動遷房買賣合同

動遷房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術語1.1本合同中，“動遷房”指位于________市________區(qū)________街道________號的房屋，建筑面積為________平方米，房屋所有權證號為________。1.2“甲方”指擁有上述動遷房所有權的賣方。1.3“乙方”指購買上述動遷房的買方。第二章合同主體2.1甲方為合法擁有動遷房所有權的個人或公司，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。2.2乙方為具有完全民事行為能力的個人或公司，能夠獨立承擔民事責任。第三章交易標的及價格3.1交易標的為上述定義的動遷房。3.2乙方同意按照甲方提出的以下價格購買該動遷房：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四章付款方式及期限4.1乙方應按照以下方式支付購房款：4.1.1乙方在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的________%作為首付款。4.1.2乙方在房屋過戶手續(xù)完成后________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余部分。第五章交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將動遷房交付給乙方。5.2甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。5.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。第六章權利義務第七章違約責任第八章爭議解決第九章一般條款第十章保密條款第十一章合同的修改與補充第十二章合同的解除與終止第十三章法律適用第十四章其他約定第十五章合同的生效與履行第六章權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方保證其對動遷房擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。6.1.2甲方應保證所提供的房屋資料真實、準確、完整，無任何虛假陳述。6.1.3甲方應按照約定的時間、條件將動遷房交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權利義務6.2.1乙方有權按照本合同的約定，購買并取得動遷房的所有權。6.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款。6.2.3乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔購買房屋所涉及的稅費。第七章違約責任7.1若甲方違反本合同的規(guī)定，未按約定時間、條件交付房屋或協(xié)助過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總房款的________%。7.2若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的________%。7.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權依法追究違約方的法律責任。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章一般條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章保密條款10.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的義務履行完畢之日止。10.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為本合同總房款的________%。第十一章合同的修改與補充11.1本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面修改或補充。11.2如雙方協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字蓋章，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的解除與終止12.1在以下情況下，本合同可被解除或終止：12.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。12.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除或終止合同。12.1.3任何一方明確表示或通過行為表明不再履行合同義務，另一方可以解除合同。12.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定，處理已支付款項、已交付房屋及相關事宜。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國________市。第十四章其他約定14.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。14.2雙方應相互配合，保證合同順利履行，共同維護雙方的合法權益。第十五章合同的生效與履行15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，直至合同全部履行完畢。以下為合同各方簽字部分：甲方（賣方）：___