.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.合同期限與終止6.1合同期限說明6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任規(guī)定7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.合同的生效與終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)與期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修基金13.3房屋增值收益分配14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.3甲方為支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，同意將該房屋用于抵賬，甲乙雙方就此簽訂本協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1該房屋位于（具體地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為（所有權(quán)證編號(hào)）。2.2甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3該房屋目前處于（使用狀態(tài)，如：空置、出租等）。第三條抵賬方式與金額3.1乙方同意以抵賬方式支付甲方金額共計(jì)（抵賬金額）元。3.2抵賬方式為乙方在（抵賬期間，如：一年內(nèi)）分（次數(shù)）次支付，每次支付金額為（每次支付金額）元。3.3乙方應(yīng)在每次支付金額到賬后（時(shí)間）內(nèi)向甲方交付該房屋。第四條房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的抵賬金額后（時(shí)間）日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方取得該房屋使用權(quán)后，應(yīng)按照約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋及公共設(shè)施。5.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修、改建等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同期限與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（期限，如：一年）。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付抵賬金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵賬金額的（比例，如：10%）。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付抵賬金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵賬金額的（比例，如：10%）。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的變更與解除8.1如甲乙雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付抵賬金額。9.2甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方。9.3乙方有權(quán)按約定使用房屋，并享受房屋的增值收益。9.4乙方有義務(wù)按約定時(shí)間支付抵賬金額，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的生效與終止條件10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議在乙方按約定支付完抵賬金額后終止。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至協(xié)議終止后（時(shí)間，如：五年）止。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條其他條款13.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2房屋的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3房屋的增值收益按（比例，如：50%）分配給乙方。第十四條附件14.1本協(xié)議附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2本協(xié)議附件二為房屋平面圖。14.3本協(xié)議附件三為其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本協(xié)議項(xiàng)下的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法性和信譽(yù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。17.2第三方不得濫用其權(quán)益，不得干涉甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)。17.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相應(yīng)的報(bào)告或證明。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在協(xié)議中予以注明。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十九條第三方選擇與更換19.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方更換或解除合同。19.3甲方和乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條第三方與甲方乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方乙方的關(guān)系是基于本協(xié)議的約定而建立的。20.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第二十二條第三方資料保密22.1第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。22.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息保密，不得向任何無關(guān)第三方披露。22.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方違約處理23.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與其的合同。23.3第三方違約導(dǎo)致的損失由其承擔(dān)，并賠償甲方和乙方的損失。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入在本協(xié)議終止后失效。24.2第三方應(yīng)在協(xié)議終止后（時(shí)間）內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。24.3甲方和乙方應(yīng)支付第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的合理費(fèi)用。第二十五條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓25.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知甲方和乙方。25.2繼承或轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求新的第三方重新履行第三方職責(zé)。第二十六條第三方與本協(xié)議的其他方26.1第三方與本協(xié)議的其他方（甲方和乙方）之間的關(guān)系不影響本協(xié)議的履行。26.2本協(xié)議的履行不受第三方與其他方之間關(guān)系的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件一應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證編號(hào)等。甲方應(yīng)保證附件一中的信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋平面圖附件二為房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間位置等。附件二應(yīng)由專業(yè)人士繪制，確保圖形準(zhǔn)確無誤。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋平面圖，如因提供不準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.其他相關(guān)文件附件三包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件等。甲方應(yīng)確保附件三中的文件真實(shí)、完整、有效。如因附件三中的文件不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為抵賬金額的10%。甲方未保證房屋所有權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，并支付違約金，違約金為抵賬金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付抵賬金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為抵賬金額的10%。