2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)信息2.2代理事項2.3代理范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.合同期限4.1合同生效時間4.2合同期限4.3合同終止條件5.代理權利與義務5.1代理方的權利5.2代理方的義務5.3代理方的責任6.委托方的權利與義務6.1委托方的權利6.2委托方的義務6.3委托方的責任7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2預約看房7.3簽訂購房合同7.4產(chǎn)權過戶7.5其他相關事宜8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：代理費用明細12.3附件三：其他附件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同解釋權13.4其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：[經(jīng)紀方全稱]乙方（委托方）：[委托方全稱]1.2住所地甲方住所地：[經(jīng)紀方住所地詳細地址]乙方住所地：[委托方住所地詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[經(jīng)紀方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[經(jīng)紀方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]第二條合同標的2.1房地產(chǎn)信息具體房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]2.2代理事項甲方受托事項：為乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等。2.3代理范圍代理范圍：在本合同約定的房地產(chǎn)信息范圍內(nèi)，甲方負責尋找潛在買家，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準代理費用：按照成交房產(chǎn)總價的[代理費比例]%收取。3.2代理費用支付時間支付時間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方提供代理服務并成功促成交易后五個工作日內(nèi)支付。3.3代理費用支付方式支付方式：甲方指定賬戶轉賬支付。第四條合同期限4.1合同生效時間生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限合同期限：[合同期限，如一年]4.3合同終止條件合同終止條件：本合同到期自然終止；或因雙方協(xié)商一致解除合同。第五條代理權利與義務5.1代理方的權利5.1.1甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整代理費用；5.1.2甲方有權要求乙方提供必要的房產(chǎn)信息和資料；5.1.3甲方有權拒絕不符合要求的買家。5.2代理方的義務5.2.1甲方應按照約定時間、地點提供房產(chǎn)信息及服務；5.2.2甲方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；5.2.3甲方應保守乙方的商業(yè)秘密。5.3代理方的責任5.3.1若因甲方原因導致房產(chǎn)交易失敗，甲方應退還乙方已支付的全部代理費用；5.3.2若因甲方原因造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條委托方的權利與義務6.1委托方的權利6.1.1乙方有權要求甲方按照約定提供房產(chǎn)信息及服務；6.1.2乙方有權對甲方提供的房產(chǎn)信息及服務提出意見或建議；6.1.3乙方有權在甲方提供的潛在買家中選擇。6.2委托方的義務6.2.1乙方應按照約定向甲方支付代理費用；6.2.2乙方應如實提供房產(chǎn)信息和資料；6.2.3乙方應積極配合甲方完成房產(chǎn)交易。6.3委托方的責任6.3.1若因乙方原因導致房產(chǎn)交易失敗，乙方應承擔相應的責任；6.3.2若因乙方原因造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條保密條款8.1保密范圍保密信息包括但不限于：雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。包括但不限于：未按時支付費用、未履行保密義務、違反合同約定提供虛假信息等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、終止合同等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則。第十一條合同解除11.1解除條件1.1.1合同約定的解除條件成就；1.1.2一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；1.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3解除后的處理解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息附件一應包含房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)證復印件、房屋平面圖等。12.2附件二：代理費用明細附件二應詳細列明代理費用的構成，包括但不限于市場調(diào)研費、客戶推薦費等。12.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于雙方協(xié)商一致認為需要作為合同組成部分的其他文件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.2合同生效時間合同生效時間：[具體生效日期]13.3合同解釋權本合同的解釋權歸[經(jīng)紀方全稱]所有。13.4其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售代理合同履行過程中，因合同約定或實際需要，被甲乙雙方邀請或允許介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、風險評估、技術支持、金融服務、營銷推廣等。第二條第三方的責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若未約定，則以不超過合同總金額的[百分比]%為限。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或實際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方權益不受損害；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照約定時間和方式，提供相關服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行職責過程中，若涉及與其他方的合作，應確保不損害甲乙雙方的權益。4.3第三方與其他方的合作，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的必要性、職責范圍、責任限額等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，并對合同相關條款進行修改。5.3第三方介入后的責任承擔第三方介入后，若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方的責任追究6.1若第三方在履行職責過程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2若第三方在履行職責過程中，存在重大過失，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。6.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第七條第三方的退出機制7.1若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同。7.2第三方退出后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作，并按照約定處理剩余事宜。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的報酬及支付方式9.1第三方的報酬由甲乙雙方在合同中約定，支付方式按約定執(zhí)行。9.