消防安全管理手冊(cè)

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第十一章消防安全管理手冊(cè)

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電子文檔：XFAQ001

總則

一、為了加強(qiáng)消防工作的領(lǐng)導(dǎo)和管理，保證國(guó)家、集體和客戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全，保

障員工和顧客的人身安全，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、條例及有關(guān)規(guī)定，為樹(shù)立本

物業(yè)管理有限公司企業(yè)的良好形象，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，特制定本手冊(cè)。

二、本手冊(cè)自公布之日起正式執(zhí)行。物業(yè)管理公司全體員工必須嚴(yán)格執(zhí)行本手

冊(cè)。

三、消防工作實(shí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，堅(jiān)持“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)

責(zé)”的原則，各單位、各部門(mén)對(duì)各自分管工作中的消防安全負(fù)責(zé)。

四、各部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)為本部門(mén)第一防火負(fù)貢人，要切實(shí)履行所擔(dān)負(fù)的消防工作

職責(zé)，將消防工作納入本部門(mén)的經(jīng)營(yíng)、工作、管理當(dāng)中，做到“五同時(shí)”（即同管

理、同布置、同檢查、同總結(jié)、同獎(jiǎng)懲）。

五、木物業(yè)管理有限公司的消防工作在總物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，由安全管理部實(shí)

行監(jiān)督管理。

六、公司領(lǐng)導(dǎo)要帶頭執(zhí)行本規(guī)定，各部門(mén)之間要互相配合做好此項(xiàng)工作，接受

主管部門(mén)和上級(jí)公安消防部門(mén)的監(jiān)督和檢查。

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七、做好消防工作是每個(gè)部門(mén)和個(gè)人應(yīng)盡的義務(wù)。對(duì)違反消防保安管理，妨礙

消防安全的行為，任何部門(mén)和個(gè)人都有權(quán)勸阻和向消防管理部門(mén)報(bào)告。對(duì)不服從管

理的，要按有關(guān)管理處罰規(guī)定嚴(yán)肅處理。

八、每年11月9日為全國(guó)消防安全日，也為本物業(yè)的消防安全宣傳日。

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電子文檔：XEAQ002

消防安全職責(zé)

一、物業(yè)總經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)全公司的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定，支持

分管消防工作的員工開(kāi)展工作，督促安全管理部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工

作。

2.把消防工作列入日常工作的重要內(nèi)容，建立完善消防安全制度，使全公司的

消防工作做到“五同時(shí)”。

3.按照消防管理工作“五落實(shí)”（即領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)、組織落實(shí)、制度落實(shí)、整改落

實(shí)、設(shè)施落實(shí)）的要求，定期主持召開(kāi)消防安全例會(huì)，聽(tīng)取消防工作匯報(bào)，對(duì)存在

的問(wèn)題研究改進(jìn)措施，作出決定（決定事項(xiàng)應(yīng)有正式文字記載），并檢查執(zhí)行情況。

4.負(fù)責(zé)在作出有關(guān)的物業(yè)管理決策和接待服務(wù)指揮時(shí)，確定保證安全消防措

施。

5.負(fù)責(zé)組織查明火災(zāi)事故的原因，決定重要獎(jiǎng)懲。

6.負(fù)貢組織推動(dòng)本公司消防安全和消防常識(shí)的宣傳及普及教育工作，結(jié)合實(shí)

際，提出貫徹實(shí)施的要求，定期舉行消防演習(xí)，提高消防意識(shí)。

7.按照“五落實(shí)”的要求布置和定期組織全公司消防檢查，督促落實(shí)消防安全

制度。主持研究整改重大火險(xiǎn)隱患，并檢杳整改落實(shí)情況.

8.對(duì)在消防工作中的先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人，給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)違章的集體和

個(gè)人，給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。

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二、物業(yè)管理部經(jīng)理職責(zé)

1.協(xié)助總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)全公司的消防工作。

2.按照“五同時(shí)”和“五落實(shí)”的要求，督促各部門(mén)落實(shí)消防安全責(zé)任和消防

安全制度。

3.主持各部門(mén)研究火險(xiǎn)隱患整改措施，并督促檢行落實(shí)情況。

4.組織并參加安全管理部門(mén)對(duì)火災(zāi)事故的調(diào)查處理。

5.保證國(guó)家、上級(jí)和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門(mén)的貫徹執(zhí)行，結(jié)合實(shí)際,

主持制定落實(shí)本部門(mén)電機(jī)電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。

6.主持制定本部門(mén)年度消防工作計(jì)劃，并組織落實(shí)。

7.經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行消防法規(guī)、常識(shí)、責(zé)任制度的教育，負(fù)責(zé)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行消防安

全管理與安全宣傳教育。

8.堅(jiān)持消防安全檢查制度，負(fù)責(zé)整改火險(xiǎn)隱患，難以解決的應(yīng)及時(shí)向總物業(yè)經(jīng)

理或安全管理部報(bào)告，例會(huì)議定事項(xiàng)應(yīng)有文字記載，并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報(bào)安

全管理部。

9.發(fā)生火災(zāi)火警事故應(yīng)立即報(bào)警，并組織搶救，負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查。

三、安全管理部經(jīng)理職責(zé)

1.在總物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)全公司的消防安全工作。

2.貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標(biāo)準(zhǔn)，檢杳落實(shí)情況，堅(jiān)持嚴(yán)格管理、

依法管理、科學(xué)管理。

3.制定和組織實(shí)施年度消防工作計(jì)劃，編制消防經(jīng)費(fèi)預(yù)笄。

4.經(jīng)常開(kāi)展群眾性消防法規(guī)、常識(shí)、責(zé)任制的宣傳教育，如織專(zhuān)（兼）職消防、

安全管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、訓(xùn)練，督促落實(shí)崗位責(zé)任制。

