二零二四年度物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的位置3.3租賃物的權屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理服務費用7.代理服務內容7.1代理服務項目7.2代理服務標準7.3代理服務費用8.代理責任與義務8.1代理方的責任8.2代理方的義務9.租賃物使用與維護9.1使用規(guī)范9.2維護責任9.3維修責任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指本協(xié)議中雙方約定的租賃房屋及其附屬設施；（2）“物業(yè)管理”指對租賃物及其周邊環(huán)境的維護、管理和服務；（3）“代理服務”指代理方根據(jù)本協(xié)議約定，為出租方提供租賃物的招租、簽約、物業(yè)管理等服務；（4）“物業(yè)管理服務費用”指代理方根據(jù)物業(yè)管理服務內容收取的費用；（5）“代理服務費用”指代理方根據(jù)代理服務內容收取的費用。第二條合同雙方2.1出租方（1）出租方名稱：________________________；（2）出租方地址：________________________；（3）出租方法定代表人：________________________。2.2承租方（1）承租方名稱：________________________；（2）承租方地址：________________________；（3）承租方法定代表人：________________________。2.3代理方（1）代理方名稱：________________________；（2）代理方地址：________________________；（3）代理方法定代表人：________________________。第三條租賃物3.1租賃物描述（1）租賃物位于：________________________；（2）租賃物面積：________________________平方米；（3）租賃物結構：________________________；（4）租賃物設施：________________________。3.2租賃物位置租賃物位于出租方擁有的________________________。3.3租賃物權屬租賃物權屬清晰，出租方有權進行租賃。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________________；4.2租賃終止日期：________________________；4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________________元/月；5.2租金支付方式：按月支付，每月______日支付；5.3租金支付時間：租賃期限內的每個支付日；5.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_____%的違約金，并按每日_____%的滯納金。第六條物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理服務內容（1）保持租賃物的清潔衛(wèi)生；（2）維修租賃物及附屬設施；（3）確保租賃物的安全；（4）提供物業(yè)服務相關咨詢。6.2物業(yè)管理服務標準（1）按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；（2）確保租賃物及附屬設施的正常使用；（3）提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。6.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣________________________元/月，由承租方支付。第七條代理服務內容7.1代理服務項目（1）招租；（2）簽約；（3）物業(yè)管理；（4）其他雙方約定的服務。7.2代理服務標準（1）按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；（2）提供專業(yè)、高效的代理服務；（3）確保租賃雙方的權益。7.3代理服務費用代理服務費用為人民幣________________________元/月，由出租方支付。第八條代理責任與義務8.1代理方的責任（1）代理方應按照本協(xié)議約定，全面、及時、準確地履行代理服務職責；（2）代理方應對出租方的財產(chǎn)權益承擔保密義務；（3）代理方應遵守國家法律法規(guī)，確保代理服務的合法性。8.2代理方的義務（1）代理方應積極推廣租賃物，尋找合適的承租方；（2）代理方應協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同；（3）代理方應監(jiān)督租賃合同的履行，確保出租方的權益不受侵害；（4）代理方應及時向出租方報告租賃物的使用狀況。第九條租賃物使用與維護9.1使用規(guī)范承租方應按照租賃合同的約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。9.2維護責任（1）租賃物在使用過程中，因正常磨損、折舊造成的損壞，由出租方負責維修；（2）因承租方使用不當、故意損壞等原因造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。9.3維修責任（1）租賃物維修應由具有相應資質的維修單位進行；（2）維修費用由責任方承擔，如責任不清，由雙方協(xié)商解決。第十條保險10.1保險種類租賃物應投保房屋保險、財產(chǎn)保險等，保險金額由雙方協(xié)商確定。10.2保險金額保險金額不低于租賃物的市場價值。10.3保險責任保險責任范圍包括但不限于自然災害、火災、盜竊等。第十一條違約責任11.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃物；（2）承租方未按約定支付租金；（3）代理方未履行代理職責；（4）其他違約情形。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方未按約定履行責任的，守約方有權要求其履行或賠償損失；（3）違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他合同解除條件。12.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。12.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）雙方應就解除或終止合同的有關事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除或終止合同的協(xié)議。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；（2）調解解決：由雙方共同指定的調解機構進行；（3）仲裁解決：向仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達方式包括但不限于郵寄、直接送達、電子郵件等；（3）通知自送達之日起生效。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理服務協(xié)議等。14.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務質量，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項、責任范圍及費用承擔；（3）第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助。17.第三方責任與義務17.1第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方應對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任。