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權拒絕支付報酬。第十條第三方的法律適用與爭議解決10.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細要求：包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)描述、產(chǎn)權歸屬證明、房屋維修記錄等。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：代理費用明細詳細要求：列明代理費用的具體構成，如市場調(diào)研費、客戶推薦費、交易協(xié)調(diào)費等。附件說明：該附件用于明確代理費用的計算方式和支付標準，保障雙方的權益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、合作內(nèi)容、權利義務、保密條款等。附件說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，以及雙方的權利義務。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充條款、爭議解決等。附件說明：該附件用于在合同履行過程中，對原合同進行補充或修改，以適應實際情況的變化。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括第三方責任限額的具體金額、適用范圍等。附件說明：該附件用于明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任限制，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付代理費用；第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容；任何一方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等；違約責任的具體認定，應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損害后果、合同約定等因素綜合判斷；若因不可抗力導致違約，違約方不承擔責任。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付代理費用，違約方應支付違約金，金額為應支付費用的[百分比]%；第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的代理費用，并承擔相應的賠償責任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.代理范圍及權利義務3.1代理事項3.2代理權限3.3代理費用及支付3.4代理成果及責任4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責任5.合作關系及責任5.1合作方式5.2合作期限5.3雙方責任6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的權利義務11.2房地產(chǎn)交接11.3費用結算12.合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1房地產(chǎn)信息資料13.2代理協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)權證號：[權證號]2.1.3房地產(chǎn)用途：[用途]2.1.4房地產(chǎn)面積：[面積]2.2房地產(chǎn)權屬證明2.2.1房地產(chǎn)所有權證：[所有權證號]2.2.2房地產(chǎn)土地使用權證：[土地使用權證號]2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價格：[交易價格]2.3.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.3.3付款時間：[具體付款時間]3.代理范圍及權利義務3.1代理事項3.1.1代理銷售：[具體代理銷售內(nèi)容]3.1.2代理推廣：[具體代理推廣內(nèi)容]3.2代理權限3.2.1代理權限范圍：[權限范圍]3.2.2代理權限限制：[權限限制]3.3代理費用及支付3.3.1代理費用金額：[費用金額]3.3.2費用支付時間：[支付時間]3.3.3費用支付方式：[支付方式]3.4代理成果及責任3.4.1代理成果：[預期成果]3.4.2代理責任：[責任范圍及承擔方式]4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1甲方商業(yè)秘密：[具體商業(yè)秘密內(nèi)容]4.1.2乙方商業(yè)秘密：[具體商業(yè)秘密內(nèi)容]4.2保密期限4.2.1保密期限：[期限]4.3違約責任4.3.1違約責任：[具體違約責任]5.合作關系及責任5.1合作方式5.1.1合作形式：[具體合作形式]5.2合作期限5.2.1合作期限：[期限]5.3雙方責任5.3.1甲方責任：[甲方責任內(nèi)容]5.3.2乙方責任：[乙方責任內(nèi)容]6.合同解除及終止6.1解除條件6.1.1合同解除條件：[具體解除條件]6.2解除程序6.2.1解除程序：[具體解除程序]6.3合同終止條件6.3.1終止條件：[具體終止條件]6.4終止程序6.4.1終止程序：[具體終止程序]7.違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形：[具體違約情形]7.2違約責任承擔7.2.1違約責任承擔：[具體承擔方式]7.3違約金及賠償7.3.1違約金：[違約金金額]7.3.2賠償：[賠償內(nèi)容]7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形7.1.1.1未按合同約定支付代理費用7.1.1.2未按合同約定履行代理義務7.1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實7.1.1.4未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容7.1.1.5侵犯乙方商業(yè)秘密7.1.2乙方違約情形7.1.2.1未按合同約定完成代理銷售7.1.2.2未按合同約定履行推廣義務7.1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實7.1.2.4侵犯甲方商業(yè)秘密7.1.2.5違反合同約定的保密義務7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔7.2.1.1按照合同約定支付違約金7.2.1.2按照合同約定賠償乙方損失7.2.1.3承擔因違約給乙方造成的名譽損失7.2.2乙方違約責任承擔7.2.2.1按照合同約定支付違約金7.2.2.2按照合同約定賠償甲方損失7.2.2.3承擔因違約給甲方造成的名譽損失7.3違約金及賠償7.3.1違約金7.3.1.1違約金比例：[違約金比例，如5%]7.3.1.2違約金計算方式：[具體計算方式]7.3.2賠償7.3.2.1損失計算：[損失計算方式]7.3.2.2賠償金額：[賠償金額]6525788.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方商業(yè)秘密8.1.1.1房地產(chǎn)項目信息8.1.1.2房地產(chǎn)交易策略8.1.1.3房地產(chǎn)市場分析8.1.2乙方商業(yè)秘密8.1.2.1乙方客戶信息8.1.2.2乙方代理經(jīng)驗8.1.2.3乙方市場推廣策略8.2保密期限8.2.1保密期限：[保密期限，如合同終止后兩年]8.3違約責任8.3.1違約責任：[具體違約責任，如支付違約金、承擔賠償責任等]6525799.合作關系及責任9.1合作方式9.1.1合作形式：[具體合作形式，如獨家代理、聯(lián)合代理等]9.2合作期限9.2.1合作期限：[合作期限，如一年]9.3雙方責任9.3.1甲方責任9.3.1.1提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息9.3.1.2協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷售9.3.1.3保障乙方在合作期間的合法權益9.3.2乙方責任9.3.2.1按合同約定完成房地產(chǎn)銷售9.3.2.2按合同約定進行市場推廣9.3.2.3保守甲方商業(yè)秘密65258010.