房產住宅銷售合同范例

房產住宅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該標的房產出售給買受方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為住宅。

1.2標的房產的土地使用權年限為__________________。

1.3標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向出賣方支付首付款人民幣__________________元整。

2.3買受方應在首付款支付完畢后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________________日內，支付剩余房款的__________________；

（2）在標的房產交付之日起__________________日內，支付剩余房款的__________________。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將標的房產交付給買受方。

3.2買受方在接收標的房產時，應進行驗收，如有以下情況之一，買受方有權拒絕接收：

（1）標的房產存在權屬瑕疵；

（2）標的房產存在質量問題；

（3）標的房產的配套設施不符合合同約定。

四、違約責任

4.1出賣方未按本合同約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

4.2買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

4.3如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.標的房產的測繪報告；

3.本合同的附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該標的房產出售給買受方，同時為保障出賣方權益，丙方同意為買受方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為住宅。

1.2標的房產的土地使用權年限為__________________。

1.3標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向出賣方支付首付款人民幣__________________元整。

2.3買受方應在首付款支付完畢后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________________日內，支付剩余房款的__________________；

（2）在標的房產交付之日起__________________日內，支付剩余房款的__________________。

三、擔保方責任

3.1擔保方保證買受方按照本合同約定支付房款，如買受方未按時支付房款，擔保方應在接到出賣方書面通知之日起__________________日內，代買受方支付相應房款。

3.2擔保方在本合同履行過程中，如發(fā)現買受方有欺詐、隱瞞等行為，有權解除擔保責任。

四、出賣方權益保障

4.1出賣方有權要求買受方提供資金來源證明，確保買受方具備支付房款的能力。

4.2出賣方有權在標的房產交付前，對買受方的信用狀況進行審查，如發(fā)現買受方信用不良，有權解除本合同。

4.3出賣方在標的房產交付后，有權要求買受方提供房產保險，以保障出賣方權益。

五、買受方違約責任及限制條款

5.1買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

5.2買受方在標的房產交付前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置標的房產。

5.3買受方在標的房產交付后，如因自身原因導致標的房產價值降低，應向出賣方支付賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.標的房產的測繪報告；

3.本合同的附件。

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障出賣方權益，確保買受方按時支付房款。甲方（出賣方）為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中，其權益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的參與，增加交易的安全性，降低交易風險，為甲方提供更加可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買受方有意向購買甲方位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但資金不足，丙方愿意為買受方提供融資服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為住宅。

1.2標的房產的土地使用權年限為__________________。

1.3標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、融資方案及支付方式

2.1丙方同意為買受方提供人民幣__________________元的融資，用于購買標的房產。

2.2融資本金及利息由買受方按照以下方式支付：

（1）首付款：買受方在本合同簽訂之日起__________________日內支付標的房產交易價格的__________________作為首付款；

（2）分期付款：買受方自標的房產交付之日起，每月支付人民幣__________________元，直至本合同約定的全部房款支付完畢。

三、丙方責任

3.1丙方保證按照本合同約定提供融資服務，確保買受方能夠按時獲得所需資金。

3.2丙方有權對買受方的信用狀況進行審查，如買受方信用不良，丙方有權拒絕提供融資服務。

四、買受方權益保障

4.1買受方有權要求丙方在標的房產交付前，提供詳細的融資方案和還款計劃。

4.2買受方在標的房產交付后，如因自身原因導致還款困難，有權與丙方協(xié)商調整還款計劃。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

5.2甲方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產或設定任何限制。

5.3甲方在標的房產交付后，不得無理干擾買受方的正常使用和收益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.標的房產的測繪報告；

3.本合同的附件。

在本合同中，乙方（買受方）為主導的目的和意義在于，通過