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5.組織和協(xié)助有關(guān)部門(mén)制定要害部位消防制度和安全措施，并監(jiān)督檢杳執(zhí)行情

況。

6.堅(jiān)持進(jìn)行消防安全檢查，督促有關(guān)部門(mén)消除火險(xiǎn)隱患，遇有緊急不安全問(wèn)題

時(shí)，應(yīng)指令先行停止作業(yè)，并立即做出處理。

7.參加新建、擴(kuò)建、改建等工程項(xiàng)目和引進(jìn)設(shè)備的審查和竣工驗(yàn)收及施工人員

管理工作。

8.對(duì)消防設(shè)備、器材的質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。

9.親臨火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，組織員工撲救，并負(fù)責(zé)查明火災(zāi)原因，提出處理意見(jiàn)。

10.具體組織火災(zāi)事故的調(diào)查，按照“三不放過(guò)”（即事故原因沒(méi)有查清不放過(guò)，

責(zé)任者沒(méi)受到教育處罰不放過(guò)，沒(méi)有整改措施不放過(guò)）的要求，認(rèn)真處理。負(fù)責(zé)統(tǒng)

計(jì)分析火災(zāi)、火險(xiǎn)情況，提出預(yù)防措施，管理防火檔案。

11.總結(jié)推廣公司內(nèi)外消防工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)有關(guān)評(píng)比、獎(jiǎng)懲事宜。

四、綜合管理部經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)本部門(mén)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

2.負(fù)責(zé)組織新入職員工進(jìn)行公司消防安全教育，合格者方可分配上崗。

3.協(xié)助安全管理部做好消昉培訓(xùn)的計(jì)劃，組織后勤支援及實(shí)施方案。

4.參加火險(xiǎn)事故調(diào)查，負(fù)責(zé)責(zé)任事故的處理，把消防安全列入員工晉級(jí)條件。

五、財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)本部門(mén)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

2.協(xié)助安全管理部門(mén)編制年度消防費(fèi)用預(yù)算。

3.負(fù)責(zé)支付解決火險(xiǎn)隱患、滅火設(shè)施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費(fèi)用。

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六、工程管理部經(jīng)理職責(zé)

1.對(duì)本部門(mén)消防安全工作全面負(fù)責(zé)，配合安全管理部進(jìn)行消防工作的開(kāi)展。

2.負(fù)責(zé)制定各工種專(zhuān)業(yè)的消防安全制度。

3.對(duì)所管部門(mén)的設(shè)備和各種維修機(jī)械、設(shè)備的安全管理負(fù)責(zé)，明確所屬班組的

具體分工和責(zé)任，不漏項(xiàng)不漏點(diǎn)，制定落實(shí)值班檢查、維修制度和消防防爆措施，

定期對(duì)全公司的電器設(shè)備、線路組織進(jìn)行維修，整改隱患，保證安全運(yùn)行和使用。

4.負(fù)責(zé)本部門(mén)技術(shù)工種的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和考核，建立健全設(shè)備技術(shù)檔案，督促落實(shí)

消防安全法規(guī)、制度。

5.負(fù)責(zé)在新建、改建、擴(kuò)建、改造工程項(xiàng)目和引進(jìn)技術(shù)設(shè)備時(shí)，按有關(guān)規(guī)定將

消防工作與質(zhì)量設(shè)計(jì)、審批、施工、驗(yàn)收、投入使用等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行

6.負(fù)責(zé)本部門(mén)各種維修和施工中的消防安全管理。負(fù)責(zé)向承包單位提出消防安

全施工的具體要求，在承包合同的違約責(zé)任條款中應(yīng)有消防安全內(nèi)容，并督促落實(shí)。

7.對(duì)火災(zāi)事故，按照“三不放過(guò)”的要求認(rèn)真處理。

七、各部門(mén)主管職責(zé)

1.對(duì)所屬的班組和分管工作中的消防安全工作負(fù)貨。

2.組織和督促班組學(xué)習(xí)，落實(shí)上級(jí)、公司和部門(mén)的各項(xiàng)消防安全規(guī)定、制度。

3.每日檢查工作同時(shí)檢查消防安全，制止糾正違章，定期檢查所用的各種電器

設(shè)備、電動(dòng)機(jī)械、明火器具，督促維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)整改故障和火險(xiǎn)除患。

4.督促班組對(duì)所管消防用具、滅火器材的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持完好，專(zhuān)物專(zhuān)

用。

5.發(fā)生火災(zāi)事故，立即報(bào)告上級(jí)，撥打本物業(yè)內(nèi)線電話，外線電話，并組織搶

救、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查處理。

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八、安全管理員主管消防職責(zé)

1.協(xié)助安全管理部經(jīng)理、消防主管做好消防安全工作，確保物業(yè)安全。

2.領(lǐng)導(dǎo)安全管理員熟悉掌握檢查物業(yè)內(nèi)各區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備在位情況，并達(dá)到

“三懂三會(huì)”（即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會(huì)使用消防器

材，會(huì)處理火險(xiǎn)事故，會(huì)報(bào)警）。

3.遇有火警、火情負(fù)責(zé)警械，組織其他人員參加撲救火災(zāi)，疏散人員和物資。

4.對(duì)火災(zāi)原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出處理意見(jiàn)。

5.其它需協(xié)助的消防工作c

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電子文檔：XFAQ003

崗位消防責(zé)任制

一、消防安全管理中心職責(zé)

1.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理監(jiān)控，并進(jìn)行錄像，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即通知當(dāng)值

安全管理員前往調(diào)查處理。

2.負(fù)責(zé)消防監(jiān)控，在火情情況下根據(jù)工作程序啟動(dòng)各種消防設(shè)備，使之正常工

作.