17.2第三方義務（1）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保服務或協(xié)助的及時性和有效性；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照約定的時間和標準完成服務或協(xié)助任務。18.第三方費用及支付18.1第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費、維修費等，由甲乙雙方另行約定。18.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬等。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或侵權責任的最高賠償限額。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定責任限額，則以第三方實際收取的費用為限。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和指導。20.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和指導。20.3第三方與其他各方的關系第三方與合同中其他各方（如物業(yè)管理公司、維修服務商等）的關系為服務提供方與受服務方的關系，雙方應按照約定履行各自的職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務或協(xié)助。21.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方；（2）第三方應按照約定完成剩余服務或協(xié)助任務；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃物的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)管理與服務等內容，并由出租方、承租方、代理方三方簽字或蓋章。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理服務協(xié)議應明確物業(yè)管理服務內容、服務標準、服務費用、責任與義務等內容，并由出租方、代理方簽訂。3.代理服務協(xié)議詳細要求：代理服務協(xié)議應明確代理服務項目、服務標準、服務費用、責任與義務等內容，并由出租方、代理方簽訂。4.保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險責任、保險期限等內容，并由保險方、出租方簽訂。5.違約金及滯納金計算標準詳細要求：違約金及滯納金計算標準應明確違約金及滯納金的計算方式、比例等內容，并由甲乙雙方簽訂。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等內容，并由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金；（2）未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任，向代理方支付違約金；（3）未按約定履行物業(yè)管理服務義務的，應承擔違約責任，向代理方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金；（2）未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金；（3）未按約定履行物業(yè)管理服務義務的，應承擔違約責任，向代理方支付違約金。3.代理方違約行為及責任認定（1）未按約定提供代理服務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金；（2）未按約定履行物業(yè)管理服務義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：1.出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法按期入住，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方未按約定支付租金，逾期10天，應向出租方支付相當于一個月租金10%的違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃概述2.1物業(yè)基本信息2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關費用4.物業(yè)管理服務4.1管理范圍4.2管理內容4.3服務標準5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1乙方責任5.2甲方責任5.3維護保養(yǎng)費用6.物業(yè)保險6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件12.合同變更與補充13.其他約定事項14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)租賃概述2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：___________2.1.2物業(yè)地址：___________2.1.3物業(yè)面積：___________2.1.4物業(yè)結構：___________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.3租賃用途2.3.1租賃用途描述：___________3.租金及相關費用3.1租金金額3.1.1月租金：___________元3.1.2年租金：___________元3.2租金支付方式3.2.1支付周期：___________3.2.2支付時間：___________3.2.3支付方式：___________3.3其他相關費用3.3.1物業(yè)管理費：___________元/月3.3.2水電費：___________3.3.3其他費用：___________4.物業(yè)管理服務4.1管理范圍4.1.1物業(yè)綠化維護4.1.2物業(yè)清潔衛(wèi)生4.1.3安全保衛(wèi)4.1.4設施設備維護4.2管理內容4.2.1物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行4.2.2物業(yè)維修保養(yǎng)4.2.3業(yè)主服務4.3服務標準4.3.1綠化覆蓋率：___________%4.3.2清潔衛(wèi)生標準：___________4.3.3安全保衛(wèi)標準：___________5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1乙方責任5.1.1乙方應保證物業(yè)設施設備正常運行5.1.2乙方應定期對物業(yè)進行維護保養(yǎng)5.2甲方責任5.2.1甲方應按時支付租金及相關費用5.2.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3維護保養(yǎng)費用5.3.1維護保養(yǎng)費用由乙方承擔5.3.2維護保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算6.物業(yè)保險6.1甲方保險責任6.1.1甲方應為其所有財產(chǎn)購買保險6.1.2甲方應承擔因自身原因造成的損失6.2乙方保險責任6.2.1乙方應為其管理物業(yè)購買保險6.2.2乙方應承擔因管理不當造成的損失7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金___________元/天7.1.2甲方違反租賃用途的，乙方有權解除合同并要求賠償損失7.2乙方違約責任7.2.1乙方未提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金___________元7.