商鋪房租租賃轉讓合同范例

商鋪房租租賃轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪房租租賃轉讓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就商鋪房租租賃及轉讓事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其位于__________區(qū)__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，房屋結構：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金方式：__________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

四、轉讓事宜

4.1乙方在租賃期限內，有權將其所租賃的商鋪轉租給第三人，但需經甲方書面同意。

4.2乙方轉租商鋪，應與本合同約定的租金及支付方式相同，并承擔相應的法律責任。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理處的工作。

5.2租賃物內的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.租賃物產權證明；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.本合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商鋪房租租賃及轉讓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區(qū)__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該商鋪，并需第三方提供擔保；甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪房租租賃及轉讓事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其位于__________區(qū)__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，房屋結構：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金方式：__________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

四、第三方擔保

4.1第三方同意為本合同項下乙方的租金支付及履行合同義務提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限與本合同租賃期限相同。

4.3第三方擔保方式：__________（保證、抵押等）。

五、甲方的權益

5.1甲方享有租賃物的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置租賃物。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得進行擅自裝修或改變房屋結構。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任或解除本合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置租賃物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方不得在租賃期間進行任何可能損害甲方權益的活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、第三方責任

7.1第三方應按照本合同約定履行擔保義務，如乙方違約，第三方應立即履行擔保責任。

7.2第三方擔保責任履行完畢后，甲方應將租賃物收回，并退還乙方預付的租金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.租賃物產權證明；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.第三方擔保協(xié)議；

4.本合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方作為擔保方，旨在確保乙方按時支付租金，保障甲方的權益不受損害。第三方擔保有助于提高合同的履約率，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，本合同以甲方權益為主導，旨在明確甲方的權利和義務，確保甲方在租賃過程中享有充分的權益保障。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及嚴格的乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

商鋪房租租賃及轉讓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區(qū)__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該商鋪，并需第三方提供擔保；甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪房租租賃及轉讓事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方將其位于__________區(qū)__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，房屋結構：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金方式：__________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

四、第三方擔保

4.1第三方同意為本合同項下乙方的租金支付及履行合同義務提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限與本合同租賃期限相同。

4.3第三方擔保方式：__________（保證、抵押等）。

五、乙方的權益

5.1乙方享有在租賃期限內對租賃物的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權根據(jù)市場需求對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方報告并取得同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后選擇是否續(xù)租，甲方不得無正當理由拒絕續(xù)租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃條件，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得在乙方租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權解除本合同并要求賠償。

七、第三方責任

7.1第三方應按照本合同約定履行擔保義務，如乙方違約，第三方應立即履行擔保責任。

7.2第三方擔保責任履行完畢后，甲方應將租賃物收回，并退還乙方預付的租金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.租賃物產權證明；

2.甲乙雙方身份證復印件；

3.第三方擔保協(xié)議；

4.本合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__