2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施共建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3公共設(shè)施定義第二條轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)范圍2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條公共設(shè)施共建內(nèi)容3.1共建設(shè)施列表3.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施使用及維護(hù)第四條合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條公共設(shè)施建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1協(xié)調(diào)與配合內(nèi)容7.2責(zé)任分配第八條公共設(shè)施建成后的管理及運(yùn)營(yíng)8.1管理責(zé)任分配8.2運(yùn)營(yíng)模式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約10.2受讓方違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3公共設(shè)施定義公共設(shè)施是指為滿足工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)企業(yè)和居民生活需要，由雙方共建的包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊、消防等設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)范圍2.1地產(chǎn)位置甲方同意轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)位于____省/市/縣_____街道/鎮(zhèn)/區(qū)____號(hào)，具體地塊坐標(biāo)為：____。2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____（詳細(xì)描述地產(chǎn)現(xiàn)狀，如已開發(fā)、未開發(fā)等）。第三條公共設(shè)施共建內(nèi)容3.1共建設(shè)施列表（1）道路：按照規(guī)劃要求，共同建設(shè)通往標(biāo)的地產(chǎn)的主要道路及內(nèi)部道路；（2）供水：確保標(biāo)的地產(chǎn)及共建公共設(shè)施的供水需求；（3）供電：提供符合標(biāo)的地產(chǎn)及共建公共設(shè)施需求的電力供應(yīng)；（4）排水：建設(shè)排水系統(tǒng)，確保標(biāo)的地產(chǎn)及共建公共設(shè)施的排水暢通；（5）通訊：建設(shè)通訊設(shè)施，滿足標(biāo)的地產(chǎn)及共建公共設(shè)施的通訊需求；（6）消防：建設(shè)消防設(shè)施，保障標(biāo)的地產(chǎn)及共建公共設(shè)施的消防安全；（7）其他設(shè)施：根據(jù)雙方約定，共同建設(shè)的其他公共設(shè)施。3.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策要求，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3設(shè)施使用及維護(hù)公共設(shè)施建成后，雙方應(yīng)按照約定共同使用和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和長(zhǎng)期有效。第四條合作方式及期限4.1合作方式雙方采取共建共享的合作方式，共同投資、建設(shè)、使用和維護(hù)公共設(shè)施。4.2合作期限合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將標(biāo)的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的土地增值稅、印花稅等；（2）乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅等；（3）其他稅費(fèi)承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。第七條公共設(shè)施建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1協(xié)調(diào)與配合內(nèi)容雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下公共設(shè)施建設(shè)過程中，積極進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)與配合，確保工程順利進(jìn)行。具體包括但不限于：（1）共同參與設(shè)計(jì)、施工單位的選擇；（2）共同協(xié)商解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同驗(yàn)收公共設(shè)施建設(shè)成果；（4）其他需要協(xié)調(diào)與配合的事宜。7.2責(zé)任分配雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任和義務(wù)，承擔(dān)公共設(shè)施建設(shè)過程中的相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任分配由雙方協(xié)商確定。第八條公共設(shè)施建成后的管理及運(yùn)營(yíng)8.1管理責(zé)任分配雙方應(yīng)按照約定分配公共設(shè)施的管理責(zé)任。具體管理責(zé)任分配由雙方協(xié)商確定。8.2運(yùn)營(yíng)模式（1）雙方共同運(yùn)營(yíng)；（2）甲方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)；（3）乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)；（4）委托第三方運(yùn)營(yíng)。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。10.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的續(xù)簽條件合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下公共設(shè)施共建、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)的法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行公共設(shè)施共建、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）施工方：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的建設(shè)施工；（4）運(yùn)營(yíng)方：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理；（5）維護(hù)方：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（6）其他類型：雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方完成公共設(shè)施共建、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方選擇合適的施工方、運(yùn)營(yíng)方等；（2）協(xié)調(diào)雙方在公共設(shè)施共建、管理、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的利益關(guān)系；（3）監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保公共設(shè)施建設(shè)按期完成；（4）協(xié)助雙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保公共設(shè)施合規(guī)運(yùn)營(yíng)。2.2咨詢方介入咨詢方為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）公共設(shè)施建設(shè)的技術(shù)咨詢；（2）公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的策略建議；（3）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)支持；（4）其他雙方約定的咨詢服務(wù)。2.3施工方、運(yùn)營(yíng)方、維護(hù)方等介入施工方、運(yùn)營(yíng)方、維護(hù)方等根據(jù)雙方約定，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。具體職責(zé)由雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保公共設(shè)施的質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)安全。如因第三方原因?qū)е鹿苍O(shè)施質(zhì)量問題、安全事故等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）第三方賠償?shù)纳舷?；?）第三方責(zé)任的免除情形；（4）第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各方之間不存在隸屬關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)與配合第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)調(diào)與配合，確保公共設(shè)施的共建、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)順利進(jìn)行。如因第三方之間協(xié)調(diào)不善導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。追償方式、金額等由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的續(xù)簽、解除等事項(xiàng)按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)規(guī)定了甲方將標(biāo)的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。附件二：公共設(shè)施共建方案詳細(xì)描述了公共設(shè)施的共建內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用及維護(hù)等事項(xiàng)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介方、咨詢方、施工方、運(yùn)營(yíng)方、維護(hù)方等）的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件四：公共設(shè)施建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)展示了公共設(shè)施建設(shè)的具體設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。