2024年度旅游綜合體項目投資開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游綜合體項目投資開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息1.3合同簽署日期第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模第三條投資金額與投資方式3.1總投資金額3.2投資分期3.3投資方資金支付方式3.4投資回報方式第四條開發(fā)進度與時間表4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3各階段開發(fā)任務(wù)4.4開發(fā)進度報告第五條開發(fā)內(nèi)容與要求5.1開發(fā)方責任5.2投資方要求5.3項目質(zhì)量標準5.4環(huán)保與安全要求第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3違約責任第七條風險管理與保險7.1風險評估7.2風險防范措施7.3保險責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同的后續(xù)事項第十一條合同的附則11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章11.3合同的保管第十二條合同的簽訂地與法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代先前談判與協(xié)議14.3修改與補充權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1投資方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2開發(fā)方信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同簽署日期本合同于××年××月××日由甲乙雙方共同簽署。第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點項目位于××省××市××區(qū)，具體用地界限以《國有土地使用權(quán)證》載明為準。2.3項目類型項目包括但不限于旅游度假村、主題公園、酒店、商業(yè)街、住宅區(qū)等旅游綜合體設(shè)施。2.4項目規(guī)模項目規(guī)劃占地面積約為××萬平方米，總建筑面積約為××萬平方米。第三條投資金額與投資方式3.1總投資金額項目總投資金額約為××億元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整），具體金額以實際發(fā)生為準。3.2投資分期投資方將根據(jù)項目實際進展情況，分階段進行投資，具體投資金額及時間節(jié)點由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3投資方資金支付方式投資方資金支付方式如下：（1）合同簽署后×日內(nèi)，投資方支付項目啟動資金××萬元；（2）項目達到預(yù)定進度后，投資方按照實際進度支付相應(yīng)投資資金；（3）投資方資金支付的其他條款由甲乙雙方在專用條款中約定。3.4投資回報方式投資回報方式如下：（1）開發(fā)方承諾項目達到預(yù)定進度后，將按照約定比例向投資方分配項目利潤；（2）投資方的投資回報具體比例、分配方式等事項由甲乙雙方在專用條款中約定。第四條開發(fā)進度與時間表4.1項目啟動時間項目計劃于××年××月××日正式啟動。4.2項目竣工時間項目計劃于××年××月××日前竣工。4.3各階段開發(fā)任務(wù)各階段開發(fā)任務(wù)如下：（1）前期籌備階段：×個月；（2）施工建設(shè)階段：×個月；（3）裝修裝飾階段：×個月；（4）運營籌備階段：×個月；（5）竣工驗收階段：×個月。4.4開發(fā)進度報告開發(fā)方應(yīng)按月向投資方報告項目開發(fā)進度，如遇到特殊情況，應(yīng)及時通知投資方并采取相應(yīng)措施。第五條開發(fā)內(nèi)容與要求5.1開發(fā)方責任開發(fā)方應(yīng)按照本項目合作協(xié)議約定的內(nèi)容、標準和進度進行開發(fā)，確保項目質(zhì)量符合投資方的要求。5.2投資方要求（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和旅游行業(yè)標準；（4）具備獨特的主題和豐富的旅游產(chǎn)品；（5）具備完善的服務(wù)設(shè)施和高質(zhì)量的服務(wù)水平。5.3項目質(zhì)量標準（1）建筑質(zhì)量：符合國家及地方建筑標準和驗收規(guī)范；（2）設(shè)施設(shè)備：符合國家及地方相關(guān)行業(yè)標準和質(zhì)量要求；（3）景觀環(huán)境：符合國家及地方生態(tài)環(huán)境保護要求和景觀規(guī)劃標準；（4）旅游產(chǎn)品：具備創(chuàng)新性、獨特性和吸引力。5.4環(huán)保與安全要求開發(fā)方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)和標準進行項目開發(fā)，確保項目環(huán)保和安全。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等）歸投資方和開發(fā)方共同所有。6.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本項目中涉及的技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.3違約責任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任由甲乙雙方在專用條款中約定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依照法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定解除本合同。8.3違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依照法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定解除本合同。10.3解除合同的后續(xù)事項合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)后續(xù)事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十一條合同的附則11.1合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）項目規(guī)劃設(shè)計與施工圖紙；（3）投資金額、投資回報等詳細計算依據(jù)；（4）其他與本項目相關(guān)的文件。