2024年不動產(chǎn)權物業(yè)轉讓協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權物業(yè)轉讓協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉讓物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)的權屬證明2.2物業(yè)的坐落位置與面積2.3物業(yè)的現(xiàn)狀描述3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉讓條件的履行4.1轉讓方應承擔的費用4.2受讓方應承擔的費用4.3轉讓條件的達成時間5.物業(yè)過戶手續(xù)的辦理5.1轉讓方應提供的資料5.2受讓方應提供的資料5.3過戶手續(xù)的辦理流程6.轉讓方的權利與義務6.1轉讓方的權利6.2轉讓方的義務7.受讓方的權利與義務7.1受讓方的權利7.2受讓方的義務8.合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.合同的簽署與保存11.1簽署人的資格與授權11.2合同的簽署時間與地點11.3合同的保存方式12.其他約定12.1物業(yè)轉讓后的管理責任12.2物業(yè)轉讓后的維修責任12.3雙方的其他約定13.附件13.1物業(yè)權屬證明復印件13.2物業(yè)坐落位置與面積相關資料13.3其他重要文件14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門留存一份第一部分：合同如下：第一條轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.1.1轉讓方名稱：X公司1.1.2轉讓方地址：X市X區(qū)X街道X號1.1.3轉讓方法定代表人：X1.1.4轉讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：X個人1.2.2受讓方地址：X市X區(qū)X街道X號1.2.3受讓方身份證號碼：X1.2.4受讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二條轉讓物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)的權屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：X2.1.2土地使用權證號：X2.1.3其他權屬證明：X2.2物業(yè)的坐落位置與面積2.2.1物業(yè)坐落位置：X市X區(qū)X街道X號2.2.2物業(yè)建筑面積：X平方米2.2.3物業(yè)占地面積：X平方米2.3物業(yè)的現(xiàn)狀描述2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀：住宅樓一棟，共X層，其中地上X層，地下X層2.3.2物業(yè)用途：住宅及配套商業(yè)2.3.3物業(yè)設施：包括電梯、停車位、綠化等第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1物業(yè)轉讓總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式3.2.1受讓方分期支付轉讓價款，具體支付方式如下：3.2.1.1簽約之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣X萬元整作為定金；3.2.1.2定金到賬后，雙方按照合同約定履行相關手續(xù)，包括物業(yè)過戶等；3.2.1.3物業(yè)過戶完成后，受讓方支付剩余的物業(yè)轉讓價款。3.3支付時間表3.3.1受讓方應按照本合同約定的支付方式及時間表支付轉讓價款。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方應承擔的費用4.1.1轉讓方應負責辦理物業(yè)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費；4.1.2轉讓方應負責解決物業(yè)在過戶過程中出現(xiàn)的問題，確保過戶順利完成。4.2受讓方應承擔的費用4.2.1受讓方應支付物業(yè)轉讓價款及相關稅費；4.2.2受讓方應承擔物業(yè)過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.3轉讓條件的達成時間4.3.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，確保轉讓條件在規(guī)定時間內(nèi)達成。第五條物業(yè)過戶手續(xù)的辦理5.1轉讓方應提供的資料5.1.1房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件；5.1.2轉讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資料。5.2受讓方應提供的資料5.2.1受讓方的身份證、戶口本等個人身份證明文件；5.2.2受讓方的婚姻狀況證明（如已婚，需提供結婚證復印件）。5.3過戶手續(xù)的辦理流程5.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)；5.3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和支持；5.3.3雙方應按照過戶手續(xù)的辦理進度，及時提供所需資料，確保過戶順利完成。第六條轉讓方的權利與義務6.1轉讓方的權利6.1.1轉讓方有權按照本合同約定獲得物業(yè)轉讓價款；6.1.2轉讓方有權要求受讓方按照約定履行支付轉讓價款的責任。6.2轉讓方的義務6.2.1轉讓方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛；6.2.2轉讓方應協(xié)助第八條合同的變更與解除8.1變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更事項應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除事項應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理物業(yè)轉讓價款、過戶手續(xù)等相關事項。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商解決不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.2.2調(diào)解應在雙方同意調(diào)解之日起十個工作日內(nèi)完成。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟應在雙方同意訴訟之日起十個工作日內(nèi)啟動。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效需符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1雙方按照本合同約定完成物業(yè)轉讓過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同的失效條件10.3.1本合同失效需符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定；10.3.2合同失效后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署人的資格與授權11.1.1雙方簽署本合同的代表人或代理人應具有完全民事行為能力；11.1.2代表人或代理人應提交有效的授權文件。11.2合同的簽署時間與地點11.2.1本合同于X年月日在X市X區(qū)X街道X號簽署；11.2.2簽署地點為上述地址。11.3合同的保存方式11.3.1雙方各執(zhí)一份本合同正本，分別保存；11.3.2合同正本及附件均采用紙質文件，妥善保存。第十二條其他約定12.1物業(yè)轉讓后的管理責任12.1.1轉讓方應確保物業(yè)過戶后，物業(yè)管理公司繼續(xù)履行物業(yè)管理職責；12.1.2受讓方應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。12.2物業(yè)轉讓后的維修責任12.2.1轉讓方應承擔物業(yè)過戶前的維修責任；12.2.2受讓方自物業(yè)過戶之日起，承擔物業(yè)的維修責任。12.3雙方的其他約定12.3.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項；12.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)權屬證明復印件13.2物業(yè)坐落位置與面積相關資料13.3其他重要文件第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門留存一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：物業(yè)坐落位置與面積相關資料附件四：物業(yè)管理公司相關文件附件五：維修基金繳納證明附件六：物業(yè)過戶所需的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權人姓名、房屋坐落位置、建筑面積等。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰展示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權證號碼、用地人姓名、土地坐落位置、用地面積等。附件三：物業(yè)坐落位置與面積相關資料說明：物業(yè)坐落位置與面積相關資料應包括物業(yè)的具體地址、建筑規(guī)模、占地面積等詳細信息。附件四：物業(yè)管理公司相關文件說明：物業(yè)管理公司相關文件應包括物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、收費標準等。附件五：維修基金繳納證明說明：維修基金繳納證明應證明受讓方已按照相關規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。附件六：物業(yè)過戶所需的其他重要文件說明：物業(yè)過戶所需的其他重要文件可能包括但不限于受讓方的身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定履行其權利義務，包括但不限于未提供真實、完整的物業(yè)權屬證明文件，未協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定履行其權利義務，包括但不限于未按照約定支付轉讓價款，未按照約定承擔物業(yè)過戶后的費用等。3.雙方未按照本合同約定處理物業(yè)轉讓過程中的爭議，包括但不限于未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，未按照約定解決爭議等。責任認定：1.轉讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。2.受讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉讓方因此遭受的損失等。3.雙方未能協(xié)商一致解決爭議的，按照本合同約定的爭議解決方式處理，包括但不限于調(diào)解、訴訟等。示例說明：1.如轉讓方未能提供真實、完整的物業(yè)權屬證明文件，導致受讓方物業(yè)過戶手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方賠償因其違約導致受讓方遭受的其他損失。2.如受讓方未按照約定支付轉讓價款，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并有權要求受讓方支付因此導致轉讓方遭受的其他損失。說明三：法律名詞