房抵欠款合同模板

房抵欠款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方代為償還甲方欠款事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

二、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、還款方式

1.甲方應按下列還款計劃償還借款本金及利息：

（1）首期還款：__________年__________月__________日償還借款本金人民幣__________元；

（2）分期還款：自__________年起，每年__________月__________日償還借款本金人民幣__________元，利息按同期銀行貸款利率計算；

（3）最后還款：__________年__________月__________日償還剩余借款本金及利息。

四、抵押權實現(xiàn)及處置

1.若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務。

2.處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責任

1.甲方如未按約定履行還款義務，應向乙方支付逾期還款違約金，違約金按借款金額的__________%計算，自逾期之日起至清償之日止。

2.乙方如未按約定履行借款義務，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算，自違約之日起至履行完畢之日止。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.借款憑證；

3.還款計劃表；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高借款安全性，特引入第三方擔保主體（以下簡稱“擔保方”），與乙方（以下簡稱“乙方”）及擔保方就甲方以其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方代為償還甲方欠款事宜，及擔保方提供擔保服務，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

二、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為甲方提供的借款提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

2.擔保方在甲方未按約定履行還款義務時，應立即承擔代償責任。

3.擔保方代償后，有權向甲方追償。

四、還款方式及甲方權益

1.甲方應按下列還款計劃償還借款本金及利息：

（1）首期還款：__________年__________月__________日償還借款本金人民幣__________元；

（2）分期還款：自__________年起，每年__________月__________日償還借款本金人民幣__________元，利息按同期銀行貸款利率計算；

（3）最后還款：__________年__________月__________日償還剩余借款本金及利息。

2.甲方有權要求乙方按約定履行還款義務，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.甲方有權要求擔保方按約定履行擔保義務，如擔保方違約，甲方有權要求擔保方支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定履行借款義務，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

2.乙方如未按約定履行還款義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

3.乙方在借款期間，不得將借款用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

六、擔保方違約責任

1.擔保方如未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金按擔保金額的__________%計算。

2.擔保方在代償后，有權向甲方追償，甲方應積極配合。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.借款憑證；

3.還款計劃表；

4.擔保方提供的擔保文件；

5.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

擔保方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入擔保方作為第三方主體，旨在提高借款安全性，保障甲方權益。擔保方提供擔保服務，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風險，確保借款按約定履行。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，強調(diào)甲方在合同中的權利和利益。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在借款過程中處于有利地位，降低風險，保障自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，提高交易安全性，特引入第三方擔保主體（以下簡稱“擔保方”），與甲方（以下簡稱“甲方”）及擔保方就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，擔保方提供擔保服務，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易

1.甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.房產(chǎn)的所有權及使用權自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、擔保方責任

1.擔保方同意為乙方的房產(chǎn)購買提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

2.擔保方在乙方未按約定支付房款時，應立即承擔代償責任。

3.擔保方代償后，有權向乙方追償。

三、乙方權益及權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方有權要求擔保方按照合同約定履行擔保義務，如擔保方違約，乙方有權要求擔保方承擔違約責任。

3.乙方在支付房款期間，如因甲方或擔保方原因導致交易延遲，乙方有權要求相應賠償。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

2.甲方如未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

3.甲方在交易過程中不得將房產(chǎn)抵押或出售給第三方，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔全部違約責任。

五、擔保方違約責任

1.擔保方如未按約定履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金按擔保金額的__________%計算。

2.擔保方在代償后，有權向乙方追償，乙方應積極配合。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.交易款項支付憑證；

4.擔保方提供的擔保文件；

5.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

擔保方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