2024年房產(chǎn)樓頂租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)樓頂租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2共有設(shè)施使用9.3房屋轉(zhuǎn)租10.出租人聲明10.1產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋現(xiàn)狀說明11.承租人聲明11.1身份證明11.2租賃目的說明12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋描述租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，樓頂面積為____平方米。房屋結(jié)構(gòu)為____，樓頂現(xiàn)狀為____。1.2租賃用途承租人租賃該樓頂用于____。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂?shù)默F(xiàn)狀。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請。出租人同意續(xù)租的，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障房屋及樓頂?shù)陌踩_保房屋及樓頂不存在重大安全隱患。如房屋及樓頂存在安全隱患，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和整治的費(fèi)用。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用樓頂，并負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)共同購買租賃期間內(nèi)的樓頂保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于樓頂?shù)膶?shí)際價(jià)值。如保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，按保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能達(dá)成一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.變更與解除合同6.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件合同期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得擅自解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____天通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。9.其他約定9.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。如因承租人違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的糾紛，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。9.2共有設(shè)施使用租賃期間，承租人享有租賃房屋及樓頂共有設(shè)施的使用權(quán)。共有設(shè)施包括但不限于____。9.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋及樓頂轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。10.出租人聲明10.1產(chǎn)權(quán)證明出租人保證擁有租賃房屋及樓頂?shù)耐暾a(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2房屋現(xiàn)狀說明出租人已向承租人如實(shí)說明租賃房屋及樓頂?shù)默F(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及可能的瑕疵。11.承租人聲明11.1身份證明承租人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，并提供相應(yīng)的身份證明。11.2租賃目的說明承租人租賃房屋及樓頂?shù)哪康臑開___。如承租人違反本條規(guī)定使用租賃房屋及樓頂?shù)?，出租人有?quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。12.附件12.1房屋平面圖附上租賃房屋的詳細(xì)平面圖，以明確房屋及樓頂?shù)倪吔绾兔娣e。12.2租賃合同專用條款附上租賃合同專用條款，包括但不限于租賃房屋及樓頂?shù)氖褂孟拗?、禁止行為等?3.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（甲方）：____13.2承租人簽字承租人（乙方）：____14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件1）雙方簽字（或蓋章）2）出租人提供產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀說明3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，包括樓頂?shù)男螤詈兔娣e。此圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租賃房屋及樓頂?shù)氖褂孟拗?、禁止行為、維修責(zé)任等具體條款。本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)條款，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、管理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。附件四：共有設(shè)施使用說明詳細(xì)描述共有設(shè)施的種類、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等信息。包括但不限于電梯、停車位、綠化區(qū)等。附件五：產(chǎn)權(quán)證明證明出租人擁有租賃房屋及樓頂?shù)耐暾a(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。此附件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門出具。附件六：房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃房屋及樓頂?shù)默F(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及可能的瑕疵。此附件應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或出租人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定的用途使用租賃房屋及樓頂。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋及樓頂。4.出租人未按時(shí)提供租賃房屋及樓頂。5.出租人提供的租賃房屋及樓頂不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按照約定的用途使用租賃房屋及樓頂?shù)?，?yīng)承擔(dān)__元/月的違約金。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋及樓頂?shù)?，出租人有?quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.出租人未按時(shí)提供租賃房屋及樓頂?shù)模坑馄谝蝗諔?yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.出租人提供的租賃房屋及樓頂不符合約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)和整治的費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人未按照約定的用途使用租賃房屋及樓頂，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)1000元/月的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋及樓頂完整產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋及樓頂?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指租賃房屋及樓頂在租賃期間內(nèi)的維護(hù)、保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)：指為保障租賃房屋及樓頂安全而購買的保險(xiǎn)。7.物業(yè)管理：指對租賃房屋及樓頂進(jìn)行的管理和服務(wù)。8.共有設(shè)施：指租賃房屋及樓頂范圍內(nèi)的共享設(shè)施。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.出租人擁有租賃房屋及樓頂?shù)耐暾a(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求承租人按照約定支付租