2024年度皇姑區(qū)二手房銷售協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度皇姑區(qū)二手房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方地址及郵政編碼2.房源信息2.1房源位置及具體地址2.2房源面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.3房源權(quán)屬證明及年限3.銷售價格及支付方式3.1房源銷售價格3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件及注意事項(xiàng)4.3交房流程及手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件及程序6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容及范圍7.2保密期限及責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件及日期8.2合同終止條件及程序9.其他約定事項(xiàng)9.1其他未盡事宜9.2其他特殊約定10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房源評估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂及生效日期12.附件13.合同份數(shù)及保管14.合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱協(xié)議甲方：沈陽房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)議乙方：1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式協(xié)議甲方法定代表人：聯(lián)系電話議乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139000000001.3雙方地址及郵政編碼協(xié)議甲方地址：沈陽市皇姑區(qū)路號郵政編碼：110000協(xié)議乙方地址：沈陽市皇姑區(qū)路號郵政編碼：1100002.房源信息2.1房源位置及具體地址房源位于沈陽市皇姑區(qū)路號，具體樓號為棟單元室。2.2房源面積、戶型、結(jié)構(gòu)房源面積為100平方米，為三室兩廳一衛(wèi)的格局，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房源權(quán)屬證明及年限房源權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為70年。3.銷售價格及支付方式3.1房源銷售價格房源銷售價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。3.3首付款及尾款比例首付款為30%，尾款為70%，尾款應(yīng)在房屋交付前全部付清。4.交房時間及條件4.1交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起6個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件及注意事項(xiàng)甲方應(yīng)在交房時保證房屋符合國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施齊全、供水供電正常。4.3交房流程及手續(xù)交房時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式房屋過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，繳納方式為一次性支付。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件及程序在本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嫱ㄖ獙Ψ健?.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10萬元。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向沈陽市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容及范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限及責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，本合同終止。8.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于：房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢、合同解除等情況。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他特殊約定如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。10.2房源評估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房源評估報(bào)告。10.3其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供與本合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口簿等。11.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房源評估報(bào)告等。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。14.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件a.雙方同意第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜；b.第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣50萬元。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利a.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估、咨詢等服務(wù)；b.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；c.第三方在違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利a.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估、咨詢等服務(wù)；b.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；c.第三方在違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任權(quán)利a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c.第三方在違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同關(guān)系過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均屬于保密內(nèi)容。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。20.3保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向沈陽市皇姑區(qū)人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由爭議各方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)信息、發(fā)證日期等。說明：證明房源權(quán)屬，確保交易的合法性。2.房源評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。3.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及交付條件。說明：作為房屋交接的重要憑證，避免日后糾紛。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。5.付款憑證要求：清晰顯示付款時間、金額、付款方式等。說明：作為付款證明，確保交易款項(xiàng)的落實(shí)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，避免產(chǎn)生滯納金。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件發(fā)生的原因、時間、影響等。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，作為免除責(zé)任的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式及程序。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未能按時交付房屋，每逾期一天，向乙方支付房屋日租金的10%作為違約金。b.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例：甲方在房屋交付時，未告知乙方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方在入住后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未能按時支付款項(xiàng)，每逾期一天，向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。b.未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，向甲方支付房屋價值的0.1%作為違約金。示例：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付尾款，逾期30天，乙方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約a.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，免除責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋成交價格及支付方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時間6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2維修基金6.3其他費(fèi)用7.交房后費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交房違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的處理措施12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款13.3通知方式14.合同其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________，身份證號碼：_________；乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________，身份證號碼：_________。1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________；乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________。1.4住所地甲方住所地：_________；乙方住所地：_________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：_________。2.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方，具有合法的房屋所有權(quán)證明。2.3房屋面積房屋建筑面積為：_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________。2.5房屋用途房屋用途為：_________。3.房屋成交價格及支付方式3.1成交價格房屋成交價格為：人民幣_________元整。3.2付款方式付款方式為：_________。3.3付款時間首付款支付時間為：_________；尾款支付時間為：_________。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：_________。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間為：_________。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_________。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲________。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由：_________承擔(dān)。5.4登記時間登記時間為：_________。6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)由：_________承擔(dān)。6.2維修基金維修基金由：_________承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由：_________承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。8.2交房違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。8.3其他違約責(zé)任如雙方任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的地址為：_________。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成權(quán)屬登記；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理合同解除或終止后的遺留問題。11.3合同解除及終止后的處理措施（1）乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)賠償因違約造成的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證書12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何對本合同的變更，均需書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知方式（1）書面送達(dá)；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）快遞。