11.2合同的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同的保管本合同及其附件的保管責任由甲乙雙方共同承擔，任何一方不得擅自泄露或者銷毀。第十二條合同的簽訂地與法律適用12.1合同簽訂地本合同在中華人民共和國××省××市××區(qū)簽訂。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項甲乙雙方在其他事項上的約定如下：（1）項目用地相關(guān)事宜；（2）稅務(wù)、財政優(yōu)惠政策；（3）項目配套設(shè)施建設(shè)；（4）其他雙方認為需要約定的事項。第十四條合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議本合同及附件為本項目的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的談判和協(xié)議。14.2修改與補充權(quán)本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、財務(wù)審計方等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）項目建設(shè)的監(jiān)理單位；（3）項目財務(wù)審計及評估機構(gòu)；（4）合同約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方能夠客觀、公正地履行相關(guān)職責。第三條第三方職責與義務(wù)3.1第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項目順利進行；（2）進行項目監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)；（3）進行財務(wù)審計及評估，確保項目資金的合理使用；（4）其他甲乙雙方約定的職責。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的約定；（2）保持獨立、客觀、公正的立場，不得偏袒任何一方；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素綜合確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目進展和實際情況，適時調(diào)整第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方承擔責任。5.2第三方與其他各方關(guān)系的劃分第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)解決，與甲乙雙方無直接關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成合同約定的職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。7.2甲乙雙方的違約責任如甲乙雙方違反合同約定，導致第三方不能正常履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照合同約定向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他第三方的爭議解決第三方與其他第三方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，與甲乙雙方無直接關(guān)系。第九條合同的生效與第三方介入本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第三方介入的條件和程序，按照本合同及附件的約定執(zhí)行。第十條合同的附則10.1合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的具體協(xié)議；（2）第三方的資質(zhì)證明文件；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。10.2合同的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.3合同的保管本合同及其附件的保管責任由甲乙雙方共同承擔，任何一方不得擅自泄露或者銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告附件說明：該項目可行性研究報告應(yīng)詳細分析項目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟效益、環(huán)境影響等方面，為甲乙雙方的投資決策提供依據(jù)。2.項目規(guī)劃設(shè)計與施工圖紙附件說明：項目規(guī)劃設(shè)計與施工圖紙應(yīng)包括項目的整體規(guī)劃、建筑布局、景觀設(shè)計、施工細節(jié)等內(nèi)容，以確保項目建設(shè)的順利進行。3.投資金額、投資回報等詳細計算依據(jù)附件說明：投資金額、投資回報等詳細計算依據(jù)應(yīng)包括項目投資預(yù)算、資金籌措計劃、投資回報預(yù)測等，以明確甲乙雙方的投資權(quán)益。4.第三方介入的具體協(xié)議附件說明：第三方介入的具體協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作職責、權(quán)利義務(wù)、費用支付、違約責任等內(nèi)容，以確保第三方介入的順利進行。5.第三方的資質(zhì)證明文件附件說明：第三方的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方具備的相關(guān)資質(zhì)證書、榮譽證書等，以證明第三方的專業(yè)能力和信譽。6.項目用地相關(guān)文件附件說明：項目用地相關(guān)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，以確保項目用地的合法性。7.稅務(wù)、財政優(yōu)惠政策文件附件說明：稅務(wù)、財政優(yōu)惠政策文件應(yīng)包括政府出具的相關(guān)優(yōu)惠政策文件，以明確甲乙雙方享受的稅收減免、財政補貼等優(yōu)惠政策。8.項目配套設(shè)施建設(shè)文件附件說明：項目配套設(shè)施建設(shè)文件應(yīng)包括配套設(shè)施的設(shè)計圖紙、施工預(yù)算、施工計劃等，以確保配套設(shè)施建設(shè)的順利進行。