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1甲方解除合同條件10.1.1.1乙方嚴重違約10.1.1.2不可抗力因素導致合同無法履行10.1.1.3雙方協(xié)商一致10.1.2乙方解除合同條件10.1.2.1甲方嚴重違約10.1.2.2不可抗力因素導致合同無法履行10.1.2.3雙方協(xié)商一致10.2解除程序10.2.1解除程序10.2.1.1提出解除合同方應提前[天數(shù)]天書面通知對方10.2.1.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.2.1.3履行合同解除后的相關手續(xù)10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件10.3.1.1合同期限屆滿10.3.1.2雙方達成終止協(xié)議10.3.1.3房地產(chǎn)交易完成10.4終止程序10.4.1終止程序10.4.1.1提出終止合同方應提前[天數(shù)]天書面通知對方10.4.1.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜10.4.1.3履行合同終止后的相關手續(xù)65258111.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件11.1.1.1自然災害11.1.1.2社會事件11.1.1.3政府行為11.1.2不可抗力處理11.1.2.1雙方應及時通知對方11.1.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止11.1.2.3不可抗力事件結束后，雙方協(xié)商恢復合同履行11.2合同附件11.2.1合同附件清單11.2.1.1房地產(chǎn)權屬證明11.2.1.2房地產(chǎn)交易合同11.2.1.3其他相關文件11.3合同解釋11.3.1合同解釋11.3.1.1合同解釋以本合同為準11.3.1.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售代理合同中，為完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。12.2第三方介入條件12.2.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方的書面同意。12.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。12.3第三方介入方式12.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。12.3.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見和指導。12.3.3第三方作為服務方，提供相關服務支持。12.4第三方責任12.4.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。12.4.2第三方對甲方和乙方的合法權益承擔保護責任。12.5第三方權利12.5.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬。12.5.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。12.6第三方與其他各方的劃分說明12.6.1第三方與甲方的關系：第三方作為中介方或服務方，與甲方之間是服務與被服務的關系。12.6.2第三方與乙方的關系：第三方作為中介方或服務方，與乙方之間是服務與被服務的關系。12.6.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為中介方或服務方，與合同雙方之間是獨立的第三方關系。13.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明13.1甲方責任13.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質。13.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息。13.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。13.2乙方責任13.2.1乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。13.2.2乙方應向第三方支付約定的報酬。13.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。13.3第三方責任13.3.1第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自變更或終止合同。13.3.2第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行的責任。13.3.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.第三方責任限額14.1第三方責任限額14.1.1第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為[金額]。14.1.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔。14.2責任限額計算方式14.2.1責任限額的計算方式根據(jù)合同約定和實際情況確定。14.2.2責任限額的計算應考慮第三方的工作范圍、風險程度等因素。14.3責任限額的變更14.3.1第三方責任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。14.3.2變更后的責任限額應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權證和土地使用權證的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的書面文件。說明：明確房地產(chǎn)交易的具體條款，包括交易價格、支付方式、交房時間等。3.代理協(xié)議詳細要求：提供甲方與乙方簽訂的代理協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：確保代理關系的合法性和有效性。4.市場推廣方案詳細要求：提供市場推廣方案的具體內(nèi)容，包括推廣方式、推廣時間、推廣預算等。說明：指導市場推廣活動的實施。5.甲方商業(yè)秘密清單詳細要求：列出甲方認為屬于商業(yè)秘密的信息內(nèi)容。說明：保護甲方的商業(yè)秘密，防止泄露。6.乙方商業(yè)秘密清單詳細要求：列出乙方認為屬于商業(yè)秘密的信息內(nèi)容。說明：保護乙方的商業(yè)秘密，防止泄露。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、社會事件等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付代理費用。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成房地產(chǎn)銷售。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供市場推廣服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔損失。示例：發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合理的解決方案。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注冊地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系方式1.5銷售代理方名稱1.6銷售代理方法定代表人1.7銷售代理方注冊地址1.8銷售代理方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況2.5房地產(chǎn)項目銷售范圍2.6房地產(chǎn)項目銷售期限3.合作方式與內(nèi)容3.1合作類型3.2合作期限3.3合作區(qū)域3.4合作內(nèi)容3.5合作目標4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式4.5傭金支付憑證5.責任與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構責任5.2銷售代理方責任5.3雙方共同責任5.4違約責任6.