單位分房新房合同范例

單位分房新房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方分房給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方分給乙方的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方分給乙方的房屋，以下列附件作為房屋權屬證明：

附件一：房屋所有權證

附件二：土地使用權證

二、房屋交付及使用

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內(nèi)，向甲方提供以下資料：

（1）身份證復印件；

（2）戶口簿復印件；

（3）婚姻狀況證明復印件；

（4）其他甲方要求提供的資料。

2.3乙方在房屋交付后，應遵守以下規(guī)定：

（1）愛護房屋及附屬設施；

（2）不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）不得將房屋出租、抵押、轉讓；

（4）不得從事違法活動。

三、房屋維修及養(yǎng)護

3.1甲方對房屋及其附屬設施承擔維修義務，乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)進行維修。

3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守以下養(yǎng)護規(guī)定：

（1）保持房屋及附屬設施的整潔、完好；

（2）不得在房屋內(nèi)從事易燃、易爆、有毒等危險物品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動；

（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等。

四、合同解除及違約責任

4.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下情形，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.2雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，應向甲方支付違約金__________元；

（3）乙方違反合同約定，將房屋出租、抵押、轉讓的，應向甲方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：房屋所有權證

附件二：土地使用權證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋的所有權人，為保障自身權益，確保房屋分配的合理性與合規(guī)性，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋分配的執(zhí)行機構，并邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機構，共同簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋分配過程中的權利、義務和責任，確保甲方的權益得到充分保障。

一、房屋基本情況

1.1甲方分給乙方的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方分給乙方的房屋，以下列附件作為房屋權屬證明：

附件一：房屋所有權證

附件二：土地使用權證

二、甲乙雙方的權利與義務

2.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定，公平、公正、公開地執(zhí)行房屋分配；

（2）有權監(jiān)督乙方的執(zhí)行過程，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）有權要求乙方提供房屋分配的相關資料和報告；

（4）有權根據(jù)實際情況調(diào)整分配方案，乙方應予配合。

2.2甲方義務：

（1）向乙方提供房屋分配所需的全部資料；

（2）承擔房屋分配過程中產(chǎn)生的合理費用；

（3）保證分配方案的合理性和合法性。

2.3乙方權利：

（1）按照合同約定，執(zhí)行房屋分配；

（2）要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（3）對分配過程中出現(xiàn)的爭議，有權向甲方提出意見和建議。

2.4乙方義務：

（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，公平、公正、公開地執(zhí)行房屋分配；

（2）及時向甲方報告分配過程中的情況；

（3）配合甲方監(jiān)督分配過程，確保分配方案的合理性和合法性。

三、丙方的監(jiān)督職責

3.1丙方作為第三方監(jiān)督機構，負責對甲乙雙方的房屋分配過程進行全程監(jiān)督，確保分配的公平、公正、公開。

3.2丙方的權利：

（1）有權要求甲乙雙方提供分配過程中的相關資料；

（2）有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議；

（3）有權對分配結果進行審核，確保分配的合理性和合法性。

3.3丙方的義務：

（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，客觀、公正地履行監(jiān)督職責；

（2）對分配過程中的問題，及時向甲乙雙方提出意見和建議；

（3）對分配結果進行審核，確保分配的合理性和合法性。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方如有以下違約行為，應承擔相應的法律責任：

（1）違反國家法律法規(guī)及本合同約定，進行不公平、不公正的房屋分配；

（2）泄露房屋分配過程中涉及的個人隱私和商業(yè)秘密；

（3）利用職務之便，謀取不正當利益。

4.2乙方在執(zhí)行房屋分配過程中，不得有以下限制行為：

（1）利用職權干預甲方的房屋分配決策；

（2）泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私；

（3）接受甲方的賄賂或不當利益。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋分配的公平、公正、公開，避免人為干預和腐敗現(xiàn)象；

2.提高房屋分配的透明度，增強甲乙雙方對分配結果的信任；

3.規(guī)范房屋分配過程，降低甲乙雙方因分配問題產(chǎn)生的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為房屋所有權人的合法權益；

2.確保房屋分配方案符合國家法律法規(guī)及甲方的利益；

3.提高甲方在房屋分配過程中的決策權和話語權。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋開發(fā)建設單位，為保障乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者的合法權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理機構，共同簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋建設及交付過程中的權利、義務和責任，確保乙方在購房過程中的權益得到充分保障。

一、房屋建設基本情況

1.1甲方開發(fā)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，項目總建筑面積為__________平方米，其中乙方購買的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方開發(fā)的房屋，以下列附件作為房屋建設及權屬證明：

附件一：建設用地規(guī)劃許可證

附件二：建筑工程規(guī)劃許可證

附件三：建筑工程施工許可證

二、乙方的權利與義務

2.1乙方權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定，按時、按質完成房屋建設并交付；

（2）有權要求甲方提供房屋建設的進度報告和質量檢測報告；

（3）有權要求甲方在房屋交付前進行房屋驗收；

（4）有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的維修責任。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）配合甲方進行房屋建設過程中的相關手續(xù)辦理；

（3）在房屋交付后，按照約定使用和維護房屋。

三、丙方的監(jiān)理職責

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機構，負責對甲方的房屋建設過程進行全程監(jiān)理，確保房屋建設的質量和進度符合國家法律法規(guī)及合同約定。

3.2丙方的權利：

（1）有權要求甲方提供房屋建設的相關資料；

（2）有權對甲方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；

（3）有權對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出整改意見。

3.3丙方的義務：

（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，客觀、公正地履行監(jiān)理職責；

（2）對甲方施工過程中的問題，及時向甲方和乙方提出監(jiān)理報告；

（3）對房屋建設過程中的質量、進度、安全等問題進行跟蹤檢查。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如有以下違約行為，應承擔相應的法律責任：

（1）未按合同約定時間完成房屋建設或交付房屋；

（2）房屋建設質量不符合國家規(guī)定標準；

（3）泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密；

（4）未按合同約定承擔房屋質量問題維修責任。

4.2甲方在房屋建設過程中，不得有以下限制行為：

（1）擅自改變房屋設計或結構；

（2）強迫乙方接受不合理的房屋建設方案；

（3）拒絕丙方依法進行的監(jiān)理活動。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的