9.項目運營管理文件附件說明：項目運營管理文件應(yīng)包括運營管理方案、服務(wù)標準、人員配置等，以確保項目運營的順利進行。10.項目竣工驗收相關(guān)文件附件說明：項目竣工驗收相關(guān)文件應(yīng)包括竣工驗收報告、質(zhì)量檢測報告、安全評估報告等，以確保項目竣工驗收的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為未按時支付投資資金：投資方應(yīng)承擔違約責任，向開發(fā)方支付違約金，違約金計算方式為未支付投資資金的×%。投資方擅自變更項目內(nèi)容：投資方應(yīng)承擔違約責任，向開發(fā)方支付違約金，違約金計算方式為項目變更造成的直接經(jīng)濟損失的×%。2.開發(fā)方違約行為未按時完成項目進度：開發(fā)方應(yīng)承擔違約責任，向投資方支付違約金，違約金計算方式為項目延誤天數(shù)的×%。項目質(zhì)量不符合約定標準：開發(fā)方應(yīng)承擔違約責任，向投資方支付違約金，違約金計算方式為質(zhì)量整改費用或項目重建費用的×%。3.第三方違約行為未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為未履行職責造成的直接經(jīng)濟損失的×%。泄露商業(yè)秘密或個人信息：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟損失的×%。4.違約責任認定示例投資方未按時支付投資資金，違約金計算方式為未支付投資資金的×%，具體金額為未支付投資資金的×%。開發(fā)方未按時完成項目進度，違約金計算方式為項目延誤天數(shù)的×%，具體金額為項目延誤天數(shù)的×%。第三方未按約定履行職責，違約金計算方式為未履行職責造成的直接經(jīng)濟損失的×%，具體金額為未履行職責造成的直接經(jīng)濟損失的×%。全文完。2024年度旅游綜合體項目投資開發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開發(fā)方定義1.3項目定義第二條投資金額及支付方式2.1投資金額2.2投資支付方式2.3投資支付時間第三條項目開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1項目開發(fā)范圍3.2項目開發(fā)內(nèi)容3.3項目開發(fā)進度第四條項目投資回報及盈利分配4.1投資回報方式4.2盈利分配比例4.3盈利分配時間第五條合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目完成時間5.3合同續(xù)約條款第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除和終止后的處理第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息期限7.3保密信息泄露后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2合同爭議的管轄第十條合同的修改和補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同生效條件第十二條投資方的權(quán)利和義務(wù)12.1投資方的權(quán)利12.2投資方的義務(wù)第十三條開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)13.1開發(fā)方的權(quán)利13.2開發(fā)方的義務(wù)第十四條其他條款14.1項目合作模式14.2項目協(xié)調(diào)機制14.3項目風險管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義投資方是指按照本合同規(guī)定，向項目提供投資資金，并按照約定分享投資回報的一方。1.2開發(fā)方定義開發(fā)方是指按照本合同規(guī)定，負責項目的開發(fā)、建設(shè)和管理，并按照約定向投資方支付投資回報的一方。1.3項目定義項目是指投資方和開發(fā)方合作開發(fā)的旅游綜合體項目，包括旅游景點、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)等。第二條投資金額及支付方式2.1投資金額投資方同意向項目投資總額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。2.2投資支付方式投資方分期向開發(fā)方支付投資金額，具體支付方式和時間如下：（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，投資方支付首期投資金額的【】%；（2）自項目開工之日起【】日內(nèi)，投資方支付二期投資金額的【】%；（3）自項目達到預(yù)定進度之日起【】日內(nèi)，投資方支付尾期投資金額的【】%。2.3投資支付時間投資方的投資支付時間按照本合同約定的分期支付方式進行，具體時間見本合同第二條規(guī)定。第三條項目開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1項目開發(fā)范圍項目開發(fā)范圍包括：【具體地點、區(qū)域、范圍等】。3.2項目開發(fā)內(nèi)容項目開發(fā)內(nèi)容包括：【旅游景點開發(fā)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)提供等】。3.3項目開發(fā)進度開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成項目的開發(fā)、建設(shè)和運營，具體進度見附件。第四條項目投資回報及盈利分配4.1投資回報方式投資方的投資回報方式如下：（1）項目運營后的凈利潤，投資方享有【】%的分配權(quán)；（2）項目資產(chǎn)的增值部分，投資方享有【】%的分配權(quán)。4.2盈利分配比例投資方和開發(fā)方的盈利分配比例為：【】:%和【】:%。4.3盈利分配時間盈利分配時間為本合同簽訂之日起至項目運營后【】年內(nèi)。第五條合同履行期限5.1項目啟動時間項目啟動時間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。5.2項目完成時間項目完成時間為項目開發(fā)建設(shè)按照約定進度全部完成后【】日內(nèi)。5.3合同續(xù)約條款如項目運營期間，雙方同意續(xù)約的，可以按照本合同約定的條件和方式進行續(xù)約。