鄉(xiāng)鎮(zhèn)賣房合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于_________________的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的詳細地址為：_________________。

1.3該房屋的土地使用權(quán)證號為：_________________。

二、房屋權(quán)屬

2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

2.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋價格及付款方式

3.1該房屋價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________元整），該定金視為購房款的一部分。

（2）剩余購房款人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。

四、交付使用及違約責任

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付逾期交付房屋總額的萬分之一的違約金。

4.3乙方逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期付款總額的萬分之一的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入丙方作為擔保方，就甲方將其位于_________________的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于_________________的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的詳細地址為：_________________。

1.3該房屋的土地使用權(quán)證號為：_________________。

二、房屋權(quán)屬

2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

2.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.4丙方作為擔保方，承諾對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

三、房屋價格及付款方式

3.1該房屋價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________元整），該定金視為購房款的一部分。

（2）剩余購房款人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。

四、丙方責任

4.1丙方作為擔保方，保證乙方按照合同約定的付款方式進行付款。

4.2若乙方未能按照合同約定付款，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于：

（1）向甲方支付剩余購房款；

（2）承擔因乙方違約而產(chǎn)生的其他費用；

（3）承擔因乙方違約給甲方造成的損失。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起5日內(nèi)提供擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保函等。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定付款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，解除與丙方的擔保協(xié)議。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式付款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之一的違約金。

6.2若乙方未按約定付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）擔保合同；

（4）擔保函。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全，保障甲方的權(quán)益；

2.提高交易效率，減少交易風(fēng)險；

3.增強乙方的信用，降低違約風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入擔保方，保障甲方在交易過程中的權(quán)益；

2.通過嚴格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)；

3.通過增加甲方的權(quán)利條款，提升甲方的談判地位和話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入丙方作為融資方，就甲方將其位于_________________的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于_________________的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的詳細地址為：_________________。

1.3該房屋的土地使用權(quán)證號為：_________________。

二、房屋權(quán)屬

2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何爭議。

2.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋價格及付款方式

3.1該房屋價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

3.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________元整），該定金視為購房款的一部分。

（2）剩余購房款人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）由丙方提供融資支持，乙方在丙方的融資期限內(nèi)支付給甲方。

四、丙方責任

4.1丙方作為融資方，負責為乙方提供融資，確保乙方能夠按時支付剩余購房款。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成融資安排，并向乙方提供相應(yīng)的融資合同。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供合理的融資方案，包括融資利率、期限等。

5.2乙方有權(quán)在丙方提供的融資方案中，選擇最有利于自己的融資條件。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的融資期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為每日人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方無法履行融資義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得擅自處分該房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）融資合同；

（4）還款計劃表。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引