項(xiàng)目部房屋租賃合同

項(xiàng)目部房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備租賃甲方房屋的資格。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于__________________________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋性質(zhì)為________________。2.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方在租賃期限內(nèi)按照約定按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3因房屋及附屬設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第五章房屋交接及退租5.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。5.2乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并按照乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第六章費(fèi)用承擔(dān)及支付方式6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況按時(shí)支付。6.2乙方支付費(fèi)用的方式為：每月__日前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.3乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。第七章房屋用途及限制7.1乙方租賃房屋僅用于_________________用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存儲(chǔ)易燃易爆物品，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境。7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)的安全、整潔。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證出租房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購買室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為__個(gè)月的租金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。第十章合同解除及終止10.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售出租房屋，本合同對受讓人繼續(xù)有效，受讓人應(yīng)承擔(dān)甲方的權(quán)利和義務(wù)。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須得到甲方的書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.4合同解除或終止后，本合同的任何條款對雙方仍有約束力，直至雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。14.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的實(shí)際損失。第十五章合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。簽字部分：甲方（出租方）簽字：________________甲方（出租方）