3.負(fù)賁本賁任區(qū)域內(nèi)的消昉設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。

4.負(fù)責(zé)相關(guān)消防表格的記錄。

5.負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。

6.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

7.負(fù)責(zé)緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導(dǎo)、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。

8.服從上級(jí)的工作安排。

二、安全管理員消防職責(zé)

1.努力學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉消防滅火設(shè)施、器材的使用性能，達(dá)到“三懂

三會(huì)三能”。

2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認(rèn)工作。

3.巡樓查看火險(xiǎn)隱患及消防器材設(shè)施在位情況，如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時(shí)報(bào)告

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直屬領(lǐng)導(dǎo)，并通知消防主管及消防監(jiān)控員調(diào)查處理。

4.遇有火情要立即按下手動(dòng)報(bào)警器，或電話通知消防安全管理中心，講清起火

具體位置及燃燒物質(zhì)，同時(shí)利用就近滅火器、消火栓撲救，控制初起火災(zāi)，待上級(jí)

及其撲救人員趕到。

5.待上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，要服從領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從指揮，做好滅火、疏散、引導(dǎo)工作,

維護(hù)好火場(chǎng)秩序，做好防范工作。

三、班組長(zhǎng)消防職責(zé)

1.對(duì)本班組的消防安全負(fù)責(zé)。組織員工學(xué)習(xí)、貫徹公司部門(mén)各項(xiàng)消防要求，帶

領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防貨任制。

2.每日班前結(jié)合服務(wù)工作向員工提出消防安全要求，交班前檢查，并向下班交

接消防安全工作。

3.負(fù)責(zé)對(duì)新上崗員工進(jìn)行崗位消防安全教育。

4.每日檢杳工作同時(shí)檢瓷消防安全，制止、糾正違章，經(jīng)常組織員工對(duì)所用電

器設(shè)備、電動(dòng)機(jī)械、明火器具等進(jìn)行口常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，保證安全。

5.堅(jiān)持每周班組消防安全檢查制度，整改不安全因素，無(wú)力解決的及時(shí)報(bào)部門(mén)

經(jīng)理。

6.發(fā)生各種火災(zāi)、火險(xiǎn)事故，立即報(bào)告并組織員工搶救，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，參加事

故調(diào)查處理。

7.搞好崗位內(nèi)消防用具、滅火器材的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，專(zhuān)物專(zhuān)

用。

四、員工共性崗位職責(zé)

1.消防安全事關(guān)全公司的效益、聲譽(yù)和員工、客戶(hù)的人身安全，任何人不準(zhǔn)以

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任何借口影響和損害消防安全C

2.每個(gè)員工都是義務(wù)消防員，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí)，自覺(jué)遵守安全服務(wù)（技術(shù)）

規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度，努力達(dá)到“三懂三會(huì)”（即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)

性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會(huì)使用消防器材，會(huì)處理火險(xiǎn)事故，會(huì)報(bào)警）。

3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無(wú)阻，無(wú)違章用火、用電、吸煙，不隨

意堆放易燃、易爆危險(xiǎn)物品和朵物，不冒險(xiǎn)蠻干，發(fā)現(xiàn)他人在辦公室、工作問(wèn)等處

使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，應(yīng)及時(shí)勸阻或制止，

并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。

4.堅(jiān)持崗位消防檢查，保持本崗各種照明、電器設(shè)備、機(jī)具等的安全，及時(shí)正

確處理火險(xiǎn)苗頭，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，迅速報(bào)告，接到指令后準(zhǔn)確地報(bào)警并積極撲救。

5.對(duì)本崗位配置的滅火器材、設(shè)備，做好日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持完好、整潔，

專(zhuān)物專(zhuān)用，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)反映,

6.自覺(jué)接受領(lǐng)導(dǎo)和消防監(jiān)督員工的檢查指導(dǎo)，積極參加消防學(xué)習(xí)活動(dòng)。

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電子文檔：XFAQ004

業(yè)戶(hù)消防安全責(zé)任書(shū)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》（下稱(chēng)《條例》）和《消防管理規(guī)定》（下稱(chēng)

《管理規(guī)定》）的規(guī)定。為確保不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，特制定住戶(hù)消防安全

責(zé)任書(shū)，并確定業(yè)主（住戶(hù)）為一座層—號(hào)住宅的當(dāng)然防火責(zé)任人,

其責(zé)任如下：

一、建立本單元住宅以防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，住宅使用人員共同參與的消防安全

小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《條例》即《管理規(guī)定》等消防法規(guī)及條款。

二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹(shù)立防火意識(shí)，使用完電器、燃?xì)庥?/p>

具后開(kāi)關(guān)（閥門(mén)）要關(guān)閉。

三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束:前或使用后及

時(shí)更換需更換的材料。

四、住宅使用人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行消防知識(shí)以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，

使住宅使用人員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

五、定期對(duì)本住宅內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)

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關(guān)和管理處對(duì)本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。

六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)住宅使用人員參與消防主管部門(mén)和管理處組織的消防演

習(xí)及宣傳活動(dòng)。

七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)

安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。

八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助管理處和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

九、具有國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法

律責(zé)任。

為保證本責(zé)任書(shū)的有效執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等

情況，管理處有權(quán)追究責(zé)任人責(zé)任或按《消防管理規(guī)定》予以處理和處罰；本責(zé)任

書(shū)自簽字之日起生效至該物業(yè)單位更換業(yè)主時(shí)為止，業(yè)主中間更換責(zé)任人則另行簽

訂消防安全責(zé)任書(shū)，更換責(zé)任人未重新簽定責(zé)任書(shū)的，其前任住宅負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然