14.合同其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同采用中文書寫。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間進(jìn)行房屋買賣活動，提供居間、代理、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序15.2.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需征得甲方、乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲方、乙方提供必要的資料和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與房屋買賣合同無直接法律關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲方、乙方之間的糾紛而受到牽連。15.5.3甲方、乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的內(nèi)容，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。16.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在責(zé)任限額外承擔(dān)賠償責(zé)任的部分，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.4責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲方、乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方變更后的責(zé)任17.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議中的約定。17.2.2變更后的第三方不因變更而免除其原服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同生效日期頁。說明：本附件為合同主體文件，包含合同的所有條款和約定。2.附件二：房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、附件照片等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）頁、協(xié)議生效日期頁。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的條款和條件。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明已支付房款的證據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等稅費(fèi)支付憑證。說明：本附件用于證明已支付相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。7.附件七：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：維修基金繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等繳納憑證。說明：本附件用于證明已繳納維修基金的證據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同相關(guān)內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%。3.示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年1月10日，甲方需向乙方支付違約金（房屋成交價的_____%）。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時間為2024年1月10日，乙方需向甲方支付違約金（首付款的_____%）。全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源權(quán)屬證明文件3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房源過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限6.房源交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2合同附件效力10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后義務(wù)12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______2.2房源產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋性質(zhì)：_______土地性質(zhì)：_______房屋建成年代：_______2.3房源權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋總價：_______元3.2支付方式支付方式一：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付方式二：_______（如分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間_______年_______月_______日4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間_______年_______月_______日5.房源過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3過戶期限過戶期限為_______個工作日內(nèi)6.房源交付6.1交付時間_______年_______月_______日6.2交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.3交付方式買方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，賣方將房屋交付給買方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買方未按約定支付房款（2）賣方未按約定交付房屋（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題（4）雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款（4）雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）雙方身份證明文件付款憑證9.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需符合本合同第七條規(guī)定的合同解除條件。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同合同因不可抗力而終止11.2合同終止后義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)賣方應(yīng)將房屋交付給買方雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：返還已收取的款項(xiàng)補(bǔ)償對方因合同解除而遭受的損失12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：返還已收取的款項(xiàng)補(bǔ)償對方因合同終止而遭受的損失13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買賣活動，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和有效性。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.第三方作為甲乙雙方的代理，參與合同的談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、見證等。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)選擇是否接受第三方介入；2.有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；3.有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)選擇是否接受第三方介入；2.有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；3.有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因其專業(yè)服務(wù)引起的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；2.第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述；2.第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述；2.第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方不得利用合同進(jìn)行不正當(dāng)競爭；2.第三方不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更若甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入的解除若甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除第三方介入，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并通知對方及其他相關(guān)方。20.合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬賣方，為合同履行提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋土地管理部門公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬賣方，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整、加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，為合同履行提供依據(jù)。4.雙方身份證明文件要求：清晰、完整、加蓋公安機(jī)關(guān)公章。說明：證明甲乙雙方的身份，為合同履行提供依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章。說明：證明買方已按約定支付房款，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋買賣合同要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：本合同正本，為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰、完整。說明：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付_______元賠償金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假信息或服務(wù)造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若買方未按約定支付首付款，則視為違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的利息損失。若賣方未按約定交付房屋，則視為違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房銷售協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4聯(lián)系地址1.5證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間4.5驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽字12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3爭議解決方式補(bǔ)充14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：X購房者1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000001.4聯(lián)系地址甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.5證件信息甲方證件信息：統(tǒng)一社會信用代碼：X乙方證件信息：身份證號碼：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)證號房地證字第X號2.3建筑面積120平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬乙方3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式首付：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1300000.00），于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無任何權(quán)屬糾紛；（4）乙方已支付全部房款。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收時間房屋交付后3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收流程（1）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；（3）一方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的5%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)保持溝通，爭取通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（3）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起15個工作日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)；（4）如雙方在接到回復(fù)后30個工作日內(nèi)仍未達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力通知通知方式：書面形式，送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號11.3簽署人簽字甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.4解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；（2）通知發(fā)送后，視為已送達(dá)對方。