知識產(chǎn)權保護6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權使用6.3知識產(chǎn)權侵權處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密例外8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2法律變更10.3合同生效10.4合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.2合作協(xié)議12.3其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充的效力14.合同解除與終止的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的債權債務處理14.2合同解除或終止后的資料返還14.3合同解除或終止后的費用結算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注冊地址：省市區(qū)路號1.5銷售代理方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6銷售代理方法定代表人：1.7銷售代理方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：新城2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況：已取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證2.5房地產(chǎn)項目銷售范圍：全市范圍內(nèi)2.6房地產(chǎn)項目銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.合作方式與內(nèi)容3.1合作類型：獨家銷售代理3.2合作期限：一年3.3合作區(qū)域：新城項目所在區(qū)域3.4合作內(nèi)容：負責新城項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等業(yè)務3.5合作目標：實現(xiàn)新城項目年度銷售目標1000套4.傭金及支付方式4.1傭金比例：成交額的3%4.2傭金計算方式：以實際成交價為準，扣除稅費、違約金等費用后的凈成交額4.3傭金支付時間：每月15日前支付上一個月傭金4.4傭金支付方式：銀行轉賬4.5傭金支付憑證：銀行轉賬憑證及傭金結算清單5.責任與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構責任：提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；負責項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等業(yè)務；保證銷售過程中不發(fā)生違法違規(guī)行為。5.2銷售代理方責任：按合同約定完成銷售目標；提供專業(yè)、熱情的服務，維護客戶權益；及時向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構反饋銷售情況。5.3雙方共同責任：共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；共同維護雙方合法權益；共同處理銷售過程中出現(xiàn)的爭議。6.知識產(chǎn)權保護6.1知識產(chǎn)權歸屬：合同標的的知識產(chǎn)權歸房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所有。6.2知識產(chǎn)權使用：銷售代理方在合作期間有權使用合同標的的知識產(chǎn)權，但不得侵犯第三方知識產(chǎn)權。6.3知識產(chǎn)權侵權處理：如發(fā)現(xiàn)侵權行為，銷售代理方應立即停止使用，并承擔相應責任。7.保密條款7.1保密信息定義：指合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務：合同雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或銷售代理方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；合同標的因政策變動、市場環(huán)境變化等原因導致無法繼續(xù)履行；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；銷售代理方完成銷售目標，合同自然終止；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或銷售代理方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；合同標的因政策變動、市場環(huán)境變化等原因導致無法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止的程序：雙方書面通知對方，明確解除或終止合同的原因；雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；在解除或終止合同后，雙方應按照約定處理債權債務關系。8.4合同解除或終止后的處理：雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；雙方應退還已收取的保證金；雙方應協(xié)助對方處理合同標的的后續(xù)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序：爭議雙方提交仲裁申請；仲裁委員會受理并組成仲裁庭；仲裁庭進行調(diào)查、審理并作出仲裁裁決；爭議雙方應遵守仲裁裁決。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應采取一切必要措施減少損失；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在合理期限內(nèi)通知對方。10.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或解除合同；法律變更不影響合同其他條款的效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目介紹、合作協(xié)議、其他相關文件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案要求：本合同需在房地產(chǎn)交易中心備案；備案手續(xù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責辦理。11.3合同備案機構：房地產(chǎn)交易中心12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹：項目概況、配套設施、銷售政策等；項目規(guī)劃圖、戶型圖等；項目銷售許可證等。12.2合作協(xié)議：雙方合作的具體內(nèi)容、權利義務等；合作期限、傭金支付等。12.3其他相關文件：雙方提供的其他證明材料。13.合同變更與補充13.1合同變更程序：雙方書面提出變更請求；雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽字蓋章后生效。13.2合同補充內(nèi)容：雙方可就合同未盡事宜進行補充；補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的效力：合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的債權債務處理：雙方應按照約定處理已發(fā)生的債權債務；未發(fā)生的債權債務，雙方互不追究。14.2合同解除或終止后的資料返還：雙方應返還對方提供的資料；雙方應妥善保管各自提供的資料。14.3合同解除或終止后的費用結算：雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用；未發(fā)生的費用，雙方互不承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機構、咨詢機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、法律咨詢、財務審計等，以協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請：甲乙任何一方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及服務內(nèi)容。16.2第三方介入同意：對方在收到介入申請后，應在三個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲乙雙方權利：對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量；對第三方的服務提出合理建議或要求；