房產(chǎn)住宅銷售合同范例

房產(chǎn)住宅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為__________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣__________________元整。

2.3買受方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，支付剩余房款的__________________；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________________日內(nèi)，支付剩余房款的__________________。

三、交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有以下情況之一，買受方有權(quán)拒絕接收：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施不符合合同約定。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

4.2買受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.本合同的附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于出賣方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方，同時為保障出賣方權(quán)益，丙方同意為買受方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為__________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同的交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣__________________元整。

2.3買受方應(yīng)在首付款支付完畢后，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，支付剩余房款的__________________；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________________日內(nèi)，支付剩余房款的__________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證買受方按照本合同約定支付房款，如買受方未按時支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方書面通知之日起__________________日內(nèi)，代買受方支付相應(yīng)房款。

3.2擔(dān)保方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買受方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

四、出賣方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方提供資金來源證明，確保買受方具備支付房款的能力。

4.2出賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對買受方的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)買受方信用不良，有權(quán)解除本合同。

4.3出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求買受方提供房產(chǎn)保險，以保障出賣方權(quán)益。

五、買受方違約責(zé)任及限制條款

5.1買受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

5.2買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價值降低，應(yīng)向出賣方支付賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.本合同的附件。

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障出賣方權(quán)益，確保買受方按時支付房款。甲方（出賣方）為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中，其權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險，為甲方提供更加可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買受方有意向購買甲方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但資金不足，丙方愿意為買受方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為__________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、融資方案及支付方式

2.1丙方同意為買受方提供人民幣__________________元的融資，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2融資本金及利息由買受方按照以下方式支付：

（1）首付款：買受方在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________________作為首付款；

（2）分期付款：買受方自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，每月支付人民幣__________________元，直至本合同約定的全部房款支付完畢。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方保證按照本合同約定提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按時獲得所需資金。

3.2丙方有權(quán)對買受方的信用狀況進(jìn)行審查，如買受方信用不良，丙方有權(quán)拒絕提供融資服務(wù)。

四、買受方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供詳細(xì)的融資方案和還款計劃。

4.2買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е逻€款困難，有權(quán)與丙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何限制。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得無理干擾買受方的正常使用和收益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.本合同的附件。

在本合同中，乙方（買受方）為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過