責(zé)任人責(zé)任。

本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

責(zé)任單位：座樓號(hào)管理單位：

貨任人：貨任人：

電話：電話：

一年一月—日一年一月一日

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電子文檔：XFAQ005

業(yè)戶(hù)消防安全手冊(cè)

前言：本手冊(cè)的宗旨在于解釋如何做好安全管理工作，使各業(yè)主入伙時(shí)對(duì)本物

業(yè)的安全管理工作有所認(rèn)識(shí)，能使廣大業(yè)戶(hù)在火警應(yīng)急情況下了解本大廈的應(yīng)急措

施，并加以遵守，以確保寫(xiě)字樓有一個(gè)良好及安全的工作環(huán)境。如對(duì)本手冊(cè)有任何

疑問(wèn)，管理處職員定當(dāng)樂(lè)意解答。

一、總承包及分包公司須知

1.在大原內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每百平方米擺放兩個(gè)4kgi211型滅火

器。

2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰盅，不得將煙頭、煙灰彈放進(jìn)垃圾紙簍，以免引

起火災(zāi)。

3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。

4.各公司必須將防火責(zé)任人名單報(bào)管理處安全管理部門(mén)，以便在緊急情況下便

于聯(lián)系。

5.加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育，以免下屬員工在施工中出現(xiàn)意外。

6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。

二、入伙裝修須知

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1.業(yè)主入伙時(shí)應(yīng)向管理處介紹聘用裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和安全負(fù)責(zé)

人。

2.管理處將向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，請(qǐng)各裝修公司在大典施工期間

必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。

3.裝修公司在大膽內(nèi)裝修時(shí)間為星期一至星期六早上8：30分?18：30分，

因工程需要加班，應(yīng)到安全管理部門(mén)填寫(xiě)加班申請(qǐng)表，待批準(zhǔn)后方可加班。

4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18：00~20：00運(yùn)送到垃圾站，各施

工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理；否則管理處將請(qǐng)清潔公司進(jìn)行清

理，其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)c

5.進(jìn)出大度的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載，任何裝修材料和垃圾

不得從客梯運(yùn)載。

6.施工用的臨時(shí)電線和電源開(kāi)關(guān)應(yīng)布置有序，不得亂擺亂放，以免造成不安全

的因素。

7.施工用的天拿水、油漆等易燃物應(yīng)指派專(zhuān)人加強(qiáng)管理，防止易燃物品發(fā)生意

外。

8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的安全管理工作，防止在施工過(guò)程中各種意外的發(fā)

生。

三、業(yè)主須知

1.寫(xiě)字樓的各主要出入口均由安全管理員24小時(shí)當(dāng)值，由于大廈內(nèi)管理面積

較大，管理處將指派專(zhuān)人巡邏，以確保安全。

2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員的干擾，應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部

門(mén)。

3.寫(xiě)字樓每天上班時(shí)間為8：00?17：00。各業(yè)主因?yàn)楣ぷ餍枰娱L(zhǎng)工作時(shí)間

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請(qǐng)?zhí)顚?xiě)好加班表報(bào)送大廈管理處備案。

4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大度。

5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)物品放行條，待大典管理處或

安全管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可放行c需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)向

大原安全部門(mén)申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后方可搬入大原，并指派專(zhuān)人保管。

6.外商投資企業(yè)法定代表人是該企業(yè)的防火負(fù)貨人，對(duì)本企業(yè)的安全消防工作

負(fù)有重大責(zé)任。

四、管理處安全管理部門(mén)

1.安全管理部門(mén)的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)碰到的各類(lèi)安全防范問(wèn)題，是業(yè)

主安全防范工作的可靠后盾，是業(yè)主值得信賴(lài)的忠實(shí)朋友。

2.業(yè)主因工作需要增加安全報(bào)警系統(tǒng)，管理處的安全管理部門(mén)是您最好的顧

問(wèn)。

3.管理處安全管理部門(mén)對(duì)所屬員工有嚴(yán)格的管理制度，業(yè)主因管理公司下屬員

工以各種形式做出與工作無(wú)關(guān)的事情，請(qǐng)打電話向公司管理部門(mén)投訴，管理公司會(huì)

盡快處理和防止不愉快的事情發(fā)生。

4.大度的安全管理部門(mén)將經(jīng)常的對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并定期舉行消防演習(xí)和

對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn)，以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。

五、火警應(yīng)變措施

1.聽(tīng)到火警鐘聲

(1)當(dāng)聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí)，也表示附近范圍可能發(fā)生火警。

(2)迅速檢查您的工作地點(diǎn)及周?chē)欠裼谢馂?zāi)發(fā)生。

(3)消防主任應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)。

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(4)消防主任發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)，應(yīng)組織員工有秩序地離開(kāi)大廈。

2.所在地點(diǎn)不受影響

(1)所在樓層的警鐘沒(méi)有響，則表示火警并非在您附近地點(diǎn)發(fā)生，不會(huì)有即時(shí)

的危險(xiǎn)。

(2)保持鎮(zhèn)定，即使無(wú)需疏散，您也可自行決定是否離開(kāi)大漢。

(3)請(qǐng)做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火瞥鐘聲響后，立即

離開(kāi)大廈。

(4)無(wú)任何火警跡象，請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的警鐘掣。

3.發(fā)現(xiàn)著火

⑴按動(dòng)附近的火警掣，火警鐘即會(huì)響起，告知其他租戶(hù)并通知大原消防中心。

(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。

(3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制，請(qǐng)立即離開(kāi)大廈，待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?/p>

4.火警疏散

(D保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮或大原消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。