14.3爭議解決方式補(bǔ)充本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的具體約定（1）第三方在提供中介服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額5%的責(zé)任限額；（2）第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失20%的責(zé)任限額；（3）第三方在提供其他服務(wù)時，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的出售；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的購買；（3）第三方負(fù)責(zé)提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。4.2權(quán)利劃分（1）甲方享有房屋出售的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）乙方享有房屋購買的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；（3）第三方按照協(xié)議提供服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更事宜；（2）簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）甲乙雙方協(xié)商一致的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房銷售協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.銷售價格與支付4.1銷售價格4.2付款方式與時間4.3付款違約責(zé)任5.交房與驗(yàn)收5.1交房時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭議解決6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)與費(fèi)用6.2登記手續(xù)與費(fèi)用6.3過戶違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2合同生效與變更12.3合同份數(shù)與效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于皇姑區(qū)某房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）“銷售價格”指本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價格，人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；（3）“交房”指甲方將房產(chǎn)交付乙方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)；（4）“過戶”指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)；（5）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：X公司法定代表人：X地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受方信息乙方全稱：X個人身份證號碼：X地址：X聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于皇姑區(qū)某小區(qū)，具體地址為：X，房產(chǎn)建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：X，房產(chǎn)用途為：X。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.銷售價格與支付4.1銷售價格本協(xié)議約定的房產(chǎn)銷售價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2付款方式與時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。4.3付款違約責(zé)任如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的每日千分之五。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的十五日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定；（3）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。5.3驗(yàn)收爭議解決如乙方對房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)與費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2登記手續(xù)與費(fèi)用乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3過戶違約責(zé)任如甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價格的千分之五作為違約金；（2）乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（3）任何一方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償計(jì)算與支付違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付賠償金，否則，守約方有權(quán)依法追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：X乙方送達(dá)地址：X13.3送達(dá)時間以送達(dá)地址的門衛(wèi)或收件人簽收時間為送達(dá)時間。如采用郵寄送達(dá)，則以郵件投遞后的第三個工作日為送達(dá)時間。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面確認(rèn)。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成交易；（3）第三方應(yīng)按照本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及雙方協(xié)商確定。18.2限額承擔(dān)（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利，不受第三方介入的影響；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易行為。20.第三方的退出與替換20.1退出（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.2替換（2）替換后的第三方應(yīng)具備本合同第16.2條規(guī)定的條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此表格作為房產(chǎn)的基本信息附件，用于證明合同中房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明付款時間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：此表格用于明確付款細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定時間支付款項(xiàng)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時，甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單用于明確交接時的房產(chǎn)狀況，防止日后發(fā)生糾紛。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等過戶所需材料。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日房產(chǎn)成交價格的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：房產(chǎn)成交價格×千分之五×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×千分之五×逾期天數(shù)。3.甲方未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，計(jì)算公式為：人民幣壹萬元整×逾期天數(shù)。全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房銷售協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋地址、面積、用途等基本信息2.3房屋裝修情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點(diǎn)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)的爭議解決6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納時間節(jié)點(diǎn)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納過程中的爭議解決7.逾期交房及逾期付款違約責(zé)任7.1逾期交房違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金的支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.3合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行過程中的爭議解決13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力13.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的聯(lián)系方式14.3合同履行過程中的爭議解決方式14.4合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出賣人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式買受人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在皇姑區(qū)__地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物信息房屋坐落：__市__區(qū)__街道__號房屋產(chǎn)權(quán)證號：__號房屋面積：__平方米房屋用途：__用途2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書出賣人保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并保證該證書真實(shí)有效。2.2房屋地址、面積、用途等基本信息房屋地址：__市__區(qū)__街道__號房屋面積：__平方米房屋用途：__用途2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修情況：__裝修情況描述2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋共有權(quán)人：__共有權(quán)人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋銷售價格房屋銷售總價款：__元3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)首付款：__元，于合同簽訂后__日內(nèi)支付尾款：__元，于房屋交付后__日內(nèi)支付3.3首付款比例首付款比例：__%3.4逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的__%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)完成整改。若出賣人未按期整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)由__方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在__年__月__日前完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)的爭議解決在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)按國家規(guī)定及實(shí)際情況由__方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納時間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)繳納時間：__年__月__日前。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：__方式。6.4稅費(fèi)繳納過程中的爭議解決稅費(fèi)繳納過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方，并送達(dá)至對方指定的接收地址。8.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的房款不予退還，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及剩余款項(xiàng)。8.4合同解除的違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.4爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。10.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期為房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件附件一包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二為出賣人提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣人對房屋享