附件五：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議規(guī)定了公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)模式、管理責(zé)任分配、運(yùn)營(yíng)方和維護(hù)方的職責(zé)等。附件六：保密協(xié)議明確了各方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限等。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出了各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付公共設(shè)施共建費(fèi)用；3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致公共設(shè)施質(zhì)量問題、安全事故等；4.各方未履行合同中的保密義務(wù)；5.各方未按約定協(xié)調(diào)與配合，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方因此遭受了逾期利息損失。根據(jù)附件七中的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期付款所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，即支付逾期利息損失。同時(shí)，甲方還需支付乙方因此所遭受的合理費(fèi)用，如催款所產(chǎn)生的通信費(fèi)、律師費(fèi)等。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施共建合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2公共設(shè)施共建第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2接收方第三條工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1地產(chǎn)范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式第四條公共設(shè)施共建4.1共建內(nèi)容4.2共建標(biāo)準(zhǔn)4.3共建費(fèi)用第五條合作期限5.1起始時(shí)間5.2終止時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)第七條公共設(shè)施的管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2接收方的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1定義11.2影響及處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其合法持有的工業(yè)用地、建筑物及其附屬設(shè)施等資產(chǎn)，依法轉(zhuǎn)讓給接收方的行為。1.2公共設(shè)施共建公共設(shè)施共建是指轉(zhuǎn)讓方和接收方按照本合同約定，共同投資建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的公共設(shè)施。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、享有轉(zhuǎn)讓權(quán)利和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的法人或其他組織。2.2接收方接收方是指購買工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、享有受讓權(quán)利和承擔(dān)受讓義務(wù)的法人或其他組織。第三條工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1地產(chǎn)范圍本合同所涉及的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日起計(jì)算的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。3.3付款方式接收方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條公共設(shè)施共建4.1共建內(nèi)容公共設(shè)施共建內(nèi)容包括：道路、綠化、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2共建標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施共建應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和和地方政策規(guī)定。4.3共建費(fèi)用公共設(shè)施共建費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在本合同附件中約定。第五條合作期限5.1起始時(shí)間本合同合作期限自工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。5.2終止時(shí)間合作期限至公共設(shè)施共建項(xiàng)目全部竣工并交付使用之日止。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合作期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)公共設(shè)施共建項(xiàng)目的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，并按照約定比例分擔(dān)公共設(shè)施共建費(fèi)用。6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)接收方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)公共設(shè)施共建項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)工作。在合作期限內(nèi)，接收方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)公共設(shè)施共建費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）合作期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向接收方支付違約金。10.2接收方的違約責(zé)任接收方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本以書面形式簽訂，與原合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)961字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的法人、其他組織或自然人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、供應(yīng)商等。第二條第三方介入情形2.1介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合作時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素，并通過競(jìng)爭(zhēng)性談判、招標(biāo)等程序確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，或根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和效果另行商定。4.2支付方式第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1管理與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行日常管理和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的有效溝通機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通。第六條第三方違約處理6.1違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第七條第三方變更7.1變更程序如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2責(zé)任保險(xiǎn)鼓勵(lì)第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以降低甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方退出9.1退出條件第三方在合同履行過程中如有正當(dāng)理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出程序第三方退出的具體程序和責(zé)任處理，由甲乙雙方在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方乙方的規(guī)章制度。11.2合法性保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1評(píng)價(jià)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立對(duì)第三方的評(píng)價(jià)機(jī)制，定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。12.2監(jiān)督措施甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)1443字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。附件二：公共設(shè)施共建項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出公共設(shè)施共建的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及分擔(dān)比例等信息。附件三：付款時(shí)間表明確接收方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表和方式。附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)機(jī)制詳細(xì)說明選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)機(jī)制和監(jiān)督措施。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)范圍、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有可能的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等程序。附件八：合同變更、終止及解除條件明確合同變更、終止及解除的條件和程序。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、泄露后果及責(zé)任承擔(dān)。附件十：法律適用及爭(zhēng)議解決明確合同的適用法律、爭(zhēng)議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如延遲交付工業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的工業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.