(2)除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。

(3)消防主任須在疏散前后清點(diǎn)所有公司職員及到防的人數(shù)，以便協(xié)助在場(chǎng)消

防工作的開(kāi)展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到防者失蹤，請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮。

(4)利用走火通道離開(kāi)大度，并關(guān)閉所有防火門(mén)，切勿將防火門(mén)打開(kāi)頂住，除

特殊情況外，所有人員均需離開(kāi)大廈，到外面廣場(chǎng)集合，切勿留在大堂。

(5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警鐘聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止操作。

(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員或到防者，如果需要協(xié)助，請(qǐng)通知大典

管理處。

(7)未經(jīng)消防指揮或大原管理部門(mén)人員的允許，切勿再度進(jìn)入大度。

六、大屬資料

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1.消防指揮

在公安消防隊(duì)未到之前由大廈管理處的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮，待公安消防隊(duì)到

場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官擔(dān)任。

2.火警鐘掣

本大度的火警鐘掣均附有清楚的標(biāo)志，并裝置在滅火喉附，滅火喉附有清楚的

標(biāo)志，火瞥鐘掣一經(jīng)按動(dòng)，火警鐘立即會(huì)響，信號(hào)立即會(huì)傳送到大廈消防中心。

3.自動(dòng)滅火監(jiān)察系統(tǒng)

本大廈裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)，一旦有煙產(chǎn)生，該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào)；

如果溫度達(dá)到60度左右，自動(dòng)噴淋將會(huì)爆裂噴水，將火撲滅。

4.太平門(mén)出口

本大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部均

接駁大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)走火通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確

保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。

5.防火門(mén)

經(jīng)特別制造的防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉，可以阻止火勢(shì)及濃煙要延至走火通道，因此

防火門(mén)應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)頂住。

6.逃生途徑

在緊急情況下逃生時(shí)，切勿使用電梯，請(qǐng)使用最近的走火梯，迅速撤離大廈，

到地面較安全的廣場(chǎng)集合。

7.大廈消防廣播系統(tǒng)

本大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生，該廣播系統(tǒng)以插放錄音帶

的方式引導(dǎo)人員的安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以普通話、英語(yǔ)、口語(yǔ)及本

地話四種語(yǔ)言播放。

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電子文檔：XFAQ006

消防安全管理制度

一、消防安全管理中心工作規(guī)程

1.嚴(yán)格執(zhí)行本公司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交

接班制度》，維護(hù)消防安全管理中心設(shè)備的完好無(wú)損，保障設(shè)備正常運(yùn)行。

2.嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設(shè)備的

使用性能和操作方法，熟悉各種信號(hào)、標(biāo)識(shí)和訊號(hào)。處理每一次火警訊號(hào)不得超過(guò)

九秒。

3.堅(jiān)守崗位，嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類(lèi)控制柜的工作狀態(tài)，認(rèn)真接警、處警和解

警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號(hào)，快速傳報(bào)，正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。

4.嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)各類(lèi)違法犯罪活動(dòng)或類(lèi)似情況時(shí)，及時(shí)通

知安全管理員主管前往調(diào)杳處理，并做好記錄。

5.當(dāng)發(fā)出火警報(bào)警信號(hào)時(shí)，立即通過(guò)對(duì)講機(jī)或電話通知當(dāng)值安全管理巡邏員前

去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r,

6.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，迅速按消防預(yù)案緊急處理，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理

報(bào)告。特別緊急情況，可越級(jí)直接報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。

7.每班至少進(jìn)行一次各類(lèi)信號(hào)檢查，確認(rèn)正常與否，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正

常情況，應(yīng)立即查明原因，并及時(shí)處理；無(wú)法處理的問(wèn)題，迅速上報(bào)主管或通知工

程維修人員。

8.各操作開(kāi)關(guān)在正常情況下應(yīng)處于“自動(dòng)”位置。每月第一周做一次手動(dòng)、自

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動(dòng)實(shí)際操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。

9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員

前去處理。

10.配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度一次的檢查，以及每季度一次的消防

系統(tǒng)有關(guān)試壓測(cè)驗(yàn)。

11.為保證消防安全管理中心專(zhuān)線報(bào)警信息暢通，除緊急情況外，不得使用專(zhuān)

線報(bào)警電話。

12.遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，不遲到不早退，做到“六不準(zhǔn)”（即不準(zhǔn)睡崗、

脫崗，不準(zhǔn)崗上會(huì)見(jiàn)親友，不準(zhǔn)吸煙，不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒，不準(zhǔn)代人存入物品，

不準(zhǔn)搞娛樂(lè)活動(dòng)）。

13.保持室內(nèi)衛(wèi)生，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無(wú)灰塵、積垢。

14.宣傳消防規(guī)章制度，報(bào)告防火隱患，提出消防合理化建議。

15.當(dāng)值人員必須準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰地填寫(xiě)值班記錄。

16.謝絕非工作人員進(jìn)入消防安全管理中心，嚴(yán)禁非值班人員觸動(dòng)各種設(shè)備。

17.對(duì)各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚，擺放有序。

18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺(tái)節(jié)目及與工作無(wú)關(guān)的音樂(lè)、錄像帶。

二、消防安全管理中心管理制度

1.在公可領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)管理公司《消防

安全管理制度》，遵守消防監(jiān)控設(shè)備的安全操作規(guī)程，以保證物業(yè)的安全。

2.消防保安中心實(shí)行專(zhuān)人輪班制度，值班員要嚴(yán)格履行其崗位職責(zé)。

3.維護(hù)消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)用音響廣播設(shè)備的安全運(yùn)行，定期與有關(guān)部門(mén)對(duì)消防

