西藏自治區(qū)物業(yè)管理勞動合同示范

西藏自治區(qū)物業(yè)管理勞動合同示范第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理相關事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為物業(yè)管理服務，具體內容包括但不限于：房屋管理、公共設施維護、安保服務、環(huán)境清潔等。第三條工作/服務范圍乙方將為甲方提供以下服務：1.房屋管理：包括租戶管理、房屋維修、費用收取等；2.公共設施維護：定期檢查和維修公共設施，確保正常使用；3.安保服務：安排專職安保人員維護小區(qū)安全，處理突發(fā)事件；4.環(huán)境清潔：定期清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/服務質量乙方提供的服務應符合以下質量標準：1.管理服務應及時、專業(yè)，確保業(yè)主滿意；2.維修服務應在接到報修后____小時內響應，____小時內完成。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。付款方式：甲方應在以下期限內向乙方支付款項：_________。乙方應在收到款項后提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時付款；向乙方提供必要的協(xié)助和資料；有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。2.乙方的權利與義務：按合同要求提供符合標準的服務；定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況；遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變服務內容。第八條違約責任若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款詳細說明在物業(yè)管理勞動合同中，明確條款的合法性和可操作性至關重要，以下對合同中的關鍵條款進行詳細說明：合同雙方合同的雙方應明確無誤，確保當事人身份的合法性。甲方通常是物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會，乙方為提供具體服務的個人或單位。在填寫時需提供完整的法人或個人信息，以確保合同的有效性。合同標的明確合同標的即服務內容，有助于避免日后因理解差異而引發(fā)的爭議。物業(yè)管理的范圍應根據(jù)實際需求進行細化，具體服務項目可根據(jù)小區(qū)特點進行調整。工作/服務范圍本條款詳細規(guī)定了乙方的服務內容，包括管理、維護、安保和清潔等，確保服務的全面性和專業(yè)性。通過具體的服務標準，便于甲方對乙方的服務進行監(jiān)督和評估。合同期限合同的有效期限應當清晰，規(guī)定起始及終止時間。對于長期的物業(yè)管理，合同期滿后可進行續(xù)簽，確保服務的連續(xù)性。工作/服務質量質量標準應具體且可量化，例如響應時間、完成時間等，以便雙方在服務過程中有明確的衡量標準。乙方需承諾服務質量，以提升甲方的滿意度。付款方式明確的付款方式及時間安排，確保甲方的資金安排與乙方的現(xiàn)金流管理。應當規(guī)定付款的具體時間和金額，避免因支付問題導致的服務中斷。雙方權利和義務此條款為合同的核心，清晰界定甲方和乙方的權利與義務，保障雙方的合法利益。甲方應在合同中明確其監(jiān)督權和評價權，乙方則需承擔提供服務的責任。違約責任對違約責任的明確規(guī)定，有助于維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力。應詳細說明違約的后果，包括違約金的具體數(shù)額及由此造成的損失賠償方式。爭議解決在合同中規(guī)定爭議解決機制，有助于在發(fā)生爭議時提供解決方案，避免事態(tài)惡化。建議優(yōu)先采用友好協(xié)商，如協(xié)商不成，再進行法律訴訟。合同終止合同終止的條件應明確，保障雙方在特定情況下都能合法終止合同，避免因合同履行不當而產生的額外責任。補充條款補充條款應具備法律效力，確保雙方在未盡事宜上能進一步協(xié)商