二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同模板

二手無(wú)產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)房，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋的具體位置：____________________

2.標(biāo)的房屋的面積：____________________

3.標(biāo)的房屋的用途：____________________

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：____________________

5.標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)標(biāo)的房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)房，乙方在購(gòu)買前已充分了解并接受該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)的事實(shí)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

4.乙方在支付剩余款項(xiàng)前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.乙方驗(yàn)收標(biāo)的房屋合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)量報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的房屋照片；

（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的材料。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)房，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋的具體位置：____________________

2.標(biāo)的房屋的面積：____________________

3.標(biāo)的房屋的用途：____________________

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：____________________

5.標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)標(biāo)的房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)房，乙方在購(gòu)買前已充分了解并接受該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)的事實(shí)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.丙方作為擔(dān)保人，保證在乙方未能按時(shí)支付首付款的情況下，在____________日內(nèi)代為支付。

4.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方的過(guò)戶順利進(jìn)行。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，按照本合同約定代為支付。

2.丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

3.丙方代為支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)償還丙方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收標(biāo)的房屋。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付款項(xiàng)。

3.乙方有義務(wù)配合甲方和丙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)量報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的房屋照片；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他三方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的材料。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方的參與，有助于提高交易的可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)標(biāo)的房屋的處置權(quán)。

2.甲方通過(guò)設(shè)定乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)房，乙方有意購(gòu)買，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過(guò)程。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋的具體位置：____________________

2.標(biāo)的房屋的面積：____________________

3.標(biāo)的房屋的用途：____________________

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：____________________

5.標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)標(biāo)的房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)房，乙方在購(gòu)買前已充分了解并接受該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)的事實(shí)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)，確保甲方在收到款項(xiàng)后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過(guò)程，確保交易安全、公正。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度，確保乙方對(duì)交易情況有充分了解。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.乙方有義務(wù)配合甲方和丙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。

3.甲方有義務(wù)在收到款項(xiàng)后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.甲方有義務(wù)配合乙方和丙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)量報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的房屋照片；

（4）丙方出具的監(jiān)管協(xié)議；

（5）其他三方認(rèn)