設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、保養(yǎng)及維修，管理好全部設(shè)備、資料?，及時(shí)調(diào)配補(bǔ)充消防及滅火器

材。

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4.消防保安中心設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，必須立即報(bào)告工程管理部或負(fù)責(zé)維護(hù)管理的

專(zhuān)業(yè)部門(mén)，嚴(yán)禁擅自拆裝、移動(dòng)。

5.定期檢查物業(yè)各個(gè)部位的防火安全情況及各種消防設(shè)冬、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱

患及時(shí)督促，并協(xié)助有關(guān)部門(mén)及客戶(hù)進(jìn)行整改。

6.認(rèn)真處理每一次火警訊號(hào)，反應(yīng)時(shí)間不得超過(guò)五秒，做到快速傳報(bào)，準(zhǔn)確記

錄，有警必查，查必有果。

7.必須備有《火災(zāi)疏散預(yù)案》和火警傳報(bào)程序，以及消防監(jiān)控保護(hù)部位示意圖

和相關(guān)部門(mén)及客戶(hù)電話、尋呼機(jī)和手機(jī)號(hào)碼。

8.在物業(yè)管理公司消防負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，定期組織物業(yè)管理公司員工進(jìn)行消防

演習(xí)，開(kāi)展防火宣傳教育。

9.消防安全管理中心電話屬專(zhuān)用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得占用，以免影響消

防聯(lián)絡(luò)。

10.謝絕非值班人員進(jìn)入消防保安中心，嚴(yán)禁非值班人員觸動(dòng)各種設(shè)備。

11.一旦發(fā)生火災(zāi)或各種突發(fā)事件，必須聽(tīng)從物業(yè)防火負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮，服

從命令，全力以赴，做好滅火搶險(xiǎn)的救災(zāi)工作。

12.全體消防監(jiān)控人員必須樹(shù)立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神和高度的責(zé)任感，為本物業(yè)管

理公司的消防工作做出貢獻(xiàn)。

三、消防安全管理中心監(jiān)控員交接班制度

1.接班者應(yīng)提前十分鐘到閔，交班者相應(yīng)提前做好交接準(zhǔn)備工作，做好消防值

班記錄和交接班手續(xù)。未經(jīng)上級(jí)主管批準(zhǔn)不得私自換班、替班。

2.交班者應(yīng)將設(shè)備運(yùn)行情況及故障火警處理情況、資料工具數(shù)目、領(lǐng)導(dǎo)指示、

待辦事宜等，準(zhǔn)確記錄在值班簿上，并向接班人加以說(shuō)明交代。

3.接班者與交班者應(yīng)共同查看各種設(shè)備有無(wú)損壞及運(yùn)行情況，交換對(duì)火警處理

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意見(jiàn)，弄清領(lǐng)導(dǎo)指示和未盡事宜的續(xù)辦內(nèi)容，點(diǎn)清交接物品。

4.當(dāng)交接班遇有緊急情況發(fā)生時(shí)，或在事故處理過(guò)程中，不能進(jìn)行交接班，可

在交班人員主持下，接班人員也助下完成工作。待事件處理得出結(jié)論，或上級(jí)主管

作出決定后，交接班方可進(jìn)行。涉及設(shè)備失靈，處警失誤等情況，必須當(dāng)即報(bào)告有

關(guān)領(lǐng)導(dǎo)裁定責(zé)任。

5.接班人未到，交班人應(yīng)堅(jiān)守圖位.如接班人因故無(wú)法到肉工作，交班人應(yīng)報(bào)

告主管領(lǐng)導(dǎo)給予安排，不得擅自離崗。

6.交班人交班前必須清掃室內(nèi)衛(wèi)生，接班人如發(fā)現(xiàn)交班人無(wú)故未清掃室內(nèi)衛(wèi)

生，可不接班，直至交班人清掃完畢。

7.禁止交班給有病、情緒不正?；蜃砭频慕影嗳藛T，并立即將此情況報(bào)告上級(jí)

主管。

8.交接班雙方須在《消防安全管理中心值班記錄簿》上簽字，以明確責(zé)任。

四、消防安全教育、培訓(xùn)制度

1.實(shí)行三級(jí)教育、培訓(xùn)制度，凡新參加工作的員工須分別經(jīng)公司（一級(jí)）、部

門(mén)（二級(jí)）、班組（三級(jí)）消防安全教育培訓(xùn)，并考試合格后，方可上崗工作。

2.一級(jí)由公司辦公室組織，安全管理部負(fù)責(zé)實(shí)施；二級(jí)由部門(mén)主管經(jīng)理負(fù)責(zé)；

三級(jí)由班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)；時(shí)間各不少于半天、兩小時(shí)、一小時(shí)，公司內(nèi)調(diào)動(dòng)由二、三級(jí)

負(fù)責(zé)。

3.內(nèi)容為“三懂三會(huì)”消防法規(guī)、制度、火災(zāi)原因教訓(xùn)等，班組可用講演與表

演相結(jié)合的方式。

4.隨技術(shù)工種和引進(jìn)的新設(shè)備、新技術(shù)，由所在部門(mén)負(fù)責(zé)組織技術(shù)和消防培訓(xùn)，

考核同步進(jìn)行。

5.未經(jīng)三級(jí)消防安全教育或不合格者，不得分配上崗操作服務(wù)，否則由此發(fā)生

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火災(zāi)事故由分配及接收具體工作的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)主要責(zé)任。