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權解除合同并要求賠償損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在租賃期限屆滿前提前解除合同，但需提前___________個月通知乙方8.1.2乙方在租賃期限內因故需提前解除合同的，應提前___________個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金8.1.3雙方同意的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2一方違約，另一方有權解除合同8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止程序8.3.1解除合同需書面通知對方8.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱：___________9.2.2爭議解決機構地址：___________10.合同生效與期限10.1生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂后按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同期限10.3.1合同期限自租賃起始日期至租賃終止日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.1.2合同變更不影響合同的效力12.2合同補充12.2.1合同補充內容作為合同不可分割的一部分12.2.2合同補充需經(jīng)雙方簽字或蓋章13.其他約定事項13.1通知13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3整體性13.3.1本合同構成雙方之間物業(yè)租賃與管理的完整協(xié)議，取代所有先前的協(xié)議和討論14.合同簽署與備案14.1簽署14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.2備案14.2.1本合同簽訂后，甲方應在___________日內向___________備案14.2.2乙方應在___________日內向___________備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進行審計等。16.第三方介入的引入16.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責任與權利17.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并享有相應的服務費用。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務的質量和專業(yè)性。17.3第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。18.第三方責任限額18.1第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。18.2第三方責任限額為___________元人民幣，超過該限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.3第三方責任限額在合同附件中具體列明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。19.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任，甲乙雙方之間的糾紛由雙方自行解決。19.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，第三方有權向甲乙雙方追償。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方需在合同附件中明確第三方介入的事項、服務內容、費用及支付方式等。20.2甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的書面同意。20.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確各自的權利義務。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定辦理相關手續(xù)。24.第三方介入后的物業(yè)交接24.1第三方介入涉及的物業(yè)交接，由甲乙雙方與第三方共同辦理。24.2物業(yè)交接完畢后，甲乙雙方應簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結構、設施設備等信息。說明：物業(yè)清單作為合同附件，是租賃雙方確認物業(yè)狀況的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細列明物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。說明：物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，是租賃雙方遵守和執(zhí)行的規(guī)范。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由乙方提供租賃保證金繳納的收據(jù)，作為合同附件。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，是租賃雙方確認保證金已繳納的證明。4.附件四：租金支付憑證要求：詳細列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，是租賃雙方確認租金已支付的證明。5.附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明甲方提供的物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用等信息。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方確認物業(yè)管理服務內容的依據(jù)。6.附件六：第三方服務合同或協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的項目、內容、費用、期限等信息。說明：第三方服務合同或協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方確認第三方服務內容的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金___________元/天。示例說明：若甲方應在每月5日前支付租金，但直至10日后仍未支付，則自第6日起，甲方應支付每日滯納金___________元。2.違約行為：乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。示例說明：若合同約定乙方僅可用于辦公用途，但乙方實際用于倉儲，則甲方有權解除合同并要求乙方賠償因違反用途造成的損失。3.違約行為：乙方未提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金___________元。示例說明：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方權益受損，則乙方應支付違約金___________元。4.違約行為：第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方提供服務不符合約定，由第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方提供的評估服務不符合行業(yè)標準，導致評估結果不準確，則第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租賃標的物3.1標的物名稱3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.