2024年房貸分期還款詳細合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸分期還款詳細合同書版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同所涉及的其他相關方第二條：貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條：貸款期限及還款時間表3.1貸款期限3.2還款時間表第四條：利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條：還款寬限期5.1寬限期的設定5.2寬限期內的還款規(guī)定第六條：違約金及罰息6.1違約金6.2罰息第七條：擔保及抵押物7.1擔保方式7.2抵押物的價值及評估第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指接受乙方（貸款人）貸款的個體或單位，具有完全民事行為能力，按照本合同的約定使用貸款并按時還款。1.2乙方（貸款人）：指根據本合同的約定提供貸款的金融機構，按照合同約定的條款向甲方提供貸款。1.3合同所涉及的其他相關方：指本合同中涉及的擔保人、抵押人等與本合同有利害關系的主體。第二條：貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】用途。2.2貸款用途：甲方承諾按照乙方審查批準的用途使用貸款，不得挪作他用。2.3還款方式：甲方在本合同約定的期限內，按照約定的還款計劃和還款方式，分期償還乙方貸款本金及利息。第三條：貸款期限及還款時間表3.1貸款期限：本合同的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款時間表：甲方按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。具體的還款時間表如下：（1）貸款發(fā)放后【】個月內，每月償還貸款本金【】元及相應利息；（2）自第【】個月起，每月償還貸款本金【】元及相應利息；（3）如甲方提前還款，按照本合同約定的提前還款規(guī)定執(zhí)行。第四條：利率及費用4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為【】%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計算。4.2相關費用：甲方應按照乙方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、擔保費等相關費用。具體費用及支付方式如下：（1）貸款手續(xù)費：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）擔保費：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（3）其他費用：如甲方未按時還款，乙方有權按本合同約定收取逾期罰息等相關費用。第五條：還款寬限期5.1寬限期的設定：本合同約定，甲方在貸款到期還款日之前，可以申請一次寬限期，寬限期為【】個月。5.2寬限期內的還款規(guī)定：在寬限期內，甲方只需償還貸款利息，無需償還本金。寬限期結束后，甲方按照約定的還款計劃繼續(xù)償還貸款本金及利息。第六條：違約金及罰息6.1違約金：甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，應當按照逾期本金【】%的違約金比例向乙方支付違約金。6.2罰息：甲方未按照本合同約定的還款計劃還款的，乙方有權按日加收未還本金【】‰的罰息，直至全部貸款本息還清為止。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同簽訂后，除非甲乙雙方另有約定，任何一方要求變更合同的，應當書面通知對方，經對方同意后，方可變更。合同的變更內容應當具備合同變更的條件，否則變更無效。8.2合同解除的條件：本合同簽訂后，除非甲乙雙方另有約定，任何一方要求解除合同的，應當書面通知對方。合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。調解不成的，按照本合同約定的方式解決爭議。9.3法律途徑：如協(xié)商和調解無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密義務：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應當予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為保護知識產權、國家安全等公共利益的，不屬于保密義務的范圍。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行期限內，因履行完畢、解除、撤銷或其他法律規(guī)定的原因而終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以按照原合同條件續(xù)約，也可以重新簽訂合同。第十二條：通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應當采用書面形式相互發(fā)送通知。12.2送達地址：甲乙雙方應當在本合同中約定送達地址。通知和文件按照約定地址送達，即視為有效送達。第十三條：法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在合同履行過程中，可以根據實際情況需要，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：如甲乙雙方在本合同之外有其他附加條款，附加條款與本合同發(fā)生沖突的，以附加條款為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：貸款合同專用章附件三：房產證復印件附件四：身份證明復印件附件五：收入證明復印件附件六：還款計劃表附件七：擔保協(xié)議附件八：抵押物評估報告附件的詳細要求和附件的說明：附件一：貸款申請表詳細要求：申請人需完整填寫貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、貸款金額等信息，并簽字或蓋章。附件二：貸款合同專用章詳細要求：專用章用于確認合同的簽訂，甲乙雙方在合同上加蓋專用章即表示合同生效。附件三：房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，以證明甲方有足夠的抵押物。附件四：身份證明復印件詳細要求：提供甲方的身份證明復印件，包括身份證、護照等。附件五：收入證明復印件詳細要求：提供甲方的收入證明復印件，如工資單、稅單等。附件六：還款計劃表詳細要求：詳細列出甲方還款的時間表，包括本金和利息的償還計劃。附件七：擔保協(xié)議詳細要求：如甲方提供擔保，需提供擔保協(xié)議，明確擔保人的責任和義務。附件八：抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物的評估報告，明確抵押物的價值及評估機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計劃還款。2.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款。3.甲方未按時支付貸款手續(xù)費、擔保費等費用。4.甲方提供的擔保不真實或不足額。5.甲方未按照本合同約定履行保密義務。6.甲方未按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的還款計劃還款的，乙方有權按本合同約定收取逾期罰息，并有權解除合同，收回貸款本金及利息。2.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權要求甲方改正，并有權解除合同，收回貸款本金及利息。3.甲方未按時支付貸款手續(xù)費、擔保費等費用的，乙方有權按本合同約定收取滯納金，并有權解除合同。4.甲方提供的擔保不真實或不足額的，乙方有權解除合同，收回貸款本金及利息，并要求甲方承擔違約責任。5.甲方未按照本合同約定履行保密義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。6.甲方未按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議的，乙方有權選擇按照法律規(guī)定或合同約定的方式解決爭議。示例說明：如甲方未按照約定的還款計劃還款，乙方有權按本合同約定收取逾期罰息，并有權解除合同，收回貸款本金及利息。如甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權要求甲方改正，并有權解除合同，收回貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.借款人：指接受貸款的個體或單位，具有完全民事行為能力，按照合同的約定使用貸款并按時還款。2.貸款人：指根據合同的約定提供貸款的金融機構，按照合同約定的條款向借款人提供貸款。3.利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。4.罰息：指借款人未按照合同約定的還款計劃還款時，貸款人按日加收的逾期利息。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行合同義務時，應向貸款人支付的違約費用。6.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產。7.擔保：指借款人為了保證還款義務的履行，提供的擔保措施，包括抵押、質押、保證等。法律名詞在本合同中的應