6.對(duì)民工、外委托施工人員的消防教育，由主管部門(mén)負(fù)責(zé)。

五、動(dòng)火審批制度

1.根據(jù)用火部位和危險(xiǎn)程度，實(shí)行公司、部門(mén)、班組三級(jí)審批管理制度。動(dòng)火

時(shí)，必須到消防安全管理中心辦理動(dòng)火證，方可動(dòng)火施工，違者按有關(guān)規(guī)定處理。

2.在樓層悶頂、車(chē)庫(kù)、制冷機(jī)房等有易燃易爆液體、氣體的容器、管線、設(shè)備

處動(dòng)火屬一級(jí)；由主管部門(mén)或民工、外委托施工負(fù)責(zé)人采取消防措施，并事先通知

安全管理員到場(chǎng)監(jiān)督，方可動(dòng)火，疑難危隆問(wèn)題報(bào)請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)，召集有關(guān)員工采取

可靠措施，作為特殊動(dòng)火處理,

3.非屬一級(jí)動(dòng)火管理之處的使用電焊、氣焊、燒烤、煨管、熬瀝青和批準(zhǔn)使用

的電爐及爐火取暖的管理屬二級(jí)：由主管部門(mén)制定用火管理制度，執(zhí)行防火管理規(guī)

定，并責(zé)成專(zhuān)人落實(shí)。

4.屬于正常使用中的加工餐食的液化石油器爐灶，熔爐及吸煙管理屬三級(jí)，由

班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查，落實(shí)崗位員工消防責(zé)任制。

六、新建、擴(kuò)建、臨建工程報(bào)批制度

1.工程管理部對(duì)工程的消昉設(shè)計(jì)和安全施工負(fù)責(zé)，并對(duì)外包工程中的消防安全

實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，自建和外委托工程事先均須按規(guī)定報(bào)請(qǐng)消防機(jī)關(guān)審批后，方可施工。

2.凡外委托工程，主管部門(mén)按國(guó)家《消防條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，督促落實(shí)，

設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位必須按照批準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì)圖紙施

工，不得擅自改動(dòng)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。

3.公司內(nèi)臨建工程由改建或維修部門(mén)按規(guī)定報(bào)批，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除。

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七、電器安全管理制度

1.公司各部門(mén)的各種電器的安裝、增減、拆修、檢修、更新均由專(zhuān)業(yè)電工，按

國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

2.非專(zhuān)業(yè)人員不準(zhǔn)私自拆改、增加用電設(shè)備、器具。

3.禁止員工和客戶(hù)私自使用電爐、電飯鍋、電熱杯、電熨斗等電加熱用具。

八、消防器材、設(shè)備維護(hù)、檢修更新制度

1.各崗位配置的滅火器、消防栓、水帶、水槍及消防設(shè)施等，由各崗位負(fù)責(zé)維

護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，并列入交接內(nèi)容之一。

2.滅火器材檢修和更新，由安全管理部負(fù)責(zé)，室內(nèi)外消防栓檢修、修理、更新，

由工程管理部負(fù)責(zé)。

3.室外消防栓維護(hù)保養(yǎng)和冬季保溫由工程管理部負(fù)責(zé).

4.自動(dòng)報(bào)警和滅火裝置，由所在崗位維護(hù)保養(yǎng)，由工程管理部維修。

5.各種滅火設(shè)備、器具不準(zhǔn)擅自挪作他用，壓蓋、圍占，如違反或丟損，追究

違者的責(zé)任。

九、逐級(jí)消防檢查制度

1.堅(jiān)持班組崗位日查、部門(mén)周查、公司月查制度，各級(jí)管理員工堅(jiān)持日常檢查，

節(jié)假日開(kāi)展逐級(jí)自查活動(dòng)。

2.檢查內(nèi)容包括查領(lǐng)導(dǎo)、查制度、查消防設(shè)備、查隱患，結(jié)合實(shí)際和不同季節(jié)

應(yīng)有重點(diǎn)。

3.器、機(jī)動(dòng)車(chē)輛和消防設(shè)備分別進(jìn)行專(zhuān)業(yè)性的全面檢查，公司進(jìn)行抽查考核。

4.各級(jí)和各種形式的消防檢查所發(fā)現(xiàn)的隱患問(wèn)題，都應(yīng)有文字記錄并逐級(jí)落實(shí)

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整改措施。

十、隱患整改制度

1.火險(xiǎn)隱患包括：現(xiàn)實(shí)的火災(zāi)危險(xiǎn)和可以導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的違章行為。

2.隱患整改堅(jiān)持：班組、崗位能整改的不上交部門(mén)；部門(mén)能整改的不上交公司：

公司能整改的不上交上級(jí)。

3.按上級(jí)規(guī)定：實(shí)行隱患立案，整改銷(xiāo)案制度，對(duì)重大火險(xiǎn)隱患有“三定”整

改方案（即定人、定措施、定時(shí)間），隱患未消除前，要有可靠的安全措施。

4.因歷史遺留的疑難隱患，由公司在今后改造和發(fā)展中有計(jì)劃分步驟解決，有

關(guān)部門(mén)配合公司采取安全措施，

5.對(duì)公安機(jī)關(guān)和上級(jí)主管部門(mén)檢查提出和下達(dá)的火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)，有關(guān)部

門(mén)應(yīng)整改，公司負(fù)責(zé)督促落實(shí)，并及時(shí)復(fù)函。

6.對(duì)公司檢查出的火險(xiǎn)隱患，通知后不及時(shí)整改的實(shí)行“處罰通知單”，由該

部門(mén)主管經(jīng)理簽收的“負(fù)責(zé)辦法”、“通知單”存檔備杳。

-1-一、火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)使用規(guī)定

1.各部門(mén)及外來(lái)施工單位接到火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)，必須按照通知書(shū)上的期限

要求整改。

2.任何部門(mén)及外來(lái)施工單位不準(zhǔn)拒收火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)，如拒收，發(fā)生的?