物業(yè)管理服務6.1服務內容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務期限7.代理服務內容7.1代理事項7.2代理費用7.3代理期限8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：代理服務協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3合同的修改與補充14.4合同的附件14.5合同的保密條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指本協(xié)議約定的租賃標的物及其附屬設施；（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的出租方將物業(yè)出租給承租方使用的期限；（3）“租金”指承租方按約定支付給出租方的租賃費用；（4）“物業(yè)管理服務”指由出租方或其指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等綜合性服務；（5）“代理服務”指代理方代表出租方或承租方處理租賃事務的服務；（6）“違約金”指因一方違反本協(xié)議約定而應向另一方支付的賠償金。1.2解釋本協(xié)議中對相關術語的解釋，如有爭議，以本協(xié)議的約定為準。2.雙方的基本信息2.1出租方（1）名稱：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）聯(lián)系電話：________；（5）身份證號碼：________。2.2承租方（1）名稱：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）聯(lián)系電話：________；（5）身份證號碼：________。2.3代理方（1）名稱：________；（2）法定代表人：________；（3）住所：________；（4）聯(lián)系電話：________；（5）營業(yè)執(zhí)照號碼：________。3.租賃標的物3.1標的物名稱：________；3.2標的物位置：________；3.3標的物面積：________平方米；3.4標的物用途：________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日；4.2租賃終止日期：____年__月__日；4.3租賃期限延長：本協(xié)議租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元；5.2支付時間：每月__日前；5.3支付方式：銀行轉賬；5.4違約金：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。6.物業(yè)管理服務6.1服務內容：物業(yè)的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等；6.2服務標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行；6.3服務費用：每月人民幣____元；6.4服務期限：自租賃之日起至租賃期滿之日止。7.代理服務內容7.1代理事項：包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃期滿后的續(xù)簽、物業(yè)的維護與管理等；7.2代理費用：每月人民幣____元；7.3代理期限：自租賃之日起至租賃期滿之日止。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）若出租方未按時交付物業(yè)，應向承租方支付____%的違約金；（2）若出租方提供的物業(yè)不符合約定的使用條件，應承擔相應的維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失；（3）若出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務，應向承租方支付____%的違約金。8.2承租方違約責任（1）若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金；（2）若承租方對物業(yè)造成損害，應承擔修復責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）若承租方違反租賃用途使用物業(yè)，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3代理方違約責任（1）若代理方未按時履行代理職責，應向出租方或承租方支付____%的違約金；（2）若代理方泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決地點：仲裁地點為________；9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交仲裁。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內未采取補救措施的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后，應在____個工作日內予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的處理（1）租賃標的物應恢復原狀，并返還出租方；（2）雙方應結清租金及其他相關費用；（3）違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。12.通知與送達12.1通知方式：書面形式；12.2送達地址：按本協(xié)議第二部分“雙方的基本信息”中約定的地址；12.3送達期限：自發(fā)出通知之日起____個工作日。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單；13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議；13.3附件三：代理服務協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任；14.3合同的修改與補充：本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.4合同的附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；14.5合同的保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方；（2）“中介方”指專門從事中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議的第三方；（3）“專業(yè)服務方”指提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務的第三方；（4）“協(xié)助方”指提供其他形式協(xié)助，如擔保、保險等服務的第三方。