2024年度哈爾濱房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2出租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，房屋使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，朝向?yàn)?，房屋?nèi)設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2解除合同的手續(xù)：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為哈爾濱市南崗區(qū)，雙方同意接受哈爾濱市南崗區(qū)人民法院的管轄。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)。13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明：本合同附有租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，該機(jī)構(gòu)視為第三方。2.3金融服務(wù)：如租金支付、押金退還等涉及金融服務(wù)，提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其違約或過(guò)失給甲乙方造成的損失，承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣X元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的手續(xù)6.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將涉及第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。6.2甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)副本甲乙方留存。第七條第三方違約的處理7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第九條第三方權(quán)益的保障9.1甲乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益的保障，不得擅自解除或變更與第三方的合同。9.2甲乙方如因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明文件。10.2第三方合同協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的合同協(xié)議副本。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3第三方簽字（如適用）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件說(shuō)明：本附件包括房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和租賃起始時(shí)的房屋條件。照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體外觀、主要房間、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明附件說(shuō)明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件3：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：如合同中涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：如合同中涉及第三方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)，本附件應(yīng)包括與維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件5：金融服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：如合同中涉及金融服務(wù)，如租金支付、押金退還等，本附件應(yīng)包括與金融服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)方式、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：第三方資質(zhì)證明（如適用）附件說(shuō)明：如合同中涉及除中介、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)以外的第三方，本附件應(yīng)包括該第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：本附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的特定條款或特殊約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙方造成的損失等。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)辦理7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租協(xié)議要求第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式10.3違約處理程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3法律適用第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2房屋租賃期間的變更13.3房屋租賃期滿的處理第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：黑龍江省哈爾濱市【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)碼、樓棟號(hào)、單元號(hào)等。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】起至【具體日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【具體金額】元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)他物。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】予以修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其自身及家庭成員在租賃期間的人身安全購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其自身及家庭成員在租賃期間的人身安全購(gòu)買保險(xiǎn)。7.2房屋保險(xiǎn)辦理：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施投保于合法的保險(xiǎn)公司，并向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方轉(zhuǎn)租給第三方前，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，且乙方對(duì)第三方有約束力。第九條提前解約9.1解約條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2解約通知期限：雙方應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方解約。9.3解約違約金：如有違約方，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任：如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式：違約金按租賃期間一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.3違約處理程序：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附件12.2租賃合同附件：包括租賃合同的電子版或其他相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。第十三條其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2房屋租賃期間的變更：如租賃期間房屋權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3房屋租賃期滿的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條合同生效14.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為【具體日期】。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供房源信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同、提供維修服務(wù)、辦理保險(xiǎn)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于預(yù)付、按揭等方式。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于提供房源信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同、提供維修服務(wù)、辦理保險(xiǎn)手續(xù)等。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第九條第三方解約9.1第三方解約：第三方如欲解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲乙雙方。9.2解約通知期限：第三方解約通知期限不應(yīng)少于【具體天數(shù)】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：第三方與甲乙雙方同意選擇【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1第三方信息：包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十二條其他約定12.1第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。12.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三方介入后的修正條款的生效日期為【具體日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等，以及房屋內(nèi)部各個(gè)房間的照片，以全面反映房屋的實(shí)際狀況。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的電子版或其他相關(guān)文件，如租賃合同的草稿、修改記錄等。附件3：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間能夠與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金及押金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未按約定提前解約，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房屋，乙方可以解除合同并要求退還已支付的租金及押金。例如，如果甲方在合同約定的租賃開(kāi)始日期前未能提供房屋，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。例如，如果乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.合同簽訂日期14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（承租人）簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息由出租人提供。4.押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡更換等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。8.合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式提出變更請(qǐng)求。8.2合同變更程序：變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)后，即視為合同內(nèi)容的變更。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金或違反合同條款嚴(yán)重?fù)p害出租人利益。9.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重?fù)p害承租人利益。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于押金退還、租賃物返還等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的租賃條件，包括但不限于清潔、安全、設(shè)施完好等。14.合同簽訂日期14.1甲方（出租人）簽字：14.2乙方（承租人）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，即非甲乙雙方的參與方。16.第三方介入程序16.1中介方介入：如租賃過(guò)程中需要中介方協(xié)助，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入：房屋維修時(shí)，出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)方，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的3倍。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛影響租賃合同的履行。18.2甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)租賃合同履行的影響，確保合同的正常履行。19.第三方服務(wù)變更19.1如甲方變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并確保服務(wù)質(zhì)量不降低。19.2如乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10日內(nèi)予以調(diào)整。20.第三方費(fèi)用支付20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)滯納金。21.