抵押擔(dān)保借款合同

抵押擔(dān)保借款合同[通用]本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3抵押人1.4抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.3抵押物的保管第六條還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的失效第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4抵押物是指丙方提供用于擔(dān)保本合同借款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。第二條借款金額與用途2.2借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策以及金融監(jiān)管要求，甲方應(yīng)保證貸款用于合法、正常的經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)活動(dòng)。第三條借款期限3.1借款期限為【】年（或月），自借條或貸款憑證簽發(fā)之日起至約定的還款日期止。3.2還款日期為借款到期日，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。第四條利率與利息4.1貸款利率為【】%（年化利率），具體利率以借條或貸款憑證為準(zhǔn)。4.2利息計(jì)算按照約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算，利息收入按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物價(jià)值評(píng)估由丙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、罰息等費(fèi)用。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與生效按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，抵押權(quán)自登記之日起生效。5.3抵押物的保管由丙方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，防止抵押物價(jià)值減損。第六條還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式包括等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還款等，具體還款方式由雙方協(xié)商確定并在借條或貸款憑證中約定。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)按期還款的義務(wù)，如甲方逾期還款，應(yīng)按照約定的罰息利率支付罰息，逾期嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更是指合同內(nèi)容的變化，包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款的變更。合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同的解除是指合同效力終止，包括全部解除和部分解除。合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償損失等。9.2貸款人的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供貸款、未按約定利率提供貸款、未按約定履行合同義務(wù)等。貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金、承擔(dān)損失等。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效是指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。10.3合同的失效是指合同因法律規(guī)定的原因或者雙方約定的事由而失去效力。合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)是指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2例外情況是指法律、法規(guī)、規(guī)章或者雙方另有約定，不受保密義務(wù)的限制。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)是指甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式、途徑、時(shí)間通知對(duì)方，通知視為送達(dá)。13.2合同的附件是指本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括借款借條、貸款憑證、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期是指本合同自雙方簽字（或蓋章）的日期。14.2簽署地點(diǎn)是指本合同簽署的地點(diǎn)。14.3簽署人是指代表甲乙雙方簽署本合同的自然人或者法人代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入到借款關(guān)系中，為甲方提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)、見(jiàn)證或其他與借款相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等，具體情形由合同雙方約定并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方不履行約定職責(zé)或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方同意按照約定限額承擔(dān)責(zé)任，并同意在承擔(dān)責(zé)任后不再對(duì)超出限額的部分承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)合同義務(wù)之外的義務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲方、乙方之間的借款關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，符合法律法規(guī)的要求。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更是指第三方服務(wù)的變更，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等條款的變更。7.2第三方介入的解除是指第三方退出借款關(guān)系，不再提供約定的服務(wù)。第三方解除介入的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的終止與失效8.1第三方介入的終止是指第三方服務(wù)的終止，第三方不再提供約定的服務(wù)。8.2第三方介入的失效是指第三方服務(wù)合同因法律規(guī)定的原因或者雙方約定的事由而失去效力。第三方介入失效后，甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，未履行或未正確履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金、承擔(dān)損失等。9.2甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)當(dāng)保密甲方、乙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金、承擔(dān)損失等。第十一條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的法律適用是指第三方服務(wù)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)是指第三方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式、途徑、時(shí)間通知甲方、乙方，通知視為送達(dá)。12.2合同的附件是指本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。第十三條第三方簽署13.1第三方簽署是指第三方代表其單位或個(gè)人在合同上簽字（或蓋章）。13.2第三方簽署日期是指第三方簽字（或蓋章）的日期。13.3第三方簽署地點(diǎn)是指第三方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。13.4第三方簽署人是指代表第三方簽署本合同的自然人或者法人代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款借條詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款借條是證明甲方借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息的書(shū)面文件，由甲方簽署并經(jīng)乙方認(rèn)可。借條應(yīng)明確借款金額、還款日期、利息計(jì)算等信息。附件二：貸款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款憑證是證明乙方貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息的書(shū)面文件，由乙方簽署并經(jīng)甲方認(rèn)可。貸款憑證應(yīng)明確貸款金額、還款日期、利息計(jì)算等信息。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是證明抵押物價(jià)值的關(guān)鍵文件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立證明是證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立的文件，由相關(guān)政府部門(mén)出具。抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)明確抵押權(quán)人的名稱(chēng)、抵押物的名稱(chēng)、抵押權(quán)的登記日期等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任、義務(wù)等信息的書(shū)面文件。協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供服務(wù)能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。資質(zhì)證明應(yīng)明確第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、成立日期等信息。附件七：合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他文件包括但不限于還款計(jì)劃、貸款用途證明、變更協(xié)議等。這些文件應(yīng)明確合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：逾期還款示例說(shuō)明：甲方未按照約定的還款日期還款，或未足額還款，構(gòu)成逾期還款違約行為。違約行為二：未按約定用途使用貸款示例說(shuō)明：甲方未將貸款用于約定的用途，或用途不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，構(gòu)成未按約定用途使用貸款違約行為。違約行為三：提供虛假信息示例說(shuō)明：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的個(gè)人資料、財(cái)務(wù)狀況等信息，構(gòu)成提供虛假信息違約行為。違約行為四：第三方未履行或未正確履行職責(zé)示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，或履行不當(dāng)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：逾期還款示例說(shuō)明：甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的罰息利率支付罰息，逾期嚴(yán)重時(shí)，乙方