15.2第三方責任（1）中介方責任：中介方應確保其提供的服務真實、合法、有效，若因中介方原因導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應的賠償責任；（2）專業(yè)服務方責任：專業(yè)服務方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，若因專業(yè)服務方原因導致甲乙雙方權益受損，專業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任；（3）協(xié)助方責任：協(xié)助方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供有效、合法的協(xié)助服務，若因協(xié)助方原因導致甲乙雙方權益受損，協(xié)助方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）中介方權利：中介方有權根據(jù)約定收取中介費用；（2）專業(yè)服務方權利：專業(yè)服務方有權根據(jù)約定收取服務費用；（3）協(xié)助方權利：協(xié)助方有權根據(jù)約定收取協(xié)助費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方應與甲方明確約定各自的權利、義務和責任，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方與乙方的劃分：第三方應與乙方明確約定各自的權利、義務和責任，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任，應在本協(xié)議中明確約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定而應向甲乙雙方承擔的最高賠償責任；16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，但不得超過第三方收取的費用總額；16.3超額責任：若第三方因違反本協(xié)議約定造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項；17.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；17.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入爭議解決18.1爭議解決方式：第三方介入爭議解決方式與第9.1條款約定一致；18.2爭議解決地點：第三方介入爭議解決地點與第9.2條款約定一致；18.3爭議解決期限：第三方介入爭議解決期限與第9.3條款約定一致。19.第三方介入終止19.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止；19.2終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；19.3終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應結清相關費用，并處理與第三方介入相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息，并附上租賃物的照片或掃描件。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應與實際租賃物一致。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式、服務期限等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務的補充，應與租賃合同中的物業(yè)管理服務條款一致。3.附件三：代理服務協(xié)議要求：詳細列明代理服務的事項、費用、期限、責任及違約責任等。說明：本協(xié)議作為代理服務的補充，應與租賃合同中的代理服務條款一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、責任、權利、費用、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的補充，應與租賃合同中的第三方介入條款一致。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，應妥善保管。6.附件六：物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關憑證，如物業(yè)管理費收據(jù)、水電費繳納憑證等。說明：本憑證作為物業(yè)管理費用支付的有效證明，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時履行支付租金的義務；（2）甲乙雙方未按照約定使用租賃物；（3）甲乙雙方未按照約定提供物業(yè)管理服務或代理服務；（4）第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：根據(jù)未支付租金金額的____%計算違約金；（2）未按照約定使用租賃物：賠償因使用不當造成的租賃物損失；（3）未按照約定提供物業(yè)管理服務或代理服務：根據(jù)損失金額的____%計算違約金；（4）第三方違約：根據(jù)第三方違約造成的損失金額計算違約金。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金，即人民幣____元；（2）租賃物因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因維修產(chǎn)生的損失；（3）代理方未按時完成代理事項，造成甲方損失人民幣____元，應向甲方支付____%的違約金，即人民幣____元；（4）中介方未履行中介義務，導致甲方損失人民幣____元，應向甲方支付____%的違約金，即人民幣____元。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理費及公共能耗費用5.1物業(yè)管理費5.2公共能耗費用5.3費用支付方式6.乙方權益及義務6.1乙方權益6.2乙方義務7.甲方權益及義務7.1甲方權益7.2甲方義務8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護8.2物業(yè)保養(yǎng)8.3物業(yè)維修9.甲方提供設施設備9.1設施設備清單9.2設施設備維護10.乙方使用范圍及限制10.1使用范圍10.2使用限制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________甲方注冊地址：________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________乙方注冊地址：________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積物業(yè)總面積：______平方米可租賃面積：______平方米2.4物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限可延長，延長條件及期限雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：________________）4.2租金支付周期租金支付周期：每____個月支付一次4.3支付方式租金支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）4.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付_____%的滯納金。5.物業(yè)管理費及公共能耗費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：人民幣____元整（大寫：________________）5.2公共能耗費用公共能耗費用：根據(jù)實際使用情況按月結算5.3費用支付方式物業(yè)管理費及公共能耗費用支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）6.乙方權益及義務6.1乙方權益（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃物業(yè)；（2）乙方有權按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質；（3）乙方有權獲得甲方提供的物業(yè)服務。6.2乙方義務（1）按照約定支付租金及各項費用；（2）愛護和使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；（4）因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。7.