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的其他情形。6.2合同終止條件（1）項目運營期限屆滿；（2）雙方同意終止本合同；（3）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行，且雙方無法協(xié)商解決；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理未了事項，包括但不限于投資回報、資產(chǎn)處置等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為【合同簽訂地】。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交【合同簽訂地】人民法院進行解決。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄本合同爭議的管轄地為【合同簽訂地】，雙方應(yīng)遵守該地的法律法規(guī)。第十條合同的修改和補充10.1合同修改條件本合同的修改條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改事項符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）修改內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署地點本合同于【合同簽訂地】簽署。11.2合同簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條投資方的權(quán)利和義務(wù)12.1投資方的權(quán)利投資方的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定獲得投資回報；（2）對項目的經(jīng)營和管理提出建議；（3）查閱項目財務(wù)報表；（4）按照本合同約定參與項目的決策。12.2投資方的義務(wù)投資方的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付投資金額；（2）按照本合同約定履行投資回報的分配；（3）協(xié)助開發(fā)方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（4）保密項目相關(guān)資料。第十三條開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)13.1開發(fā)方的權(quán)利開發(fā)方的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定進行項目開發(fā)、建設(shè)和管理；（2）按照本合同約定向投資方支付投資回報；（3）對項目的經(jīng)營和管理作出決定；（4）請求投資方按照約定支付投資金額。13.2開發(fā)方的義務(wù)開發(fā)方的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)和運營；（2）按照本合同約定履行投資回報的支付；（3）為項目辦理相關(guān)手續(xù)；（4）保密項目相關(guān)資料。第十四條其他條款14.1項目合作模式項目的合作模式為：【合作模式，例如：BOT、BOO等】。14.2項目協(xié)調(diào)機制項目協(xié)調(diào)機制如下：（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議；（2）設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負責項目日常協(xié)調(diào)工作。14.3項目風險管理項目風險管理包括：【風險識別、風險評估、風險應(yīng)對等】。各方應(yīng)按照本合同約定，共同應(yīng)對項目風險。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件（1）具備介入所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）與甲乙雙方無利益沖突。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第二條第三方的主要責任和義務(wù)2.1第三方的主要責任第三方的主要責任如下：（1）按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）確保提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）保密合同相關(guān)資料和信息。2.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)如下：（1）按照合同約定的時間和方式提供服務(wù)或技術(shù)支持；（2）對提供的服務(wù)或技術(shù)支持質(zhì)量負責，確保項目順利進行；（3）協(xié)助甲乙雙方處理與項目相關(guān)的政府手續(xù)和其他事項。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)或技術(shù)支持的監(jiān)督和檢查；（2）第三方工作進度的跟蹤和評估；（3）第三方違約行為的處理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標準、合同金額等因素確定，具體限額在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為甲乙雙方的合作方，但第三方不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與項目的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為項目的開發(fā)、建設(shè)和運營提供服務(wù)或技術(shù)支持。第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。6.2第三方違約責任的限制第三方違約責任的限制應(yīng)符合本合同約定的責任限額。如果本合同未約定責任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方違約導致合同解除。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算未支付的款項；（2）清理合同相關(guān)的文件和資料；（3）解決合同解除后的遺留問題。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。