接收方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.接收方未履行公共設(shè)施共建的義務(wù)，如延遲建設(shè)或不符合共建標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如延遲完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，按違約行為所造成的損失金額的一定比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)合同約定，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方延遲交付工業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付延遲交付的違約金。延遲交付導(dǎo)致接收方損失的，轉(zhuǎn)讓方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施共建項(xiàng)目延遲完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延遲完成導(dǎo)致的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)1215字。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施共建合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)范圍2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條公共設(shè)施共建內(nèi)容3.1共建設(shè)施列表3.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條公共設(shè)施共建的進(jìn)度與期限6.1共建進(jìn)度計(jì)劃6.2共建完成期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同份數(shù)及持有方第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的效力聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)范圍2.1地產(chǎn)位置：2.1.1具體地理位置：2.1.2地產(chǎn)所在行政區(qū)劃：2.1.3交通狀況描述：2.2地產(chǎn)面積：2.2.1總面積（平方米）：2.2.2可用于工業(yè)生產(chǎn)面積（平方米）：2.2.3配套設(shè)施面積（平方米）：2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：2.3.2現(xiàn)有建筑物情況：2.3.3環(huán)境影響評(píng)估情況：第三條公共設(shè)施共建內(nèi)容3.1共建設(shè)施列表：3.1.1設(shè)施名稱：3.1.2設(shè)施類型：3.1.3設(shè)施規(guī)模：3.1.4設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：3.2設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1設(shè)施設(shè)計(jì)壽命：3.2.2設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.3設(shè)施建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)：3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配：3.3.1轉(zhuǎn)讓方維護(hù)責(zé)任：3.3.2受讓方維護(hù)責(zé)任：3.3.3雙方共同維護(hù)責(zé)任：第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：4.1.2價(jià)格構(gòu)成說明：4.1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：4.2支付方式：4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.2.3支付方式三：4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首款支付時(shí)間：4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：4.3.3尾款支付時(shí)間：第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)金額：5.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)金額：5.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：第六條公共設(shè)施共建的進(jìn)度與期限6.1共建進(jìn)度計(jì)劃：6.1.1設(shè)施建設(shè)階段劃分：6.1.2各階段完成時(shí)間：6.1.3進(jìn)度監(jiān)控與報(bào)告機(jī)制：6.2共建完成期限：6.2.1設(shè)施建設(shè)完成日期：6.2.2設(shè)施驗(yàn)收合格日期：6.2.3設(shè)施交付使用日期：第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形列舉：7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任承擔(dān)：7.1.3轉(zhuǎn)讓方違約賠償限額：7.2受讓方的違約責(zé)任：7.2.1受讓方違約情形列舉：7.2.2受讓方違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.3受讓方違約賠償限額：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.2第三方調(diào)解：8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)受理。8.3法律訴訟：8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗之日起三個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。9.2合同變更程序：9.2.1任何一方提出合同變更要求，均應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：9.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1涉及合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息。10.1.2包括但不限于生產(chǎn)工藝、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：10.2.1合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密。10.2.2合同終止后，雙方仍需繼續(xù)保密五年。10.3違約泄露的后果：10.3.1泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。10.3.2泄露方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息價(jià)值的兩倍。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2法律解釋機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)人民法院。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)：12.1.1合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同簽署時(shí)間：12.2.1雙方代表在合同上簽字或蓋章的日期。12.3合同份數(shù)及持有方：12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2雙方均認(rèn)可電子文檔的證據(jù)效力，電子文檔與紙質(zhì)文檔具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方在合同之外達(dá)成的其他協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。13.1.2雙方同意，本合同及附件內(nèi)的空格填寫的文字均應(yīng)為全文所含條款的一部分。第十四條合同的完整性與效力14.1合同的完整性聲明：14.1.1本合同及附件為雙方完整的意思表示，不含任何誤導(dǎo)性陳述。14.2合同的效力聲明：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等，以及本合同提及的但未在本合同簽字的其他方。15.2第三方介入的程序：15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。15.3第三方介入的義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)不影響本合同的履行。15.4第三方介入的費(fèi)用：15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，在本合同或其他相關(guān)協(xié)議中明確。15.5第三方介入的結(jié)果：15.5.1第三方介入的結(jié)果作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)，但不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果共同承擔(dān)責(zé)任。第三方介入后的額外條款及說明：16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方介入費(fèi)用為限。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受費(fèi)用限制。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系：16.2.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。16.2.2甲乙雙方與第三方的合同，不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的合同：16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案。16.3.2甲乙雙方應(yīng)相互提供與第三方合同履行相關(guān)的信息。16.4第三方違約的處理：16.4.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.5第三方變更：16.5.1第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。16.5.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費(fèi)用。16.6第三方退出：16.6.1第三方因故需要退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方式。16.6.2第三方退出不影響本合同的履行，但