甲方權益及義務7.1甲方權益（1）按照約定收取租金及各項費用；（2）享有對租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)權；（3）在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，有權收回物業(yè)。7.2甲方義務（1）按照約定向乙方提供物業(yè)服務；（2）保持物業(yè)的正常使用功能，確保乙方正常使用；（3）在租賃期限內，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質；（4）對乙方在租賃過程中提出的合理要求，甲方應予以支持。8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護（1）定期檢查和維護租賃物業(yè)的設施設備；（2）及時修復因乙方使用不當導致的設施設備損壞；（3）保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生。8.2物業(yè)保養(yǎng)（1）按照甲方的要求提供必要的場地和設施；（2）不得在物業(yè)內進行影響保養(yǎng)工作的活動；（3）在保養(yǎng)期間，乙方應保證物業(yè)內的人員和物品安全。8.3物業(yè)維修（1）日常維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備需要維修，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內響應并安排維修。（2）緊急維修：如遇緊急情況（如水浸、火災等），乙方應立即采取措施控制損失，并及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內到達現(xiàn)場處理。9.甲方提供設施設備9.1設施設備清單甲方提供的設施設備清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.2設施設備維護甲方應負責所提供設施設備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應合理使用設施設備，避免因不當操作導致設備損壞。10.乙方使用范圍及限制10.1使用范圍乙方有權在租賃物業(yè)內進行合法經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2使用限制（1）乙方不得在物業(yè)內進行違法活動；（2）乙方不得擅自改變物業(yè)結構；（3）乙方不得在物業(yè)內進行影響他人正常使用和生活的活動；（4）乙方不得在物業(yè)內堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在書面通知違約方后____日內未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。12.違約責任12.1甲方違約責任甲方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方違約責任乙方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范疇包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同中明確約定允許第三方介入；（2）甲方或乙方有正當理由需要第三方介入。2.2程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因其過錯導致的損失，甲方和乙方各自承擔的責任限額。3.2第三方責任限額的確定方式：（1）在合同中明確約定第三方責任限額；（2）雙方協(xié)商確定第三方責任限額；4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權收取相關費用；（2）第三方有權獲得合同履行過程中的必要信息和資料；（3）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務（1）按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應及時通知雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導；（2）甲方有權對第三方的服務質量進行評價；（3）若第三方違約，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應尊重乙方的合法權益；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（3）若第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益；（2）合同雙方應相互配合，為第三方提供必要的支持和便利；6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、介入方式、介入時間等；（2）明確第三方介入的費用及支付方式；（3）明確第三方介入的責任和義務。6.2甲方和乙方的額外義務（1）甲方和乙方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息；（2）甲方和乙方應按照合同約定，承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的費用；（3）甲方和乙方應監(jiān)督第三方介入過程，確保第三方履行合同義務。6.3合同變更若因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議，并明確變更后的合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施設備清單詳細要求：列明租賃物業(yè)內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單為租賃物業(yè)的組成部分，乙方在租賃期間應妥善使用，并承擔相應的維修責任。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)標準、安全注意事項等。說明：乙方應遵守本規(guī)定，確保租賃物業(yè)的正常使用和安全。3.附件三：租賃期限延長協(xié)議詳細要求：當租賃期限需要延長時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確延長的期限、租金調整等事項。說明：此協(xié)議為租賃期限變更的正式文件，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金時，應提供支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證為乙方履行支付租金義務的證明，甲方應妥善保管。5.附件五：物業(yè)管理費及公共能耗費用支付憑證詳細要求：乙方支付物業(yè)管理費及公共能耗費用時，應提供支付憑證。說明：支付憑證為乙方履行支付相關費用義務的證明，甲方應妥善保管。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當合同需要第三方介入時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確第三方介入的職責、權利和義務。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，各方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確變更后的合同內容。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。8.附件八：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責任認定情況。說明：此記錄為違約行為及責任認定的依據(jù)，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應支付1000元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結構責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變物業(yè)結構，導致甲方損失5000元，乙方應賠償5000元。