第九條第三方介入的保險責任9.1保險責任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購買并維持必要的保險，包括但不限于：（1）工程保險；（2）職業(yè)責任保險；（3）人身安全保險。9.2保險索賠如發(fā)生保險事故，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時向保險公司提出保險索賠。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1適用法律本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2管轄本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進行解決。第十一條合同的修改和補充11.1合同修改條件本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目開發(fā)計劃詳細描述項目的開發(fā)階段、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等信息。附件二：投資金額支付時間表詳細列出投資方分階段支付投資金額的時間表和金額。附件三：項目范圍和內(nèi)容詳細說明詳細描述項目的具體范圍和內(nèi)容，包括旅游景點、設(shè)施建設(shè)、服務(wù)提供等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等信息。附件五：保險單據(jù)提供第三方保險的保單副本，以證明第三方已購買必要的保險。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息范圍、期限以及違約責任。附件七：風險評估報告詳細描述項目可能面臨的風險及風險應(yīng)對措施。附件八：項目協(xié)調(diào)和管理機制詳細說明項目協(xié)調(diào)會議的時間、地點、參與人員以及項目協(xié)調(diào)小組的組成和職責。附件九：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為的種類和違約責任的具體認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方未能按照約定時間支付投資金額。2.開發(fā)方未能按照約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或技術(shù)支持。4.第三方泄露合同相關(guān)資料和信息。5.雙方未能按照約定履行投資回報的分配。違約責任認定標準：1.投資方違約：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金金額為本合同投資金額的【】%。2.開發(fā)方違約：開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為本合同投資金額的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的【】%。4.泄露合同信息：泄露方應(yīng)承擔泄露信息造成的損失賠償責任。示例說明：如投資方未能在約定時間內(nèi)支付首期投資金額，則視為違約。根據(jù)附件九中的違約行為及責任認定標準，投資方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金金額為本合同投資金額的5%。全文完。2024年度旅游綜合體項目投資開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1投資方主體資格1.2開發(fā)方主體資格第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額第三條投資及開發(fā)內(nèi)容3.1投資方投資內(nèi)容3.2開發(fā)方開發(fā)內(nèi)容3.3投資及開發(fā)進度安排第四條合作方式4.1投資方的投資方式4.2開發(fā)方的開發(fā)方式4.3合作期間的管理及協(xié)調(diào)第五條投資回報及分成5.1投資回報方式5.2投資回報計算5.3分成比例及支付方式第六條項目風險及責任6.1投資方風險及責任6.2開發(fā)方風險及責任6.3風險控制及應(yīng)對措施第七條技術(shù)及質(zhì)量標準7.1技術(shù)標準7.2質(zhì)量標準7.3驗收標準及程序第八條合同的履行及變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更程序第九條合同的解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理第十條違約責任10.1投資方違約責任10.2開發(fā)方違約責任10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟及仲裁費用承擔第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更及解除條件第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1投資方主體資格1.1.1投資方為具備獨立法人資格的企業(yè)，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備投資旅游綜合體項目的經(jīng)濟實力和法律責任能力。1.1.2投資方的注冊資本、成立時間、注冊地點等詳細信息應(yīng)在本合同附件中予以說明。1.2開發(fā)方主體資格1.2.1開發(fā)方為具備獨立法人資格的企業(yè)，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備開發(fā)旅游綜合體項目的資質(zhì)和技術(shù)能力。1.2.2開發(fā)方的資質(zhì)等級、成立時間、注冊地點等詳細信息應(yīng)在本合同附件中予以說明。第二條項目概述2.1項目名稱本合同所指旅游綜合體項目名稱為：“旅游綜合體項目”。2.2項目地點項目位于市區(qū)（縣），具體地理位置和界限以附件地圖為準。2.3項目規(guī)模項目總體建設(shè)規(guī)模包括：旅游休閑區(qū)、度假居住區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、文化娛樂區(qū)等，具體規(guī)模和布局以附件規(guī)劃為準。2.4項目投資總額項目投資總額為人民幣億元，其中：固定資產(chǎn)投資總額為億元，流動資金總額為億元。第三條投資及開發(fā)內(nèi)容3.1投資方投資內(nèi)容3.1.1投資方應(yīng)按照本合同約定，向項目投資總額的百分之百注資，確保項目順利實施。