切后果由當(dāng)事人自負(fù)。

3.收到安全管理部下發(fā)的《火險(xiǎn)陷患整改通知書(shū)》，但不執(zhí)行整改的部門(mén)及施

工單位，消防專(zhuān)管人員有權(quán)制止和處罰。

4.對(duì)不執(zhí)行火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)的部門(mén)及外來(lái)施工單位，如出現(xiàn)意外情況一切

后果自負(fù)。

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5.過(guò)期整改發(fā)生的一切責(zé)任由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

6.火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)必須通過(guò)主管消防工作的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和消防主管共同簽

字方可有效。

十二、防火宣傳教育制度

1.消防宣傳是消防管理的一個(gè)重要方面，是教育發(fā)動(dòng)群眾自覺(jué)同火災(zāi)作斗爭(zhēng)的

一項(xiàng)重要措施。各部門(mén)必須貫徹執(zhí)行〃預(yù)防為主，防消結(jié)合〃的消防工作方針，保障

安全。

2.防火宣傳教育要納入部門(mén)宣傳教育中，利用各種形式，廣泛深入地進(jìn)行宣傳,

普及消防知識(shí)，提高職匚防火警惕性。

3.新職工、臨時(shí)工（包括代培、借用人員和施工人員）工作前必須對(duì)其進(jìn)行防

火教育。

4.各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全體員I：必須認(rèn)真學(xué)習(xí)消防常識(shí)及有關(guān)消防管理規(guī)定，并認(rèn)真執(zhí)

行。

5.對(duì)用火、用電、用油和儲(chǔ)存易燃易爆物品倉(cāng)庫(kù)及重點(diǎn)部位人員特殊工種等要

采取短期培訓(xùn)、講座、參觀等方法進(jìn)行消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)教育。

6.定期組織防火安全活動(dòng)，通過(guò)經(jīng)?；?、制度化的教育和訓(xùn)練，提高員工的思

想政治覺(jué)悟。

7.抓住正、反兩方面的典型事例進(jìn)行宣傳教育，提高警惕性，增強(qiáng)防火責(zé)任感。

8.要經(jīng)常對(duì)廣人員工和義務(wù)消防員進(jìn)行消防知識(shí)教育，使廣人員工群眾都能

到“四能”（即能宣傳、能檢查、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改火險(xiǎn)隱患、能撲救初起火災(zāi)）。

9.通過(guò)系統(tǒng)地宣傳教育，使廣大員工群眾不斷提高防火安全意識(shí)，增強(qiáng)消防安

全觀念，在工作中、生活中自覺(jué)遵守各項(xiàng)防火安全制度，時(shí)刻不忘防火，就會(huì)杜絕

減少火災(zāi)發(fā)生。

10.貫徹實(shí)施消防有關(guān)法規(guī)、條例、規(guī)定。表彰在消防工作中做出貢獻(xiàn)的好人、

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好事，揭露、批評(píng)違章、違法亂紀(jì)行為等等，要運(yùn)用宣傳輿論，擴(kuò)大影響，推動(dòng)消

防工作。

十三、義務(wù)消防組織制度

1.義務(wù)消防組織是群眾性的組織，是做好防火工作、撲救初起火災(zāi)、保障正常

營(yíng)業(yè)安全的一支重要力量。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都要帶頭積極支持義務(wù)消防組織的各項(xiàng)活動(dòng)。

2.各單位、各部門(mén)要建立義務(wù)消防組織，本部門(mén)防火負(fù)責(zé)人具體組織、培訓(xùn)、

教育、演練，安全管理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)。

3.義務(wù)消防隊(duì)伍訓(xùn)練教育內(nèi)容：

(1)學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)文件、報(bào)刊、指示和消防法規(guī)、條例及物業(yè)消防規(guī)定。

(2)學(xué)習(xí)掌握各種消防器材的使用方法，熟悉其性能及維修保養(yǎng)等，監(jiān)督他人

不準(zhǔn)亂動(dòng)和損壞，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)報(bào)告安全管理部負(fù)責(zé)人。

(3)根據(jù)各部門(mén)營(yíng)業(yè)性質(zhì)進(jìn)行實(shí)際演練。

(4)協(xié)助有關(guān)部門(mén)查明火災(zāi)、火警原因。

(5)對(duì)本單位的消防事宜有權(quán)監(jiān)督檢查和向有關(guān)部門(mén)反映情況。

十四、火災(zāi)調(diào)查處理制度

1.發(fā)生火災(zāi)撲救后，要及時(shí)查明原因，如屬責(zé)任事故，確定責(zé)任者，視情節(jié)按

有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

2.火災(zāi)查處由公司組織，安全管理部具體實(shí)施，有關(guān)部門(mén)協(xié)助。如事故情況需

要消防部門(mén)調(diào)查處理，安全管理部做好配合協(xié)調(diào)工作。

3.按上級(jí)規(guī)定，火災(zāi)應(yīng)按“三不放過(guò)”原則處理。(即事故原因不清不放過(guò)；

責(zé)任者未受處理和群眾未受教育不放過(guò)；沒(méi)有整改措施不放過(guò))。

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十五、消防安全獎(jiǎng)罰制度

1.對(duì)于在消防安全工作中有貢獻(xiàn)或成績(jī)突出的先進(jìn)部門(mén)、班組、個(gè)人，由公司

按有關(guān)規(guī)章制度給予獎(jiǎng)勵(lì)。

2.違反消防法規(guī)和本規(guī)定的部門(mén)、班組、個(gè)人按公司規(guī)章制度給予批評(píng)處罰，

情節(jié)惡劣、后果嚴(yán)重的依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。

十六、