3.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在物業(yè)內堆放易燃物品，導致火災，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務責任認定標準：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未按時提供物業(yè)服務，則應支付乙方1000元違約金。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2管理方2.3代理方3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)概述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2支付方式6.3付款日期7.代理費用7.1代理費用金額7.2支付方式7.3付款日期8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.物業(yè)使用與限制9.1物業(yè)使用范圍9.2物業(yè)使用限制10.物業(yè)轉讓與轉租10.1物業(yè)轉讓10.2物業(yè)轉租11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指在本合同中出租物業(yè)的一方。1.1.3“管理方”指在本合同中負責物業(yè)管理的另一方。1.1.4“代理方”指在本合同中提供租賃與管理代理服務的一方。1.1.5“物業(yè)”指租賃方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃的起止時間。1.1.7“租金”指租賃方根據(jù)本合同向管理方支付的租賃費用。1.1.8“物業(yè)管理費用”指管理方為提供物業(yè)管理服務而向租賃方收取的費用。1.1.9“代理費用”指代理方為提供代理服務而向租賃方或管理方收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。第二條雙方當事人2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2管理方2.2.1名稱：[管理方全稱]2.2.2地址：[管理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[管理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]2.3代理方2.3.1名稱：[代理方全稱]2.3.2地址：[代理方地址]2.3.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)概述3.1.1物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.1.3物業(yè)結構：[物業(yè)結構]3.2物業(yè)位置3.2.1省份：[省份]3.2.2城市：[城市]3.2.3街道地址：[街道地址]3.3物業(yè)面積3.3.1總建筑面積：[總建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1如雙方同意，租賃期限可自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。第五條租金5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1支付方式一：[支付方式描述]5.2.2支付方式二：[支付方式描述]5.3付款日期5.3.1每月[具體日期]前支付當月租金。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額：[物業(yè)管理費金額]6.2支付方式6.2.1支付方式一：[支付方式描述]6.2.2支付方式二：[支付方式描述]6.3付款日期6.3.1每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用。第七條代理費用7.1代理費用金額：[代理費用金額]7.2支付方式7.2.1支付方式一：[支付方式描述]7.2.2支付方式二：[支付方式描述]7.3付款日期7.3.1合同簽訂后[具體日期]內支付代理費用。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃方負責對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)。8.1.2管理方負責對物業(yè)進行定期檢查和必要的維修工作。8.1.3任何緊急維修問題應在發(fā)現(xiàn)后的[具體時間]內通知管理方。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應確保物業(yè)的設施和設備得到適當?shù)谋ｐB(yǎng)。8.2.2管理方應提供保養(yǎng)指南，租賃方應遵守并執(zhí)行。8.3維修費用8.3.1日常維修和保養(yǎng)費用由租賃方承擔。8.3.2如因管理方疏忽導致的損壞，維修費用由管理方承擔。第九條物業(yè)使用與限制9.1物業(yè)使用范圍9.1.1租賃方僅能將物業(yè)用于本合同約定的用途。9.1.2租賃方不得將物業(yè)用于違法或有害活動。9.2物業(yè)使用限制9.2.1租賃方不得對物業(yè)進行任何結構性的改變或拆除。9.2.2租賃方不得在物業(yè)內設置任何違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的廣告或標志。第十條物業(yè)轉讓與轉租10.1物業(yè)轉讓10.1.1租賃方未經(jīng)管理方同意，不得轉讓物業(yè)。10.1.2管理方有權在租賃方轉讓物業(yè)前進行審查。10.2物業(yè)轉租10.2.1租賃方不得未經(jīng)管理方書面同意轉租物業(yè)。10.2.2管理方有權拒絕任何不符合其標準的轉租請求。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均構成違約行為。11.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。11.2違約責任11.2.1違約金金額為[違約金金額]，違約方應在收到違約通知后的[具體時間]內支付。11.2.2如違約行為嚴重，管理方有權解除本合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決任何爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為[具體法院或仲裁機構名稱]。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方同意，任何一方可因嚴重違約或不可抗力事件而解除本合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議中，除了甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的個人或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意或本合同的明確規(guī)定。2.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證物業(yè)管理的質量或解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應在本合同中明確第三方的角色、職責和權限。2.2.2雙方應在合同簽訂前或合同簽訂后，共同選擇或指定第三方。2.2.3第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.1.2第三方應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定和行業(yè)標準確定。