3.1.2投資方應(yīng)負責項目的立項、審批、土地取得等前期工作，并將相關(guān)文件資料交付開發(fā)方。3.2開發(fā)方開發(fā)內(nèi)容3.2.1開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定，負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等開發(fā)工作。3.2.2開發(fā)方應(yīng)按照投資方的投資要求，確保項目品質(zhì)和投資回報。3.3投資及開發(fā)進度安排3.3.1投資及開發(fā)進度按照附件《投資及開發(fā)進度計劃》執(zhí)行，雙方應(yīng)共同努力確保項目按計劃推進。第四條合作方式4.1投資方的投資方式投資方以貨幣資金形式投資，按照合同約定進行注資。4.2開發(fā)方的開發(fā)方式開發(fā)方以土地使用權(quán)、建設(shè)資質(zhì)、技術(shù)等資源進行開發(fā)。4.3合作期間的管理及協(xié)調(diào)雙方共同組成項目協(xié)調(diào)小組，負責項目實施過程中的協(xié)調(diào)、管理和決策。第五條投資回報及分成5.1投資回報方式投資方的投資回報方式包括：固定收益、項目利潤分成等。5.2投資回報計算投資回報的計算按照附件《投資回報計算方法》執(zhí)行。5.3分成比例及支付方式分成比例為項目凈利潤的%，支付方式為每月度支付。第六條項目風險及責任6.1投資方風險及責任6.1.1投資方應(yīng)承擔項目政策風險、市場風險等不可抗力因素導致的風險。6.1.2投資方應(yīng)承擔因投資方原因?qū)е马椖窟M度延誤、投資不足等風險。6.2開發(fā)方風險及責任6.2.1開發(fā)方應(yīng)承擔項目技術(shù)風險、施工風險等不可抗力因素導致的風險。6.2.2開發(fā)方應(yīng)承擔因開發(fā)方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題、安全事故等風險。6.3風險控制及應(yīng)對措施6.3.1雙方應(yīng)建立風險控制機制，及時識別和評估項目風險。6.3.2雙方應(yīng)共同制定風險應(yīng)對措施，確保項目順利進行。第八條合同的履行及變更8.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自項目奠基之日起計算。8.2合同履行地點合同履行地點為市區(qū)（縣），具體履行地點以項目實際所在地為準。8.3合同變更程序8.3.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷。8.3.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方共同意愿。第九條合同的解除及終止9.1合同解除條件9.1.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)實施，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約或明確表示不續(xù)約的，合同自然終止。9.2.2項目全部建設(shè)完成，并通過驗收合格，雙方簽署驗收證書，合同終止。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3.2合同解除或終止后，投資方應(yīng)按照開發(fā)方實際投入成本給予合理賠償。第十條違約責任10.1投資方違約責任10.1.1投資方未按照合同約定注資的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金。10.1.2投資方未按照合同約定履行前期工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2開發(fā)方違約責任10.2.1開發(fā)方未按照合同約定進行開發(fā)的，應(yīng)向投資方支付違約金。10.2.2開發(fā)方未按照合同約定保證項目品質(zhì)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式按照附件《違約金計算方法》執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)（縣），具體地點以雙方協(xié)商確定。11.3訴訟及仲裁費用承擔雙方應(yīng)承擔各自訴訟及仲裁費用，除非法律另有規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起有效期為年。12.3違反保密條款的賠償泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為年月日。13.3合同變更及解除條件合同變更及解除條件按照本合同第八條、第九條執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.3合同的修改及補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方職責范圍第三方在介入項目過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保項目順利進行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2第三方委托甲乙雙方可分別或共同委托第三方進行特定事項的服務(wù)，如盡職調(diào)查、技術(shù)咨詢等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，對項目承擔相應(yīng)的責任。第三方責任限于其過錯行為直接導致的項目損失。3.2第三方責任限額第三方對項目承擔的責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如無約定，責任限額原則上不超過第三方報酬金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方接受甲乙方的委托，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三方對甲乙方負責，但不代表甲乙方行事。4.2第三方與項目的關(guān)系第三方應(yīng)按照項目合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保項目質(zhì)量、安全及進度。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約造成項目損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯第三方