2024年房屋買(mǎi)賣(mài)存量房協(xié)議參考文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3定金數(shù)額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶(hù)口遷移9.3家具家電歸屬第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖第十一條合同簽訂時(shí)間第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同副本數(shù)量第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系方式：X第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。3.3定金數(shù)額及支付時(shí)間：如買(mǎi)受人逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰元整）。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋滿(mǎn)足交付條件。買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，到X辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，到X辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，具備正常居住條件。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題如因建筑施工、設(shè)計(jì)、材料等原因造成的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求出賣(mài)人按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方款項(xiàng)和物品。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如出賣(mài)人未按約定遷出戶(hù)口，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。9.3家具家電歸屬：本合同所附家具、家電清單中列明的家具、家電歸買(mǎi)受人所有。除合同另有約定外，出賣(mài)人的家具、家電不包含在房屋交易中，買(mǎi)受人不得要求出賣(mài)人支付相關(guān)費(fèi)用。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖10.4家具、家電清單第十一條合同簽訂時(shí)間年月日第十二條合同簽訂地點(diǎn)X（具體地址）第十三條合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋出賣(mài)人及買(mǎi)受人公章。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁(yè)面，并在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋出賣(mài)人及買(mǎi)受人公章。附件3：房屋平面圖附件要求：須為彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸，并在圖紙上加蓋出賣(mài)人及買(mǎi)受人公章。附件4：家具、家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并在清單上加蓋出賣(mài)人及買(mǎi)受人公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：1.1未按照合同約定時(shí)間交付房屋；1.2未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題未在約定的時(shí)間內(nèi)得到修復(fù)；1.4未按照合同約定遷出戶(hù)口。2.買(mǎi)受人違約行為：2.1未按照合同約定時(shí)間支付定金及房款；2.2未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.3買(mǎi)受人故意隱瞞重要信息，影響房屋交易；2.4未按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：違約金為本合同成交價(jià)格的1%乘以違約天數(shù)。3.2逾期交付房屋或過(guò)戶(hù)手續(xù)：每逾期一日，違約方應(yīng)支付逾期違約金人民幣1000元整。3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：如出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.4戶(hù)口遷移：如出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶(hù)口，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付逾期違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)受人為了確保合同履行，按照合同約定向出賣(mài)人支付的一定金額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)