2024年佛山物業(yè)企業(yè)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山物業(yè)企業(yè)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版一本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)1.3甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的入住與退租規(guī)定2.2乙方的物業(yè)費(fèi)用支付2.3乙方的行為規(guī)范3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公共服務(wù)3.2物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)3.3物業(yè)增值服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限的起始與終止5.2物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止5.3物業(yè)服務(wù)期限的變更6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)人員違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2物業(yè)維修基金9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.甲方信息10.1甲方名稱10.2甲方地址10.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.乙方信息11.1乙方名稱11.2乙方地址11.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.物業(yè)服務(wù)人員信息12.1物業(yè)公司名稱12.2物業(yè)公司地址12.3物業(yè)公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方提供位于佛山市的物業(yè)給乙方使用，物業(yè)具體地址為【填寫(xiě)物業(yè)地址】。物業(yè)包括【填寫(xiě)物業(yè)包括的房屋、設(shè)施等】共計(jì)【填寫(xiě)總面積】。1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，保障設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行管理，確保服務(wù)人員按照約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和效率。第二條乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的入住與退租規(guī)定乙方應(yīng)在【填寫(xiě)入住日期】前入住。退租需提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并遵守物業(yè)的退租流程。2.2乙方的物業(yè)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.3乙方的行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用并防止設(shè)施損壞。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公共服務(wù)甲方應(yīng)提供公共服務(wù)，包括物業(yè)安保、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。3.2物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)甲方應(yīng)提供專項(xiàng)服務(wù)，包括水電維修、家具家電維修等。3.3物業(yè)增值服務(wù)甲方可提供增值服務(wù)，如家政服務(wù)、洗衣服務(wù)等。乙方如需使用增值服務(wù)，應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)率支付費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物業(yè)的總面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算，具體費(fèi)率由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限的起始與終止物業(yè)服務(wù)期限自【填寫(xiě)起始日期】起至【填寫(xiě)終止日期】。5.2物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止如需延長(zhǎng)物業(yè)服務(wù)期限，雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議。提前終止物業(yè)服務(wù)，需提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。5.3物業(yè)服務(wù)期限的變更物業(yè)服務(wù)期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】。6.3物業(yè)服務(wù)人員違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)處理并賠償乙方因此受到的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向【填寫(xiě)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)受理法院名稱】提起訴訟。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方的約定，為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)。9.2物業(yè)維修基金甲乙雙方按照約定共同設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和更新。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十條甲方信息10.1甲方名稱甲方名稱：【填寫(xiě)甲方全稱】10.2甲方地址甲方地址：【填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址】10.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)聯(lián)系電話】第十一條乙方信息11.1乙方名稱乙方名稱：【填寫(xiě)乙方全稱】11.2乙方地址乙方地址：【填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址】11.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)聯(lián)系電話】第十二條物業(yè)服務(wù)人員信息12.1物業(yè)公司名稱物業(yè)公司名稱：【填寫(xiě)物業(yè)公司全稱】12.2物業(yè)公司地址物業(yè)公司地址：【填寫(xiě)物業(yè)公司詳細(xì)地址】12.3物業(yè)公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系人：【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)聯(lián)系電話】第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【填寫(xiě)合同簽訂日期】第十四條合同附件本合同附件包括：【填寫(xiě)附件內(nèi)容，如物業(yè)清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的房屋、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括房間號(hào)碼、面積、設(shè)施名稱和型號(hào)等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括公共服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)和增值服務(wù)的具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程等。附件三：物業(yè)費(fèi)用支付規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：物業(yè)維修基金設(shè)立和使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)維修基金的設(shè)立、管理、使用和分配等規(guī)定。附件五：物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等約定詳細(xì)列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的條件和程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。2.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用或違反合同其他條款。3.物業(yè)服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】，并賠償乙方因此受到的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的位于佛山市的物業(yè)，包括房屋、設(shè)施等。2.公共服務(wù)：指甲方應(yīng)提供的物業(yè)公共服務(wù)，包括安保、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。3.專項(xiàng)服務(wù)：指甲方應(yīng)提供的物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)，包括水電維修、家具家電維修等。4.增值服務(wù)：指甲方可提供的物業(yè)增值服務(wù)，如家政服務(wù)、洗衣服務(wù)等。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方應(yīng)