4.1.2第三方責任限額應在服務協(xié)議或委托書中明確。4.2第三方責任限額的執(zhí)行4.2.1如第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生違約或造成損失，其責任限額應作為賠償上限。4.2.2超過第三方責任限額的部分，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方有義務支付相應的服務費用。5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方有義務支付相應的服務費用。5.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應向甲乙雙方提供客觀、公正的服務。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更6.1.1第三方介入可能導致合同條款的變更。6.1.2任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方的共同同意。6.2第三方介入后的合同效力6.2.1第三方介入后的合同繼續(xù)有效，第三方的加入不影響合同的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議7.1.1如因第三方介入引起爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向本合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。7.2第三方責任爭議的解決7.2.1如第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生責任爭議，應按照服務協(xié)議或委托書中的規(guī)定解決。7.2.2若服務協(xié)議或委托書中未明確規(guī)定，爭議解決應參照本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議詳細要求：包含雙方當事人的基本信息、物業(yè)詳細信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費用、代理費用、維修與保養(yǎng)責任、物業(yè)使用與限制、違約責任、爭議解決、合同變更與解除等條款。附件說明：這是合同主體，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。2.附件二：物業(yè)使用手冊詳細要求：詳細說明物業(yè)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法、緊急情況處理流程等。附件說明：指導租賃方正確使用物業(yè)，減少不必要的損失。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的類型、內容、費用、責任限制、爭議解決等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎文件。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內容、費用等。附件說明：用于跟蹤物業(yè)的維護狀況，確保物業(yè)始終處于良好狀態(tài)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、付款方式等。附件說明：作為租金支付的憑證，有助于雙方確認支付情況。6.附件六：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費用的支付情況，包括支付日期、金額、付款方式等。附件說明：作為物業(yè)管理費用支付的憑證，有助于雙方確認支付情況。7.附件七：代理費用支付憑證詳細要求：記錄代理費用的支付情況，包括支付日期、金額、付款方式等。附件說明：作為代理費用支付的憑證，有助于雙方確認支付情況。8.附件八：爭議解決記錄表詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、解決過程、結果等。附件說明：用于跟蹤爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。管理方未按時提供物業(yè)管理服務或服務質量不達標。代理方未按時提供代理服務或服務質量不達標。第三方未按照服務協(xié)議或委托書履行職責。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約的性質、程度和后果承擔相應的責任。違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。違約方可能面臨合同解除、支付違約金等法律后果。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，應向管理方支付[違約金金額]的違約金。若管理方未按時提供物業(yè)管理服務，應向租賃方支付[賠償金額]的賠償金。若第三方未按照服務協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方支付[違約金金額]的違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與管理代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4租賃期限2.5租金金額2.6租金支付方式2.7租金調整機制3.物業(yè)管理服務內容3.1管理范圍3.2管理標準3.3管理費用3.4服務項目3.5服務時間3.6應急處理4.物業(yè)租賃管理代理費用4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.物業(yè)租賃合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件5.4合同解除條件6.物業(yè)使用及維護責任6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3違約責任7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準8.4賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3終止或解除的程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：___________1.3.2出租方聯(lián)系電話：___________1.3.3承租方聯(lián)系人：___________1.3.4承租方聯(lián)系電話：___________1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1出租方法定代表人或授權代表：___________1.4.2承租方法定代表人或授權代表：___________2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途：___________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金金額：人民幣____元整2.6租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶2.7租金調整機制：租金在租賃期內保持不變，如有物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整3.物業(yè)管理服務內容3.1管理范圍：包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、公共設施維護、安全管理等3.2管理標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3管理費用：人民幣____元/月，由承租方承擔3.4服務項目：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)、公共